京葉ハイツ(千葉県 木更津市 高砂 2丁目3-12)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

京葉ハイツ 価格相場・家賃相場
8.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
945 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
巌根駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京葉ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

京葉ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名京葉ハイツ
住所千葉県 木更津市 高砂 2丁目3-12
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR内房線 巌根駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

京葉ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.80㎡
(2DK)
-440万円5.0万13.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の京葉ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京葉ハイツの価格相場、家賃相場は高砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

京葉ハイツの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高砂 中古マンション価格相場 推移・動向 高砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

京葉ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m コーポ南風
千葉県 木更津市 高砂 2丁目3-21
巌根駅
徒歩2分

木造 1996年
108m カーサドマーニ
千葉県 木更津市 高砂 2丁目2
巌根駅
徒歩3分

木造 2011年
158m ステーションプラザ
千葉県 木更津市 高砂 2丁目4-16
巌根駅
徒歩5分

木造 1995年
169m ファミリア
千葉県 木更津市 高砂 2丁目4-17
巌根駅
徒歩8分

木造 1995年
246m マインハイム・内沼
千葉県 木更津市 岩根 3丁目4-8
巌根駅
徒歩3分

木造 1986年
270m メゾンアース
千葉県 木更津市 高砂 1丁目6-27
巌根駅
徒歩12分

木造 2000年
281m ディアコート・タカラ
千葉県 木更津市 岩根 3丁目6-29
巌根駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
286m フラワーハイツ
千葉県 木更津市 高砂 3丁目4-25
巌根駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
299m シティホーム岩根B
千葉県 木更津市 高砂 3丁目2-13
巌根駅
徒歩5分

木造 1988年
320m ラベンダーハイツ
千葉県 木更津市 岩根 3丁目7-6
巌根駅
徒歩3分

木造 1996年
346m レオパレスサブマリン
千葉県 木更津市 岩根 3丁目7-26
巌根駅
徒歩4分

木造 2001年
350m ハイツ高砂
千葉県 木更津市 高砂 1丁目3-4
巌根駅
徒歩7分

木造 1988年
351m エヴァーグリーン A
千葉県 木更津市 高砂 3丁目2-10
巌根駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
351m エヴァーグリーンB
千葉県 木更津市 高砂 3丁目2-10
巌根駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
378m ハイムタキ
千葉県 木更津市 本郷 3丁目2-5
巌根駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
431m グランツ
千葉県 木更津市 高砂 1丁目4-24
巌根駅
徒歩12分

木造 2014年
528m アリス木更津第2
千葉県 木更津市 岩根 3丁目8-12
巌根駅
徒歩5分

木造 1989年
658m パティオイワネ
千葉県 木更津市 高柳 3丁目1-14
巌根駅
徒歩16分

木造 1991年
678m アルモニー1
千葉県 木更津市 本郷 1丁目11-10
巌根駅
徒歩15分

木造 2014年
683m 平野ハイツ
千葉県 木更津市 本郷 1丁目9-16
巌根駅
徒歩12分

木造 1995年
695m アルモニー2
千葉県 木更津市 本郷 1丁目11-10
巌根駅
徒歩15分

木造 2014年
749m アメニティーレジデンス
千葉県 木更津市 高柳 3丁目11-7
巌根駅
徒歩11分

木造 2013年
786m ソレアードメゾン
千葉県 木更津市 高柳 3丁目11-9
巌根駅
徒歩23分
2階建
木造 2000年
788m ソレアードメゾンA
千葉県 木更津市 高柳 3丁目11-9
巌根駅
徒歩17分

木造 1999年
793m サンクレエル
千葉県 木更津市 高柳 3丁目12-12
巌根駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
794m ル・シェルブルー B
千葉県 木更津市 高柳 2丁目5-31
巌根駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
794m ル・シェルブルー A
千葉県 木更津市 高柳 2丁目5-32
巌根駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
824m エステートハイツA
千葉県 木更津市 高柳 3丁目9-5
巌根駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
825m ソレアードメゾンB
千葉県 木更津市 高柳 3丁目11-10
巌根駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
825m ソレアードメゾンC
千葉県 木更津市 高柳 3丁目11-10
巌根駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
1001m フリーデ
千葉県 木更津市 高柳 2丁目11-19
巌根駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
2013m レオパレスノースセブン
千葉県 木更津市 中里 2丁目14-16
木更津駅
徒歩31分
2階建
木造 2002年
2065m カトレアハウス
千葉県 木更津市 中里 2丁目7-21
木更津駅
徒歩30分
2階建
木造 1992年
2131m ニューサンフォート1
千葉県 木更津市 中里 2丁目10-21
木更津駅
徒歩43分

木造 2015年
2147m ニューサンフォート2
千葉県 木更津市 中里 2丁目10-21
木更津駅
徒歩28分

木造 2015年
2154m ベイサイドコーポ
千葉県 木更津市 中里 2丁目5-40
木更津駅
徒歩27分
2階建
木造 1993年
2200m ベイサイド
千葉県 木更津市 中里 2丁目5-44
木更津駅
徒歩27分
2階建
木造 2014年
2336m パル中里
千葉県 木更津市 中里 1丁目9-25
木更津駅
徒歩28分
2階建
木造 1989年
2407m ワンナップタウンサウスサイド
千葉県 袖ケ浦市 神納 1丁目8-9
袖ケ浦駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
2413m レオパレスゴールデン2
千葉県 木更津市 中里 1丁目4-19
木更津駅
徒歩26分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高砂 $kind_labe人口推移 高砂における人口推移・動向を調べることができます

高砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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