今村産業ビル(福岡県 みやま市 瀬高町下庄)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

今村産業ビル 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
635 円/㎡
(平均値)
38.8
7.0 円/㎡
瀬高駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

今村産業ビル(福岡県 みやま市 瀬高町下庄)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『みやま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『みやま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「みやま市」、「瀬高駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

今村産業ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名今村産業ビル
住所福岡県 みやま市 瀬高町下庄
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス JR JR鹿児島本線 瀬高駅  徒歩 7分
JR JR鹿児島本線 筑後船小屋駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の今村産業ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬高町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのみやま市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する今村産業ビルの価格相場、家賃相場は瀬高町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、瀬高町下庄において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

今村産業ビルの周辺エリア(みやま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬高町 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬高町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬高町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

今村産業ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シュペールみやま
福岡県 みやま市 瀬高町下庄
瀬高駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ユーミーU&Pときわ
福岡県 みやま市 瀬高町下庄
瀬高駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ユーミーU&P,ときわ
福岡県 みやま市 瀬高町下庄
瀬高駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ユーミーU&P大竹
福岡県 みやま市 瀬高町下庄
瀬高駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サンライズみやま
福岡県 みやま市 瀬高町下庄
瀬高駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ピュアサファイアI
福岡県 みやま市 瀬高町下庄
瀬高駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィレッジヒルズ瀬高駅前
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2313-17
瀬高駅
徒歩1分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パレスト瀬高
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2253-1
瀬高駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
セントパール瀬高駅前
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2375-2
瀬高駅
徒歩2分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エンゼルハイム
福岡県 みやま市 瀬高町太神
南瀬高駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
大誠アパート
福岡県 みやま市 瀬高町高柳
南瀬高駅
徒歩35分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
今村産業ビル
福岡県 みやま市 瀬高町下庄
瀬高駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1986年
瀬高ビル
福岡県 みやま市 瀬高町下庄
瀬高駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年
瀬高地区建設業協同組合会館ビル
福岡県 みやま市 瀬高町下庄
瀬高駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
瀬高アパート
福岡県 みやま市 瀬高町下庄
瀬高駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬高町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

みやま市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、みやま市での人口が大幅に減少(-20.7%)します。

瀬高町 $kind_labe人口推移 瀬高町における人口推移・動向を調べることができます

瀬高町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

みやま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.1 万人 -9.53%
2045 2.4 万人 -9.24%
2040 2.6 万人 -8.63%
2035 2.8 万人 -7.97%
2030 3.1 万人 -7.55%
2025 3.3 万人 -6.83%
2020 3.6 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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