五反田シティトラストビル(東京都 品川区 西五反田 1丁目23-7)の価格相場は 82.1万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

五反田シティトラストビル 価格相場・家賃相場
82.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,110 円/㎡
(平均値)
38.9
5.0 円/㎡
五反田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

五反田シティトラストビルの価格相場情報

物件の詳細情報

五反田シティトラストビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名五反田シティトラストビル
住所東京都 品川区 西五反田 1丁目23-7
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 五反田駅  徒歩 5分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 5分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 5分
その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 9分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の五反田シティトラストビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する五反田シティトラストビルの価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

五反田シティトラストビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 西五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

五反田シティトラストビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m 東京モリスビル第2
東京都 品川区 西五反田 8丁目4-15
五反田駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
61m グリンデル広小路
東京都 品川区 西五反田 8丁目4-15
五反田駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
68m GRIO五反田
東京都 品川区 西五反田 1丁目17-6
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
82m MKYビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目20-3
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
110m 東京モリスビル.7
東京都 品川区 西五反田 1丁目26-10
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
112m 五反田Kビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目32-5
五反田駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
115m 大成ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目11-8
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
120m 東京モリスビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目32-4
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
126m 市原ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目27-6
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
130m マーヴィエヴ
東京都 品川区 大崎 4丁目1-8
五反田駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
138m 丸江ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目27-4
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
141m リバーストーン五反田
東京都 品川区 大崎 4丁目1-8
大崎広小路駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
144m FinesBld.五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目2-5
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
151m ハイツ美智
東京都 品川区 大崎 4丁目2-52
五反田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
155m 西五反田サインタワー
東京都 品川区 西五反田 1丁目33-10
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
158m エクセル五反田
東京都 品川区 西五反田 1丁目28-8
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
170m 竹内ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目1-14
五反田駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
171m ニュー大塚ビル2001
東京都 品川区 西五反田 1丁目27-1
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
172m JS五反田ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目30-7
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
196m 五反田フービル
東京都 品川区 大崎 4丁目1-13
大崎広小路駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
201m メイプル五反田
東京都 品川区 大崎 4丁目1-13
大崎広小路駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
235m NK五反田コータース
東京都 品川区 大崎 4丁目2-13
大崎広小路駅
徒歩3分
11階建
164部屋
鉄骨造 1971年
283m 久保ビル
東京都 品川区 大崎 3丁目1-3
大崎広小路駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
284m コーポすばる
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-14
五反田駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
294m 五反田山崎ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目13-6
五反田駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
307m トモビルディング
東京都 品川区 西五反田 7丁目13-1
五反田駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
314m トキワコーポ
東京都 品川区 大崎 4丁目5-30
五反田駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
344m SOWA五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目7-18
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
350m クワハラビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目7-9
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
351m 松永ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目5-6
大崎広小路駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
351m TECNOS
東京都 品川区 大崎 5丁目10-14
大崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
353m サウスウイング東五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目9-5
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
360m トミーハウス
東京都 品川区 西五反田 7丁目3-5
五反田駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
363m 管野ビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目17-8
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
364m パークハイツ西五反田
東京都 品川区 西五反田 2丁目31-1
五反田駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
368m Sハイム大崎
東京都 品川区 大崎 3丁目4-13
大崎駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
374m ワイエス第1ビル
東京都 品川区 大崎 3丁目5-3
大崎駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
374m タイセイビルディング
東京都 品川区 東五反田 2丁目3-2
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
375m 斎藤ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目7-5
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
377m KCビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目14-8
五反田駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西五反田 $kind_labe人口推移 西五反田における人口推移・動向を調べることができます

西五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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