亀有(東京都 足立区 中川 4丁目)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

亀有 価格相場・家賃相場
84.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,785 円/㎡
(平均値)
6.0
5.0 円/㎡
亀有駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

亀有の価格相場情報

物件の詳細情報

亀有の物件詳細は以下の通りです。

物件名亀有
住所東京都 足立区 中川 4丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数31部屋
階数7階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の亀有の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する亀有の価格相場、家賃相場は足立区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

亀有の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立区 中古マンション価格相場 推移・動向 足立区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

亀有の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 亀有中川マンション
東京都 足立区 中川 4丁目33-4
亀有駅
徒歩6分
9階建
RC造 1987年
52m シンシアリー
東京都 足立区 中川 4丁目28-6
亀有駅
徒歩5分
6階建
RC造 1986年
54m サンモール
東京都 足立区 中川 4丁目33-2
亀有駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
74m ファミール亀有弐番館
東京都 足立区 中川 4丁目29-9
亀有駅
徒歩6分

RC造 1996年
105m ラポール中川
東京都 足立区 中川 4丁目40-8
亀有駅
徒歩8分

RC造 1992年
108m フォートメゾン
東京都 足立区 中川 4丁目40-1
亀有駅
徒歩5分

RC造 2007年
157m パークサイド中川
東京都 足立区 中川 4丁目31-12
亀有駅
徒歩8分

RC造 1994年
205m クリオ亀有壱番館
東京都 足立区 中川 4丁目19-5
亀有駅
徒歩7分

RC造 1995年
209m エルフィーノ亀有
東京都 足立区 中川 4丁目30-7
亀有駅
徒歩7分
9階建
39部屋
RC造 2006年
232m NICEアーバン亀有
東京都 足立区 中川 4丁目43-3
亀有駅
徒歩9分

RC造 1991年
235m ダイアパレス亀有3
東京都 足立区 中川 4丁目37-17
亀有駅
徒歩7分

RC造 1996年
240m エ・アロール
東京都 足立区 中川 4丁目20-4
亀有駅
徒歩7分

RC造 2006年
240m ハピネス亀有不二電ビル15
東京都 足立区 中川 4丁目2-16
亀有駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
246m リムジェールピエス
東京都 足立区 中川 4丁目43-25
亀有駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
273m 都民住宅グリーンパーク中川
東京都 足立区 中川 4丁目43-14
亀有駅
徒歩10分

RC造 1994年
333m パラッツオ・グラティオーソ
東京都 足立区 中川 4丁目6-3
亀有駅
徒歩9分

RC造 2005年
344m プリマヴェーラ
東京都 足立区 中川 4丁目6-3
亀有駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
359m ガーデンテラス
東京都 足立区 中川 4丁目7-12
亀有駅
徒歩10分
4階建
RC造 1997年
457m ダイアパレス亀有親水公園
東京都 足立区 中川 4丁目8-7
亀有駅
徒歩10分

RC造 1997年
530m ヴェルビュ亀有
東京都 足立区 中川 2丁目4-16
亀有駅
徒歩7分
5階建
52部屋
RC造 2002年
588m COM坂野
東京都 足立区 中川 4丁目10-20
北綾瀬駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
728m ザ・レジデンス東京イーストレジデンスIII
東京都 足立区 中川 1丁目10-4
亀有駅
徒歩5分
15階建
540部屋
RC造 2006年
- パークホームズ亀有ガーデンズコート
東京都 足立区 中川 4丁目12番
亀有駅
徒歩5分
13階建
191部屋
RC造 2017年
- Bonheur
東京都 足立区 中川 4丁目24-8
亀有駅
徒歩5分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区 $kind_labe人口推移 足立区における人口推移・動向を調べることができます

足立区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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