井堀北団地(福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目1-31)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『井堀北団地』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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井堀北団地(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の井堀北団地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
井堀北団地の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向
井堀北団地の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 121m | いわき光マンション朝日ケ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目6-15 | 南小倉駅 徒歩29分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 121m | ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘4番館 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目1-14 | 南小倉駅 徒歩28分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 148m | ライオンズマンション朝日ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目6-11 | 南小倉駅 徒歩29分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 162m | エメラルドマンション井堀 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目6-9 | 南小倉駅 徒歩29分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 204m | オリエンタル朝日ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目6-2 | 九州工大前駅 徒歩29分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 207m | グランドハイツ高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 18-33 | 西小倉駅 徒歩28分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 224m | アーティックス井堀ソルパラッツォ 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目7-10 | 南小倉駅 徒歩31分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 263m | サンライフ高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 14-34 | 西小倉駅 徒歩26分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 293m | アクロス小倉セントラルスクエア 福岡県 北九州市 小倉北区 白萩町 1-3 | 西小倉駅 徒歩26分 | 14階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 315m | リヴィエール高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 15-19 | 西小倉駅 徒歩28分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 337m | ライフプラザ白萩 福岡県 北九州市 小倉北区 白萩町 2-14 | 南小倉駅 徒歩27分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 357m | ミリオンコーポラス高峰館 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 7-12 | 西小倉駅 徒歩27分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 366m | グランドハイツ第2高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 8-1 | 西小倉駅 徒歩26分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 379m | ルパルク井堀 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 1丁目6-8 | 南小倉駅 徒歩31分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 402m | サンパーク高峰レジデンス 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 9-6 | 西小倉駅 徒歩25分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 409m | アーティックスアルセーロ高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 10-18 | 西小倉駅 徒歩25分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 439m | ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデン 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 10-10 | 西小倉駅 徒歩24分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 455m | アーティックスグランクリュ高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 5-37 | 西小倉駅 徒歩25分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 474m | ジェネラスマンション緑ヶ丘5番館 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 2丁目8-22 | 西小倉駅 徒歩24分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 476m | クエストコート中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 4丁目6-6 | 九州工大前駅 徒歩26分 | 15階建 178部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 479m | リヴィエール井堀リゾシア 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 1丁目15 | 南小倉駅 徒歩30分 | 12階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 485m | アネックス高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 4-12 | 西小倉駅 徒歩25分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 503m | サングレイス高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 2-24 | 西小倉駅 徒歩25分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 514m | 井堀南団地(1〜8棟) 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 1丁目 | 南小倉駅 徒歩28分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 519m | 緑ヶ丘第4マンション 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 2丁目12-36 | 西小倉駅 徒歩23分 | 7階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 546m | 山内グリーンパレス緑ケ丘(A〜C棟) 福岡県 北九州市 小倉北区 板櫃町 10 | 西小倉駅 徒歩23分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 565m | エメラルドマンション到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 2丁目1-8 | 南小倉駅 徒歩19分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 574m | エクレールアバンセ中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 4丁目5-1 | 九州工大前駅 徒歩24分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 590m | サンパーク中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目17-45 | 九州工大前駅 徒歩23分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 598m | 福丸団地(1棟･2棟) 福岡県 北九州市 小倉北区 板櫃町 20 | 南小倉駅 徒歩22分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 621m | サンリバーハウス井堀 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 3丁目14-15 | 九州工大前駅 徒歩28分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 627m | グランドハイツ井堀 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 3丁目6-20 | 九州工大前駅 徒歩28分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 629m | トーカンマンション緑ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目13-7 | 西小倉駅 徒歩22分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 637m | グランドハイツ中井中央A棟 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目10-28 | 九州工大前駅 徒歩24分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 653m | グランドハイツ中井中央B棟 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目10-26 | 九州工大前駅 徒歩23分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 658m | トーカンマンション緑ヶ丘3番館 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 3丁目6-1 | 西小倉駅 徒歩21分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 658m | エメラルドマンション緑ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 板櫃町 23-1 | 西小倉駅 徒歩24分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 669m | いわきマンション井堀 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 3丁目7-26 | 九州工大前駅 徒歩26分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 692m | リヴィエール緑ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目10-30 | 西小倉駅 徒歩21分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 725m | グランドハイツ第2中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目16-14 | 九州工大前駅 徒歩25分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
小倉北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 17.0 万人 | -2.62% |
| 2035 年 | 17.4 万人 | -2.15% |
| 2030 年 | 17.8 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -1.19% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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