五十栄ビル(東京都 台東区 柳橋 1丁目29-7)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (59.1㎡) の 1,876 万円、最も低い部屋は 6階 (38.5㎡) の 1,389 万円です。

五十栄ビル 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
9,460 円/㎡
(平均値)
59.9
3.0 円/㎡
浅草橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

五十栄ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

五十栄ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名五十栄ビル
住所東京都 台東区 柳橋 1丁目29-7
建築年1965年
構造RC造
総戸数35部屋
階数9階
アクセス JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 3分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 3分
JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 4分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

五十栄ビル(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.73㎡
(2LDK)
-1,808万円52.1万34.6%
3階51.33㎡
(2LDK)
-1,713万円48.5万34.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階59.07㎡
(2LDK)
-1,876万円54.8万35.0%
5階41.47㎡
(1LDK)
-1,469万円40.1万32.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階55.73㎡
(2LDK)
-1,808万円52.1万34.6%
6階38.53㎡
(1LDK)
-1,389万円37.5万32.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階55.73㎡
(2LDK)
-1,808万円52.1万34.6%
7階55.73㎡
(2LDK)
-1,808万円52.1万34.6%
7階43.50㎡
(1LDK)
-1,523万円41.9万33.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の五十栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する五十栄ビルの価格相場、家賃相場は柳橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

五十栄ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳橋 中古マンション価格相場 推移・動向 柳橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

五十栄ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 旭ビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目29-2
浅草橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
34m 村山ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目2-1
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 1974年
34m 代地田中ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目1-1
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
35m 浅草橋ONビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目2-2
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 1976年
39m 第三平塚ビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目27-7
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2001年
41m nasic浅草橋
東京都 台東区 柳橋 1丁目28-3
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 2005年
47m SAKAPressence
東京都 台東区 柳橋 1丁目27-2
浅草橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
50m 小西貿易ビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目30-6
浅草橋駅
徒歩1分
8階建
16部屋
RC造 1973年
53m メインステージ浅草橋駅前
東京都 台東区 柳橋 2丁目2-7
浅草橋駅
徒歩3分
10階建
43部屋
RC造 2005年
63m ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール
東京都 台東区 柳橋 2丁目1-5
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
66m KYビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目30-5
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1984年
66m ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス
東京都 台東区 柳橋 2丁目1-5
浅草橋駅
徒歩5分
20階建
102部屋
RC造 2013年
71m エスポワール浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目3-2
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2010年
74m クイーンハイツ伊藤
東京都 台東区 柳橋 1丁目30-2
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
95m 小川ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目11-8
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
104m 浅草橋III
東京都 台東区 柳橋 1丁目
浅草橋駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年
107m 浅草橋アムフラット
東京都 台東区 柳橋 1丁目16-9
浅草橋駅
徒歩4分
8階建
18部屋
RC造 2002年
110m ヴォーガコルテ浅草橋
東京都 台東区 柳橋 1丁目15-6
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2011年
110m 伊東ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目11-5
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1981年
114m G-ハイム柳橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目8-1
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2013年
119m コンフォルト浅草橋
東京都 台東区 柳橋 1丁目15-4
浅草橋駅
徒歩2分
9階建
RC造 2006年
124m 日神パレステージ浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目18-15
浅草駅
徒歩4分
8階建
28部屋
RC造 2002年
125m パレステージ浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目
浅草橋駅
徒歩7分
8階建
28部屋
RC造 2002年
126m タートル浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目4-3
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
126m ナナビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目32-7
浅草橋駅
徒歩1分
6階建
RC造 1964年
136m 二葉ビルディング
東京都 台東区 柳橋 2丁目18-12
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 1975年
137m 燕ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目13-1
浅草橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
138m ナイスビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目4-4
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 2015年
146m シームズ浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目17-1
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1999年
150m イングランテ浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目4-4
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 2015年
154m MODULORASAKUSABASHI
東京都 台東区 柳橋 2丁目5-4
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 2005年
157m PLACE浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目13-8
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2008年
170m 小幡ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目21-2
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2004年
180m フレンシア浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目6-5
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 2016年
181m ソネンホーフ
東京都 台東区 柳橋 2丁目16-1
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2014年
181m 柳橋ビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目11-5
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1981年
181m ル・ソール浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目22-14
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2013年
187m コンフォート浅草橋
東京都 台東区 柳橋 1丁目11-1
浅草橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年
187m パークアクシス浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目6-2
浅草橋駅
徒歩2分
14階建
RC造 2007年
193m マグノリアコート
東京都 台東区 柳橋 2丁目21
蔵前駅
徒歩6分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

柳橋 $kind_labe人口推移 柳橋における人口推移・動向を調べることができます

柳橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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