人形レジデンス柴田(東京都 北区 田端 3丁目18-28)の価格相場は 50.0万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (56.7㎡) の 2,646 万円、最も低い部屋は 2階 (27.5㎡) の 1,431 万円です。

人形レジデンス柴田 価格相場・家賃相場
50.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,867 円/㎡
(平均値)
55.0
7.0 円/㎡
田端駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

人形レジデンス柴田の価格相場情報

物件の詳細情報

人形レジデンス柴田の物件詳細は以下の通りです。

物件名人形レジデンス柴田
住所東京都 北区 田端 3丁目18-28
建築年1970年
構造RC造
階数4階
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 7分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

人形レジデンス柴田(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.00㎡
(1LDK)
-2,032万円7.4万4.4%
1階40.50㎡
(1LDK)
-2,011万円7.3万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.00㎡
(1LDK)
-1,729万円6.7万4.7%
2階27.50㎡
(1LDK)
-1,431万円5.9万5.0%
2階36.69㎡
(1DK)
-1,847万円7.0万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.22㎡
(1K)
-1,649万円6.5万4.8%
3階37.13㎡
(1DK)
-1,866万円7.1万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.50㎡
(1LDK)
-2,011万円7.3万4.4%
4階56.70㎡
(2LDK)
-2,646万円7.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の人形レジデンス柴田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する人形レジデンス柴田の価格相場、家賃相場は田端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

人形レジデンス柴田の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端 中古マンション価格相場 推移・動向 田端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

人形レジデンス柴田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m SOLEGGIATO
東京都 北区 田端 3丁目18-1
田端駅
徒歩8分
3階建
RC造 2013年
52m アジュール駒形
東京都 北区 田端 3丁目17-3
田端駅
徒歩9分

RC造 2012年
73m ルミエール
東京都 北区 田端 2丁目10-5
田端駅
徒歩4分

RC造 1992年
82m LAPUTA
東京都 北区 田端 2丁目10-12
田端駅
徒歩6分

RC造 2012年
95m アーバンヒル
東京都 北区 田端 3丁目18-18
田端駅
徒歩6分

RC造 2012年
96m サンパレス田端壱番館
東京都 北区 田端 3丁目15-9
田端駅
徒歩8分
6階建
RC造 2010年
98m TeToTe
東京都 北区 田端 2丁目10-1
田端駅
徒歩6分

RC造 2013年
107m サンパレス駒込壱番館
東京都 北区 田端 3丁目14-15
田端駅
徒歩11分
8階建
95部屋
RC造 2010年
120m メイトムサシ
東京都 北区 田端 3丁目16-6
田端駅
徒歩7分

RC造 1976年
121m コルディフィオーレ
東京都 北区 田端 3丁目24-3
田端駅
徒歩8分

RC造 2012年
130m ヴィレッジトーア
東京都 北区 田端 3丁目14-10
駒込駅
徒歩10分
4階建
8部屋
RC造 2000年
139m パストラル田端
東京都 北区 田端 3丁目24-15
田端駅
徒歩7分

RC造 2013年
143m 平和ビル
東京都 北区 田端 2丁目4-4
田端駅
徒歩8分

RC造 1983年
147m フレグランス・田端B棟
東京都 北区 田端 3丁目14-6
田端駅
徒歩8分

RC造 1997年
148m メゾン・ド・イブ
東京都 北区 田端 2丁目6-13
田端駅
徒歩6分
6階建
RC造 2009年
160m きらく荘
東京都 北区 田端 3丁目14-1
田端駅
徒歩8分

RC造 2002年
164m フローラマンション
東京都 北区 田端 2丁目12-5
田端駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
165m サンライズメゾン
東京都 北区 田端 3丁目19-14
田端駅
徒歩8分

RC造 1981年
167m SANHANANOE
東京都 北区 田端 3丁目24-8
田端駅
徒歩9分

RC造 1988年
169m フレグランス・田端A棟
東京都 北区 田端 3丁目14-6
駒込駅
徒歩9分

RC造 1996年
169m サントル動坂
東京都 北区 田端 2丁目3-12
田端駅
徒歩8分
5階建
RC造 1987年
170m プチラペ
東京都 北区 田端 3丁目14-1
駒込駅
徒歩8分
5階建
RC造 2003年
172m ノヴァ・レジデンス-2
東京都 北区 田端 2丁目3-15
田端駅
徒歩7分

RC造 1994年
173m ヒルズ駒込
東京都 北区 田端 3丁目2-10
駒込駅
徒歩8分

RC造 1988年
174m 第2森下ビル
東京都 北区 田端 2丁目5-2
田端駅
徒歩7分

RC造 2008年
174m ナリキビル
東京都 北区 田端 2丁目7-27
田端駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
174m ライオンズマンション駒込第7
東京都 北区 田端 3丁目13-19
駒込駅
徒歩9分

RC造 1993年
175m まつばビル
東京都 北区 田端 2丁目7-25
田端駅
徒歩3分

RC造 1983年
176m ファミーユ矢部
東京都 北区 田端 2丁目7-28
田端駅
徒歩4分

RC造 2003年
177m M&Y's
東京都 北区 田端 3丁目14-4
駒込駅
徒歩8分
4階建
14部屋
RC造 1995年
177m サンパークヒル
東京都 北区 田端 3丁目24-9
田端駅
徒歩8分
5階建
RC造 2012年
177m ノヴァ・レジデンス-1
東京都 北区 田端 2丁目3-14
田端駅
徒歩7分

RC造 1995年
179m コスモプレイス田端
東京都 北区 田端 3丁目1-12
田端駅
徒歩9分

RC造 1989年
190m 岩本ハイツ
東京都 北区 田端 2丁目3-16
田端駅
徒歩7分

RC造 1974年
196m 第2藤マンション駒込
東京都 北区 田端 3丁目13-18
駒込駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
201m 長澤田端マンション
東京都 北区 田端 2丁目6-24
田端駅
徒歩6分

RC造 2009年
203m コーポAT
東京都 北区 田端 1丁目16-5
田端駅
徒歩4分

RC造 1990年
204m リジェールアサカ
東京都 北区 田端 1丁目15-13
田端駅
徒歩5分
9階建
RC造 2003年
205m メインステージ田端参番館
東京都 北区 田端 1丁目15-13
田端駅
徒歩5分
10階建
28部屋
RC造 2007年
206m ファミール四季2
東京都 北区 田端 1丁目19-6
田端駅
徒歩3分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端 $kind_labe人口推移 田端における人口推移・動向を調べることができます

田端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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