仏生山ハイツ2(香川県 高松市 仏生山町 甲1631-2)の価格相場は -20.59万円/㎡ (坪単価 -68.05万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

仏生山ハイツ2 価格相場・家賃相場
-20.59 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
779 円/㎡
(平均値)
50.8
10.0 円/㎡
空港通り駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

仏生山ハイツ2(香川県 高松市 仏生山町 甲1631-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『高松市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『高松市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「仏生山町」、「空港通り駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

仏生山ハイツ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名仏生山ハイツ2
住所香川県 高松市 仏生山町 甲1631-2
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
用途地域準住居地域
管理会社互光建物管理
備考-、-
アクセス 高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線 空港通り駅  徒歩 10分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅  徒歩 14分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線 一宮駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の仏生山ハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仏生山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仏生山ハイツ2の価格相場、家賃相場は仏生山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

仏生山ハイツ2の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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仏生山町 中古マンション価格相場 推移・動向 仏生山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仏生山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

仏生山ハイツ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 仏生山ハイツ
香川県 高松市 仏生山町 甲1631
空港通り駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
896m サーパス仏生山
香川県 高松市 仏生山町 甲829-1
仏生山駅
徒歩5分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1584m アルファステイツ太田3
香川県 高松市 太田上町 206-10
太田駅
徒歩16分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1747m ダイアパレス太田第2
香川県 高松市 太田上町 247-1
太田駅
徒歩15分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2278m アルファパーク太田
香川県 高松市 太田上町 601-5
太田駅
徒歩5分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2288m ヴァリューマリオン円座
香川県 高松市 円座町 2328-9
円座駅
徒歩17分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2465m アルファステイツ太田駅西
香川県 高松市 太田上町 986-1
太田駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2565m ぺルル円座
香川県 高松市 円座町 879-2
円座駅
徒歩15分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2654m サーパス太田駅前
香川県 高松市 太田上町 908-1
太田駅
徒歩8分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2905m サーパス桜井高校前
香川県 高松市 多肥上町 1323-1
太田駅
徒歩18分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2916m アルファスマート桜井高校前
香川県 高松市 多肥下町 1591-1
太田駅
徒歩13分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3057m サーパス太田中央公園2番館
香川県 高松市 多肥下町 1554-4
太田駅
徒歩13分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3091m サンハイツ成合
香川県 高松市 成合町 13-1
円座駅
徒歩20分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3102m サーパス太田中央公園南
香川県 高松市 多肥下町 1560-14
太田駅
徒歩15分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3148m ロイヤルガーデン太田中央公園第2
香川県 高松市 多肥下町 1555-11
太田駅
徒歩16分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3163m アルファステイツ太田
香川県 高松市 太田下町 1804
太田駅
徒歩11分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3476m アルファウィズ太田
香川県 高松市 太田下町 2315-1
太田駅
徒歩17分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3490m ロイヤルガーデン太田中央公園
香川県 高松市 太田下町 3027-2
太田駅
徒歩21分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3594m ダイアパレス太田第6
香川県 高松市 太田下町 2329-9
太田駅
徒歩19分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3612m ダイアパレス太田第3
香川県 高松市 太田下町 2431-1
太田駅
徒歩15分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3695m エールスクエア伏石
香川県 高松市 伏石町 2163-19
太田駅
徒歩21分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3713m アルファウィズ伏石
香川県 高松市 伏石町 2172-2
太田駅
徒歩23分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3727m サーパス太田(高松市)
香川県 高松市 太田下町 2499-1
太田駅
徒歩19分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3947m サンシャイン岡本(高松市)
香川県 高松市 岡本町 1447-1
岡本駅
徒歩9分
8階建
鉄筋コンクリート造 1994年
3951m アルファステイツ三条2
香川県 高松市 太田下町 2506-3
三条駅
徒歩16分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4009m エスポワール林
香川県 高松市 林町 2564-7
太田駅
徒歩29分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4014m ダイアパレス三条(高松市)
香川県 高松市 三条町 238-4
三条駅
徒歩15分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4037m ロイヤルガーデン伏石
香川県 高松市 伏石町 2112-9
三条駅
徒歩22分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4123m アルファスマートレインボー通り
香川県 高松市 林町 2530-1
林道駅
徒歩30分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
4167m アルファステイツ太田2
香川県 高松市 伏石町 2088-9
三条駅
徒歩19分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4181m アイランドコート林町
香川県 高松市 林町 2560-2
元山駅
徒歩27分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4227m ダイアパレストゥルーフ伏石
香川県 高松市 伏石町 2081-5
三条駅
徒歩20分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4248m サントノーレ高松中央2番館
香川県 高松市 林町 2557-4
元山駅
徒歩26分
11階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4269m サーパス林町
香川県 高松市 林町 2518-1
元山駅
徒歩28分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4281m ロイヤルガーデン三条
香川県 高松市 三条町 60-3
三条駅
徒歩10分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4390m サーパス林町佐古公園
香川県 高松市 林町 2520-1
元山駅
徒歩25分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4441m サーパス木太2
香川県 高松市 木太町 5110-18
元山駅
徒歩26分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4455m アルファステイツ松縄レインボー通り3
香川県 高松市 松縄町 1139-1
三条駅
徒歩26分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4494m アルファスマートレインボー通り東
香川県 高松市 木太町
元山駅
徒歩24分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
4499m サーパス林町第2
香川県 高松市 林町 2511-10
元山駅
徒歩22分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仏生山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

仏生山町 $kind_labe人口推移 仏生山町における人口推移・動向を調べることができます

仏生山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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