乙女屋ビル(埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目1-10)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

乙女屋ビル 価格相場・家賃相場
42.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,962 円/㎡
(平均値)
48.0
3.0 円/㎡
北浦和駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

乙女屋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

乙女屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名乙女屋ビル
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目1-10
建築年1977年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 与野駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の乙女屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する乙女屋ビルの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

乙女屋ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

乙女屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m はとりやビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目1-12
北浦和駅
徒歩2分
5階建
RC造 1967年
33m 銀嶺ビル銀嶺マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目1-2
北浦和駅
徒歩2分
4階建
RC造 1966年
35m シアンズ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目1-3
北浦和駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2004年
36m ライオンズ北浦和ステーションレジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目1-2
北浦和駅
徒歩2分
15階建
118部屋
RC造 2015年
73m プラウド北浦和ガーデン
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目2-8
北浦和駅
徒歩3分
15階建
59部屋
RC造 2016年
78m パーミンダイゴウ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目1-7
北浦和駅
徒歩3分

RC造 1985年
84m 花見ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目2-9
北浦和駅
徒歩1分
4階建
RC造 1968年
85m 浦和共栄ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目2-7
北浦和駅
徒歩1分
5階建
RC造 1969年
95m 第三松ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目1-1
北浦和駅
徒歩10分

RC造 1980年
103m 登坂ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目1-11
北浦和駅
徒歩3分

RC造 1995年
105m プラウド北浦和パサージュ
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目289番5他
北浦和駅
徒歩3分
14階建
38部屋
RC造 2017年
110m 鮎マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目17-15
北浦和駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
111m 元町イグレット
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目6-15
北浦和駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
115m ライオンズ北浦和フレアコート
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目4-11
北浦和駅
徒歩3分
10階建
37部屋
RC造 2012年
115m フラワービルアオキ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目2-1
北浦和駅
徒歩1分

RC造 1976年
116m 正栄ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目18-19
北浦和駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
116m コスモ浦和元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目1-10
北浦和駅
徒歩3分

RC造 1998年
120m プレシス浦和常盤ヴィアラ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目
北浦和駅
徒歩3分
10階建
45部屋
RC造 2018年
124m K2・H
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目16-7
北浦和駅
徒歩2分

RC造 2013年
126m S・I・Aビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目5-14
北浦和駅
徒歩1分

RC造 1986年
137m ムカサビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目4-2
北浦和駅
徒歩1分

RC造 1999年
138m セストリエーレ
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目9-5
北浦和駅
徒歩4分
3階建
5部屋
RC造 1973年
140m イルヴィラージュ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目5-13
北浦和駅
徒歩2分
10階建
RC造 2010年
141m ジュネッセ
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目6-11
北浦和駅
徒歩5分
6階建
RC造 2001年
141m ジュネッセ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目6-11
北浦和駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
142m CASTLEときわ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目18-21
北浦和駅
徒歩3分
5階建
RC造 1979年
142m キャスティルときわ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目18-21
北浦和駅
徒歩4分
5階建
RC造 1971年
151m UGSビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目19-8
北浦和駅
徒歩4分

RC造 1991年
158m ニューハイツ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目5-13
北浦和駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年
160m 山出ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目9-6
北浦和駅
徒歩3分

RC造 1977年
160m スダプラザ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 4丁目1-14
北浦和駅
徒歩2分

RC造 1976年
162m HUMANハイム北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目8-14
北浦和駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
162m HUMANハイム北浦和駅前
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目8-14
北浦和駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
163m ヒューマンハイム北浦和駅前
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目8-14
北浦和駅
徒歩3分

RC造 2008年
166m パレ浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目18-23
北浦和駅
徒歩3分
9階建
23部屋
RC造 2011年
167m ガルデン葵
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目18-21
北浦和駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
167m ガルテン葵
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目18-21
北浦和駅
徒歩2分

RC造 2000年
175m 武笠ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目8-13
北浦和駅
徒歩3分
4階建
RC造 1978年
177m スターヒルズ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目21-6
北浦和駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
178m 三山ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目8-13
北浦和駅
徒歩3分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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