久里浜壱番館(神奈川県 横須賀市 西浦賀 3丁目30-17)の価格相場は -19.08万円/㎡ (坪単価 -63.07万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

久里浜壱番館 価格相場・家賃相場
-19.08 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,335 円/㎡
(平均値)
34.0
20.8 円/㎡
京急久里浜駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

久里浜壱番館(神奈川県 横須賀市 西浦賀 3丁目30-17)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横須賀市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横須賀市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「西浦賀」、「京急久里浜駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

久里浜壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名久里浜壱番館
住所神奈川県 横須賀市 西浦賀 3丁目30-17
建築年1991年
構造RC造
階数3階
小学校区高坂小学校
中学校区浦賀中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

久里浜壱番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.97㎡
(2LDK)
--6.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久里浜壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西浦賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久里浜壱番館の価格相場、家賃相場は西浦賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

久里浜壱番館の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西浦賀 中古マンション価格相場 推移・動向 西浦賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西浦賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

久里浜壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
219m ライフステージ久里浜C棟
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目26
京急久里浜駅
徒歩13分

RC造 1997年
286m ライフステージ久里浜B棟
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目26
京急久里浜駅
徒歩13分

RC造 1997年
287m トータスハイム2
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目26-12
京急久里浜駅
徒歩12分

RC造 1995年
338m ライフステージ久里浜A棟
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目26
久里浜駅
徒歩13分

RC造 1997年
460m サンライズ久里浜
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目15-7
京急久里浜駅
徒歩12分
2階建
RC造 1987年
700m 浦賀レジデンス
神奈川県 横須賀市 西浦賀 1丁目9-2
浦賀駅
徒歩15分
3階建
RC造 1971年
704m 小柴ビル
神奈川県 横須賀市 西浦賀 1丁目9-8
浦賀駅
徒歩19分
3階建
RC造 1982年
775m 太陽ハイツ
神奈川県 横須賀市 若宮台 28-2
久里浜駅
徒歩9分
4階建
14部屋
RC造 1972年
823m 桜荘
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-14
浦賀駅
徒歩15分

RC造 1977年
824m わかばハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-15
浦賀駅
徒歩14分

RC造 1982年
827m みどりハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-17
浦賀駅
徒歩15分

RC造 1982年
832m 幸荘
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-20
浦賀駅
徒歩26分

RC造 1982年
902m コーポ杉田NO.2
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目8-9
久里浜駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
936m 浦賀ダイヤモンドマンション
神奈川県 横須賀市 浦賀 6丁目2-6
浦賀駅
徒歩8分

RC造 1986年
984m 日洋ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目2-10
京急久里浜駅
徒歩3分
3階建
RC造 1971年
995m 朝日プラザ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目2-3
京急久里浜駅
徒歩3分

RC造 1989年
1000m ティーズガーデン長瀬
神奈川県 横須賀市 長瀬 1丁目9-13
京急久里浜駅
徒歩17分

RC造 1995年
1024m ビッグヴァン・クオス久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目1-1
京急久里浜駅
徒歩2分
15階建
91部屋
RC造 2003年
1031m クオス久里浜海岸
神奈川県 横須賀市 長瀬 1丁目4-7
京急久里浜駅
徒歩15分
7階建
33部屋
RC造 2004年
1035m レジデンスK
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目13-17
京急久里浜駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
1039m ミレニアムレジデンス浦賀
神奈川県 横須賀市 東浦賀 2丁目22-1
浦賀駅
徒歩20分

RC造 2011年
1050m 久里浜パーク・ホームズ
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目30-12
久里浜駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
1053m ヴァンテーヌ久里浜海岸
神奈川県 横須賀市 長瀬 1丁目16-12
久里浜駅
徒歩20分

RC造 1988年
1055m アクトパレス湘南久里浜
神奈川県 横須賀市 長瀬 2丁目10-20
京急久里浜駅
徒歩35分

RC造 1992年
1055m レジデンス久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目7-10
京急久里浜駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
1056m ザ・ヴィスタ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目9-7
京急久里浜駅
徒歩4分
11階建
50部屋
RC造 2004年
1062m Sコーポ舟倉
神奈川県 横須賀市 舟倉 2丁目8-17
京急久里浜駅
徒歩15分

RC造 1996年
1070m 第3ハッピーヒルハイツ
神奈川県 横須賀市 舟倉 2丁目10-12
京急久里浜駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
1072m 上石ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目9-11
京急久里浜駅
徒歩3分

RC造 1983年
1072m 中村ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目6-13
京急久里浜駅
徒歩5分
4階建
RC造 1977年
1078m 久里浜ホワイトハウス
神奈川県 横須賀市 吉井 1丁目3-4
久里浜駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
1079m 新八ビル二号館
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目10-10
京急久里浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 1971年
1089m 菊屋ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目1-7
久里浜駅
徒歩1分

RC造 1978年
1090m 三堀ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目3-7
久里浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 1978年
1097m 日神パレステージ久里浜海岸
神奈川県 横須賀市 長瀬 1丁目2-1
京急久里浜駅
徒歩17分
10階建
RC造 2005年
1098m パレステージ久里浜海岸
神奈川県 横須賀市 長瀬 1丁目2-1
京急久里浜駅
徒歩17分
10階建
125部屋
RC造 2005年
1102m 原田ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目11-7
京急久里浜駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年
1103m メゾン・ド・アヤ
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目3-15
京急久里浜駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
1112m 原ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目14-1
京急久里浜駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
1118m ロータリーライフ久里浜
神奈川県 横須賀市 長瀬 1丁目1-2
久里浜駅
徒歩21分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西浦賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

西浦賀 $kind_labe人口推移 西浦賀における人口推移・動向を調べることができます

西浦賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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