今井ビル(東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目26-4)の価格相場は 82.7万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

今井ビル 価格相場・家賃相場
82.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,832 円/㎡
(平均値)
44.9
3.0 円/㎡
水天宮前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

今井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

今井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名今井ビル
住所東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目26-4
建築年1980年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 茅場町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の今井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋蛎殻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する今井ビルの価格相場、家賃相場は日本橋蛎殻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

今井ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋蛎殻町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋蛎殻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋蛎殻町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

今井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m NSビル26
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目26-9
水天宮前駅
徒歩4分

RC造 1988年
39m ヤマトビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目27-5
水天宮前駅
徒歩2分

RC造 1983年
42m BRECIA日本橋蛎殻町
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目25-5
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 2012年
42m 日本橋栄ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目25-4
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 1986年
45m 日本橋太閤ビルディング
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目30-12
水天宮前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
48m 小谷野ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-2
水天宮前駅
徒歩2分
6階建
RC造 1971年
56m ウィルローズ日本橋水天宮
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目20-4
水天宮前駅
徒歩4分
12階建
33部屋
RC造 2014年
60m グリーンパーク日本橋蛎殻町
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-4
水天宮前駅
徒歩3分
10階建
RC造 2011年
60m 新装大橋ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目18-11
水天宮前駅
徒歩4分

RC造 1992年
62m 澤田ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目25-7
水天宮前駅
徒歩4分

RC造 1992年
66m ガーラ・レジデンス日本橋水天宮
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目19-2
水天宮前駅
徒歩4分
7階建
26部屋
RC造 2010年
67m アーリアシティ日本橋
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目20-6
水天宮前駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
71m 平川本社ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目18-5
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 1987年
71m 増山ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目18-1
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 1987年
72m 弓削ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目28-7
水天宮前駅
徒歩2分

RC造 1974年
73m 松ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目20-8
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 1991年
76m 福本ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目20-3
水天宮前駅
徒歩4分

RC造 2012年
78m いずみ日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目30-5
水天宮前駅
徒歩2分

RC造 1990年
80m 井川ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目24-4
人形町駅
徒歩5分

RC造 1978年
81m 中野オイスタービル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目18-2
水天宮前駅
徒歩4分

RC造 1988年
82m プラハ日本橋人形町南
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-13
人形町駅
徒歩5分
10階建
29部屋
RC造 2001年
82m アスコットパーク日本橋水天宮
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目31-3
水天宮前駅
徒歩2分
11階建
29部屋
RC造 2005年
87m 芸術家の村
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目21-6
水天宮前駅
徒歩2分

RC造 1978年
87m グリーンパーク水天宮前
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-6
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 2014年
88m ダイアビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目20-10
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 1991年
89m N2ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目21-4
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 1998年
90m TKビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目33-3
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 1990年
92m 和田ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-12
水天宮前駅
徒歩1分

RC造 1979年
96m 岩崎ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目28-4
水天宮前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1965年
96m セーラー第3ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目21-4
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 1992年
108m 村上ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-4
水天宮前駅
徒歩1分

RC造 1991年
111m カスタリア水天宮2
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-16
水天宮前駅
徒歩2分

RC造 2003年
118m 日本橋蛎殻町1丁目計画
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目
水天宮前駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2016年
118m ウィルローズ日本橋蛎殻町
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目5番地1他
水天宮前駅
徒歩4分
12階建
73部屋
RC造 2016年
119m 宮永ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目2-5
水天宮前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1971年
121m ガリシア日本橋水天宮
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目21-11
水天宮前駅
徒歩3分
7階建
28部屋
RC造 2012年
121m 福田ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目6-9
茅場町駅
徒歩4分

RC造 1988年
122m ビューハイツ日本橋
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目33-6
水天宮前駅
徒歩3分
6階建
23部屋
RC造 1973年
123m 喜田村ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目2-7
茅場町駅
徒歩5分

RC造 1991年
125m アルバタワー水天宮
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-7
水天宮前駅
徒歩1分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋蛎殻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋蛎殻町 $kind_labe人口推移 日本橋蛎殻町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋蛎殻町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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