亀戸クリーンハイツ(東京都 江東区 亀戸 1丁目13-27)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (58.3㎡) の 2,810 万円、最も低い部屋は 5階 (38.3㎡) の 2,003 万円です。

亀戸クリーンハイツ 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,441 円/㎡
(平均値)
47.0
8.0 円/㎡
亀戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

亀戸クリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

亀戸クリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名亀戸クリーンハイツ
住所東京都 江東区 亀戸 1丁目13-27
建築年1978年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 8分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 10分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

亀戸クリーンハイツ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.31㎡
(2DK)
-2,003万円6.6万3.9%
2階58.31㎡
(2SDK)
-2,809万円6.8万2.9%
2階58.31㎡
(2SLDK)
-2,809万円6.8万2.9%
2階38.31㎡
(2DK)
-2,003万円6.6万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.39㎡
(3DK)
-2,626万円7.0万3.2%
3階53.39㎡
(3LDK)
-2,626万円7.0万3.2%
3階38.31㎡
(2DK)
-2,003万円6.6万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階48.53㎡
(2LDK)
-2,436万円7.0万3.4%
5階38.31㎡
(2DK)
-2,003万円6.6万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階58.34㎡
(3DK)
-2,810万円6.8万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の亀戸クリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する亀戸クリーンハイツの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

亀戸クリーンハイツの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

亀戸クリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m アーデルハイム錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-3
亀戸駅
徒歩9分
9階建
RC造 2006年
33m リアルテ錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-8
亀戸駅
徒歩9分

RC造 2010年
33m カーサイズミ
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-25
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 1988年
34m ヴェローナ錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-9
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 2006年
41m 椎野亀戸マンション
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-6
亀戸駅
徒歩8分
5階建
RC造 1984年
58m ルーブル錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-13
錦糸町駅
徒歩10分
8階建
37部屋
RC造 2009年
60m メインステージ錦糸町2
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-17
亀戸駅
徒歩7分

RC造 2007年
61m メインステージ錦糸町II
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-17
錦糸町駅
徒歩10分
8階建
48部屋
RC造 2007年
69m クレストフォルム錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-17
錦糸町駅
徒歩9分
9階建
45部屋
RC造 2007年
71m サンクタス亀戸イーストステージ
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-9
亀戸駅
徒歩7分
11階建
RC造 2004年
82m K&F3
東京都 江東区 亀戸 1丁目1-9
亀戸駅
徒歩10分

RC造 2011年
97m 東洋ハイツフクシマ
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-12
亀戸駅
徒歩9分

RC造 1989年
118m K&Fフラッツ
東京都 江東区 亀戸 1丁目1-13
亀戸駅
徒歩10分
6階建
9部屋
RC造 1988年
154m レーベンハイム亀戸アルエット
東京都 江東区 大島 2丁目7-9
亀戸駅
徒歩12分
10階建
17部屋
RC造 2004年
157m ソネット2
東京都 江東区 大島 2丁目8-18
住吉駅
徒歩9分

RC造 2003年
158m ヴィオラコート
東京都 江東区 大島 2丁目9-5
錦糸町駅
徒歩12分

RC造 2016年
160m 日興ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目11-4
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1991年
175m メゾンアルシェ
東京都 江東区 大島 2丁目7-5
住吉駅
徒歩9分

RC造 2015年
176m ソネットハイツ
東京都 江東区 大島 2丁目7-5
住吉駅
徒歩9分
7階建
18部屋
RC造 2016年
183m 本田ビル
東京都 江東区 大島 2丁目7-13
西大島駅
徒歩5分

RC造 1984年
186m シャルムKI
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-3
亀戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
187m 山木マンション
東京都 江東区 大島 2丁目7-16
住吉駅
徒歩10分
6階建
RC造 1990年
188m 睦子ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-2
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1998年
201m 亀戸第五ウィーンハイツ
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-5
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1978年
203m NSTbuilding3
東京都 墨田区 江東橋 4丁目4-1
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 2011年
208m ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩10分
8階建
33部屋
RC造 2019年
211m 鈴木ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-13
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1975年
220m パークアクシス亀戸
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-6
亀戸駅
徒歩6分
14階建
RC造 2008年
221m プレール・ドゥーク亀戸2
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-7
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2007年
221m 亀戸1丁目
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩0分
8階建
33部屋
RC造 2019年
222m プレール・ドゥーク亀戸II
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-8
亀戸駅
徒歩6分
7階建
18部屋
RC造 2007年
227m ラ・ヴィンツ
東京都 江東区 毛利 2丁目11-7
住吉駅
徒歩9分

RC造 2010年
234m ノーブル亀戸
東京都 江東区 大島 2丁目6-1
西大島駅
徒歩10分

RC造 1997年
235m 第三椎野ビル
東京都 江東区 毛利 2丁目11-8
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1977年
238m 黒田ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-11
亀戸駅
徒歩7分

RC造 1976年
238m 第一塚田ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目17-5
亀戸駅
徒歩7分

RC造 1987年
241m 三井生命ビルディング
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-8
亀戸駅
徒歩8分

RC造 2014年
246m 日神パレステージ亀戸第3
東京都 江東区 大島 2丁目10-10
西大島駅
徒歩9分

RC造 1997年
246m 日神パレステージ亀戸第5
東京都 江東区 大島 2丁目5-1
西大島駅
徒歩9分

RC造 1997年
247m パレステージ亀戸第3
東京都 江東区 大島 2丁目
西大島駅
徒歩9分
8階建
33部屋
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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