五井高橋ビル(千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-15)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

五井高橋ビル 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,725 円/㎡
(平均値)
29.9
4.0 円/㎡
五井駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

五井高橋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

五井高橋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名五井高橋ビル
住所千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-15
建築年1995年
構造RC造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 4分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 4分
その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 4分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の五井高橋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井中央西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する五井高橋ビルの価格相場、家賃相場は五井中央西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

五井高橋ビルの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井中央西 中古マンション価格相場 推移・動向 五井中央西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井中央西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

五井高橋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m パインズマンション五井駅前タワー
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-13
五井駅
徒歩3分

RC造 2005年
26m パインズマンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-13
五井駅
徒歩2分
15階建
RC造 2006年
44m 第5藤や観光ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目14-1
五井駅
徒歩3分

RC造 1985年
66m プロント
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目14-3
五井駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
67m マルエイ第9ビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-20
五井駅
徒歩2分

RC造 1991年
74m トキタビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-31
五井駅
徒歩1分

RC造 1978年
100m 勉強堂ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目10-7
五井駅
徒歩2分

RC造 1977年
102m ウルマ駅前ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目7-15
五井駅
徒歩1分
5階建
RC造 1982年
105m パレスマンション
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-5
五井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
106m 木秀51ビルパレスマンション
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-5
五井駅
徒歩2分

RC造 1991年
112m ウルマ駅前ビルウルママンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目7-15
五井駅
徒歩1分

RC造 1981年
124m サンパークビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-5
五井駅
徒歩1分

RC造 1976年
141m マルエイ第3ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-1
五井駅
徒歩1分

RC造 1979年
154m 第6トーヨービル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目2-4
五井駅
徒歩1分
10階建
RC造 1989年
178m ウイング五井
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目3-11
五井駅
徒歩4分

RC造 1988年
216m ブエナスイート
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目21-6
五井駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
216m 第2フラワーマンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目21-6
五井駅
徒歩6分
7階建
RC造 1995年
233m アイディーコート五井
千葉県 市原市 五井 5123-1
五井駅
徒歩3分

RC造 2006年
233m サンクレイドル五井中央
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目33-1
五井駅
徒歩5分

RC造 2005年
242m クイーンズレゾン五井駅前
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目5-11
五井駅
徒歩3分
9階建
32部屋
RC造 2008年
273m 柾木マンションウエスト
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目6-10
五井駅
徒歩4分
10階建
RC造 2002年
273m ヴェラハイツ五井
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目22-20
五井駅
徒歩6分
8階建
RC造 1994年
276m フラワーマンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目23-1
五井駅
徒歩5分
7階建
RC造 1988年
278m ロザール市原
千葉県 市原市 五井中央西 3丁目10-4
五井駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
283m ハートポート五井
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目6-9
五井駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
287m アレックス五井
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目6-1
五井駅
徒歩2分

RC造 1988年
310m ファイブウェルズ
千葉県 市原市 五井 2783
五井駅
徒歩5分

RC造 1996年
376m 千葉デンタルクリニックビル
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-7
五井駅
徒歩2分

RC造 1989年
389m レオパレス伸夫
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目7-9
五井駅
徒歩6分
10階建
RC造 2003年
401m ナエダハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目3-10
五井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
423m ビレッジ五井
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目6-8
五井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
432m オフィスビル山岡
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目8-12
五井駅
徒歩2分

RC造 1995年
469m アルビオンマンション
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目13-1
五井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
469m アルビオン
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目13-1
五井駅
徒歩3分

RC造 1992年
492m イーストコート2号館
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目18-22
五井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
492m イーストコート1号館
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目17-2
五井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
504m ケイティ第一
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目11-16
五井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
519m サン・クレスト
千葉県 市原市 五井 2085
五井駅
徒歩13分

RC造 1998年
526m 角田ハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目8-8
五井駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
532m プレス・イン・フカザワ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-4
五井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井中央西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井中央西 $kind_labe人口推移 五井中央西における人口推移・動向を調べることができます

五井中央西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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