今井輪業ビル(東京都 大田区 東蒲田 1丁目1-19)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (32.8㎡) の 379 万円、最も低い部屋は 6階 (38.4㎡) の 172 万円です。

今井輪業ビル 価格相場・家賃相場
9.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,297 円/㎡
(平均値)
37.0
1.0 円/㎡
梅屋敷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

今井輪業ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

今井輪業ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名今井輪業ビル
住所東京都 大田区 東蒲田 1丁目1-19
建築年1988年
構造SRC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 梅屋敷駅  徒歩 1分
京浜急行 京浜急行本線 京急蒲田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

今井輪業ビル(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.04㎡
(1DK)
-189万円8.3万52.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.76㎡
(1DK)
-379万円7.7万24.4%
3階32.76㎡
(1DK)
-379万円7.7万24.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階32.76㎡
(1DK)
-379万円7.7万24.4%
4階38.44㎡
(1DK)
-172万円8.3万58.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階32.76㎡
(1DK)
-379万円7.7万24.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階32.76㎡
(1DK)
-379万円7.7万24.4%
6階38.44㎡
(1DK)
-172万円8.3万58.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階32.76㎡
(1DK)
-379万円7.7万24.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階32.76㎡
(1DK)
-379万円7.7万24.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の今井輪業ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する今井輪業ビルの価格相場、家賃相場は東蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

今井輪業ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 東蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

今井輪業ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m リバーウッド梅屋敷
東京都 大田区 東蒲田 1丁目1-18
梅屋敷駅
徒歩2分
11階建
SRC造 2001年
24m パルムハウス梅屋敷
東京都 大田区 東蒲田 1丁目1-21
梅屋敷駅
徒歩2分

SRC造 1977年
62m プラムパーク嶋田
東京都 大田区 東蒲田 1丁目1-1
梅屋敷駅
徒歩1分

SRC造 1990年
73m パインコート梅屋敷
東京都 大田区 東蒲田 1丁目2-3
梅屋敷駅
徒歩3分
14階建
SRC造 1993年
99m T・Kパレス梅屋敷
東京都 大田区 大森中 2丁目2-16
梅屋敷駅
徒歩2分
14階建
SRC造 2006年
154m UR都市機構大森中二丁目市街地住宅
東京都 大田区 大森中 2丁目2-1
梅屋敷駅
徒歩3分

SRC造 1981年
212m プラムコートK・S
東京都 大田区 大森中 2丁目3-12
梅屋敷駅
徒歩3分
3階建
SRC造 2000年
297m ハイコーポ梅屋敷
東京都 大田区 大森中 2丁目1-1
梅屋敷駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1989年
326m エンゼルハイム梅屋敷第2
東京都 大田区 大森中 1丁目18-20
大森町駅
徒歩5分
14階建
SRC造 1988年
328m 森和荘
東京都 大田区 東蒲田 1丁目21-4
京急蒲田駅
徒歩6分

SRC造 2008年
342m ヴィラ・グラノーバ
東京都 大田区 大森西 5丁目25-11
梅屋敷駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1992年
373m 日神パレステージ大森
東京都 大田区 大森中 1丁目18-25
梅屋敷駅
徒歩5分

SRC造 1991年
374m RABICOURT
東京都 大田区 東蒲田 1丁目21-14
京急蒲田駅
徒歩6分

SRC造 2008年
396m 都民住宅パルテ西山
東京都 大田区 蒲田 2丁目2-11
梅屋敷駅
徒歩5分

SRC造 1998年
403m 青木ビルアロードハイム蒲田
東京都 大田区 東蒲田 2丁目1-15
京急蒲田駅
徒歩6分

SRC造 1989年
422m アストラルH・T・K
東京都 大田区 東蒲田 2丁目1-13
京急蒲田駅
徒歩5分
12階建
SRC造 1992年
444m サニーハイツカマタ
東京都 大田区 東蒲田 2丁目2-13
京急蒲田駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2005年
451m 松本ビルヂング
東京都 大田区 蒲田 3丁目23-7
京急蒲田駅
徒歩4分

SRC造 1992年
462m エンゼルイン大森
東京都 大田区 大森西 5丁目28-9
大森町駅
徒歩4分

SRC造 1988年
491m 星和大森ハイツ
東京都 大田区 大森中 1丁目17-26
大森町駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1983年
502m コーポ立花
東京都 大田区 大森西 5丁目18-11
大森町駅
徒歩7分

SRC造 1988年
536m エンゼルハイム大森町第二
東京都 大田区 大森西 5丁目29-13
大森町駅
徒歩3分

SRC造 1979年
537m スカイコート大森4
東京都 大田区 大森中 1丁目17-28
大森町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
559m 吉岡ビル
東京都 大田区 蒲田 1丁目4-14
梅屋敷駅
徒歩6分

SRC造 1998年
596m 大森パールメゾン
東京都 大田区 大森中 1丁目7-19
大森町駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1988年
615m サンユー東蒲田ビル
東京都 大田区 東蒲田 2丁目30-17
京急蒲田駅
徒歩1分

SRC造 1989年
616m メイツ大森
東京都 大田区 大森西 5丁目29-7
大森町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
634m パルミナード梅屋敷
東京都 大田区 大森中 2丁目14-12
梅屋敷駅
徒歩11分
11階建
SRC造 1996年
637m ヴィルズ大森町
東京都 大田区 大森中 1丁目7-21
大森町駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1988年
647m ラ・ベル・ヴァレー
東京都 大田区 蒲田 3丁目2-18
蒲田駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1996年
656m マイキャッスル大森町エクセレントステージ
東京都 大田区 大森西 5丁目30-5
大森町駅
徒歩1分
14階建
72部屋
SRC造 2002年
658m エクセル大森
東京都 大田区 大森西 5丁目10-5
大森町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
660m 堀内荘
東京都 大田区 蒲田 3丁目3-2
蒲田駅
徒歩6分

SRC造 1997年
674m レインボーB大森
東京都 大田区 大森中 1丁目11-8
大森町駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1987年
679m エンゼルハイム梅屋敷
東京都 大田区 北糀谷 1丁目14-4
梅屋敷駅
徒歩11分

SRC造 1984年
687m メルシー大森東
東京都 大田区 大森東 4丁目19-20
梅屋敷駅
徒歩9分
10階建
SRC造 1993年
687m プライム大森
東京都 大田区 大森西 4丁目17-17
梅屋敷駅
徒歩10分

SRC造 1981年
698m 蒲田東日本ビル
東京都 大田区 南蒲田 1丁目1-25
京急蒲田駅
徒歩1分

SRC造 2013年
708m エスポワールイトウ
東京都 大田区 大森西 3丁目16-1
大森町駅
徒歩5分

SRC造 1995年
715m 糀谷住宅4
東京都 大田区 西糀谷 1丁目1-20
糀谷駅
徒歩6分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東蒲田 $kind_labe人口推移 東蒲田における人口推移・動向を調べることができます

東蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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