井口ハイツB(神奈川県 川崎市 宮前区 菅生ケ丘 12-16)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 84.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『井口ハイツB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
井口ハイツB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 51.80㎡ (3DK) | - | 1,330万円 | 8.6万 | 7.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.80㎡ (3DK) | - | 1,330万円 | 8.6万 | 7.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の井口ハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
井口ハイツBの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
井口ハイツBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | 井口ハイツA 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生ケ丘 12-17 | 生田駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 215m | ブルーハイム菅生 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目53-18 | 宮前平駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 229m | サンライズハウス 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目53-11 | たまプラーザ駅 徒歩44分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 311m | グリーン・シティ 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生ケ丘 22-13 | 溝の口駅 徒歩89分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 319m | フレックス長沢 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 2丁目13-3 | 生田駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 342m | レオパレスみらいII 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目42-28 | 溝の口駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 343m | レオパレスみらい2 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目42-28 | 生田駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 346m | ロイヤルヒルA館 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目40-10 | 溝の口駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 346m | ロイヤルヒルB 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目40-10 | 宮前平駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 355m | ロワール菅生 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目49-6 | 溝の口駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 371m | 翠ハイツA 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目41-33 | 生田駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 377m | ブルック長沢3 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 2丁目5-3 | 生田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 387m | クレールメゾン 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 3丁目2-30 | 百合ケ丘駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 391m | ブルック長沢2 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 2丁目5-2 | 生田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 391m | ブルック長沢 II 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 2丁目5-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 400m | ブルック長沢1 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 2丁目5-1 | 生田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 415m | ルナリアHASHIBA 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 3丁目2-34 | 生田駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 437m | サンライフ泉水 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目27-2 | 溝の口駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 440m | ヴィラ・エトワール長沢 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目19-1 | 生田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 454m | シャトル山中 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目11-33 | 生田駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 475m | リビオン泉 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目29-5 | 溝の口駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 479m | ディアスハシバ 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 2丁目3-3 | 生田駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 484m | 益田ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目19-4 | 生田駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 495m | ユナイト生田アマデウスの丘 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生ケ丘 3-11 | 向ケ丘遊園駅 徒歩82分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 496m | レオパレスボヌール 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目25-6 | 宮前平駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 510m | メゾンブランシェ 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目24-7 | 宮前平駅 徒歩65分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 535m | メリータウン 神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目4-52 | 宮前平駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 539m | レジデンス南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目13-15 | 生田駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 548m | ライトアップヒルA 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目14-18 | 生田駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 549m | シャーメゾン南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目11-24 | 新百合ケ丘駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 552m | ゼィフィール南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-7 | 生田駅 徒歩21分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 553m | ゼフィール南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-7 | 生田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 563m | スカイハイツB 神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目13-12 | たまプラーザ駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 565m | ドルフィン 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目8-6 | 生田駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 573m | スカイハイツC 神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目13-14 | たまプラーザ駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 581m | ビグノーブルハイツ1 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目11-6 | 生田駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 582m | カーサ・ヒロ2 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目25-1 | 生田駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 582m | カーサ・ヒロ I 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目25-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 582m | スカイハイツA 神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目13-13 | 溝の口駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 583m | カーサ・ヒロ1 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目24-5 | 生田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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