今泉ビル(東京都 品川区 大井 7丁目30-10)の価格相場は 85.9万円/㎡ (坪単価 284万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

今泉ビル 価格相場・家賃相場
85.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,198 円/㎡
(平均値)
38.9
4.0 円/㎡
大森駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

今泉ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

今泉ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名今泉ビル
住所東京都 品川区 大井 7丁目30-10
建築年1986年
構造SRC造
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 大森海岸駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の今泉ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する今泉ビルの価格相場、家賃相場は大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

今泉ビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大井 中古マンション価格相場 推移・動向 大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

今泉ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
157m イトーピア大森山王アルヴェ
東京都 大田区 山王 1丁目3-6
大森駅
徒歩3分

SRC造 1999年
158m イトーピア大森山王ALVE
東京都 大田区 山王 1丁目
大森駅
徒歩3分
12階建
34部屋
SRC造 1999年
168m TAKビル
東京都 品川区 南大井 6丁目13-14
大森駅
徒歩3分

SRC造 1989年
201m サンハイツ大森
東京都 品川区 南大井 6丁目16-1
大森駅
徒歩3分

SRC造 1982年
216m 大森山王リハイム
東京都 大田区 山王 1丁目19-15
大森駅
徒歩6分
10階建
126部屋
SRC造 1971年
265m ニューハイツ大森
東京都 品川区 南大井 6丁目4-6
大森駅
徒歩6分

SRC造 1975年
272m 山王アーバンライフ
東京都 大田区 山王 2丁目1-8
大森駅
徒歩1分

SRC造 1974年
273m 第2下川ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目16-10
大森駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1969年
287m 伊川ビル山王マンション
東京都 大田区 山王 2丁目5-3
大森駅
徒歩1分
10階建
24部屋
SRC造 1967年
291m レグノ大森
東京都 品川区 南大井 6丁目1-7
大森駅
徒歩8分

SRC造 1998年
304m 大森駅前住宅1号棟
東京都 品川区 南大井 6丁目18-1
大森駅
徒歩3分
13階建
759部屋
SRC造 1970年
304m エイトオオモリ3
東京都 品川区 南大井 6丁目12-10
大森駅
徒歩4分

SRC造 1981年
312m キャビックビル
東京都 大田区 山王 2丁目1-6
大森駅
徒歩2分

SRC造 1975年
317m ルーセントテラス
東京都 品川区 南大井 6丁目3-16
大森駅
徒歩8分
5階建
SRC造 1991年
325m パルサー山王
東京都 大田区 山王 2丁目7-2
大森駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1984年
344m 山手ビル
東京都 大田区 山王 2丁目5-9
大森駅
徒歩2分

SRC造 1992年
347m 正栄プラザ
東京都 品川区 南大井 6丁目17-7
大森駅
徒歩2分

SRC造 1978年
356m 大森駅前住宅2号棟
東京都 品川区 南大井 6丁目18-2
大森駅
徒歩2分
13階建
759部屋
SRC造 1970年
356m 太陽ビル南棟
東京都 品川区 南大井 6丁目8-12
大森駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1973年
363m オオモリステーションボックス
東京都 大田区 山王 2丁目1-2
大森駅
徒歩1分

SRC造 1991年
369m 日興パレス大森パート2
東京都 品川区 南大井 6丁目11-2
大森駅
徒歩8分

SRC造 1990年
386m スリージェ南大井ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目3-7
大森海岸駅
徒歩5分

SRC造 1993年
390m GARDENIA大森
東京都 品川区 南大井 6丁目3-8
大森駅
徒歩7分

SRC造 1992年
392m ブロッサムスクエア
東京都 品川区 南大井 6丁目11-4
大森海岸駅
徒歩7分

SRC造 1998年
398m エクセルダイア大森
東京都 品川区 南大井 6丁目9-7
大森駅
徒歩7分

SRC造 1998年
404m セブンスターマンション第5大森
東京都 品川区 南大井 6丁目24-1
大森駅
徒歩3分

SRC造 1975年
408m いちごブルク大森
東京都 大田区 大森北 1丁目1-2
大森駅
徒歩4分

SRC造 2003年
414m ライオンズプラザ大森
東京都 品川区 南大井 6丁目21-17
大森駅
徒歩2分

SRC造 1999年
420m セブンスターマンション第3大森
東京都 品川区 南大井 6丁目19-4
大森海岸駅
徒歩6分

SRC造 1975年
420m 第5下川ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目24-14
大森海岸駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1973年
430m 三恵大森ハイツ
東京都 品川区 南大井 6丁目21-3
大森駅
徒歩4分

SRC造 1985年
432m 大森勧業ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目19-6
大森海岸駅
徒歩6分

SRC造 1988年
433m 大森ハイム
東京都 品川区 南大井 6丁目22-22
大森駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1984年
436m HARU-ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目19-7
大森海岸駅
徒歩6分

SRC造 1991年
437m 第14下川ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目24-13
大森駅
徒歩3分

SRC造 1981年
440m ロイヤルアメニティー大森
東京都 品川区 南大井 6丁目19-9
大森駅
徒歩5分

SRC造 2000年
442m 大森ハイツ
東京都 品川区 南大井 6丁目25-10
大森駅
徒歩3分

SRC造 1977年
446m サンハイツ大森
東京都 品川区 南大井 3丁目12-1
大森海岸駅
徒歩6分

SRC造 1979年
455m 志乃田ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目20-7
大森海岸駅
徒歩6分

SRC造 1983年
456m マルイト大森第2ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目20-8
大森海岸駅
徒歩6分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

大井 $kind_labe人口推移 大井における人口推移・動向を調べることができます

大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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