二俣川NKビル(神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目85-3)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

二俣川NKビル 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,623 円/㎡
(平均値)
40.0
5.0 円/㎡
二俣川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

二俣川NKビルの価格相場情報

物件の詳細情報

二俣川NKビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名二俣川NKビル
住所神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目85-3
建築年1985年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の二俣川NKビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する二俣川NKビルの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

二俣川NKビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

二俣川NKビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m マインツ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目86-3
二俣川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2012年
62m クリオ二俣川弐番館
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目78-2
二俣川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
80m ラフィーネ藤
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目83
二俣川駅
徒歩7分

RC造 1995年
104m 二俣川YSマンション
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目77-6
二俣川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
115m ファーストクラス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目56-4
二俣川駅
徒歩3分
6階建
RC造 2005年
117m ハイツハル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目76-6
二俣川駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
118m スターホームズ二俣川11
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目79-6
二俣川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
127m 佐藤アパート
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目32-97
二俣川駅
徒歩5分
2階建
RC造 1994年
143m スターホームズ二俣川XI
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目79
二俣川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
150m オークヒル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目56
二俣川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
160m SQUAREGARDENFUTAMATAGAWA
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目76-2
二俣川駅
徒歩4分

RC造 1988年
162m スクエアガーデン二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目76-2
二俣川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
167m ハイデル二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目2
二俣川駅
徒歩7分

RC造 2014年
169m すまいビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目41-15
二俣川駅
徒歩3分

RC造 1998年
170m イーリスすまい
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目41-15
二俣川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
173m スターホームズ二俣川12
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目32-62
二俣川駅
徒歩7分

RC造 1992年
176m スターホームズ二俣川X
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目79-10
二俣川駅
徒歩7分

RC造 1990年
192m 二俣川257ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目57-4
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1989年
211m ニックアーバンハイム二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 143-19
二俣川駅
徒歩7分

RC造 1988年
213m デュッセル二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目57
二俣川駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年
220m さちが丘佐藤ビル
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 146
二俣川駅
徒歩7分

RC造 1995年
226m スカイコート二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 143-1
二俣川駅
徒歩8分

RC造 1990年
227m オーバーヒルズ壱番館
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 145-2
二俣川駅
徒歩10分

RC造 1997年
233m STAR HOMES 二俣川III
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目72-17
二俣川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
233m スターホームズ二俣川 III
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目72-17
二俣川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
235m スターホームズ二俣川3
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目72-17
二俣川駅
徒歩6分

RC造 1988年
241m オーバーヒルズ参番館
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 142-3
二俣川駅
徒歩9分

RC造 1999年
242m 二俣川ガーデニア
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目42-3
二俣川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
242m 恒陽二俣川マンション
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目72-20
二俣川駅
徒歩4分

RC造 1985年
245m リベールエム二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目57-1
二俣川駅
徒歩3分
6階建
RC造 2003年
245m クリン・ハウス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目57
二俣川駅
徒歩3分

RC造 2013年
259m GLANZさちが丘
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 147-3
二俣川駅
徒歩9分

RC造 2006年
265m 二俣川セントラルハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目42-2
二俣川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1983年
271m アベニール
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目58-8
二俣川駅
徒歩2分

RC造 2012年
272m グリーングラス
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 142-21
二俣川駅
徒歩8分

RC造 2001年
275m ハマハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目59-2
二俣川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
300m ヒルトップ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 165-10
二俣川駅
徒歩11分

RC造 1988年
344m クリオ二俣川伍番館
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 165-3
二俣川駅
徒歩10分

RC造 1990年
357m 二俣川駅南口
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目
二俣川駅
徒歩1分
29階建
419部屋
RC造 2019年
370m パストラルコート
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目17-6
二俣川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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