久保台IIB(神奈川県 川崎市 中原区 中丸子)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 403万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『久保台IIB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
久保台IIB(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久保台IIBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
久保台IIBの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
久保台IIBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | ウイングコート玉川 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 320-1 | 平間駅 徒歩7分 | | RC造 | 2001年 |
| 47m | みどり荘 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 331-11 | 平間駅 徒歩10分 | | RC造 | 2001年 |
| 102m | エコーズ 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 560 | 平間駅 徒歩7分 | | RC造 | 1995年 |
| 105m | クリエイティブ・プレイン 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 340 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 153m | ウインドベル 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 343-15 | 向河原駅 徒歩7分 | | RC造 | 1994年 |
| 158m | ファミリーコート 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 343 | 向河原駅 徒歩7分 | | RC造 | 1994年 |
| 182m | セントルリコール 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 356 | 向河原駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 192m | モントレミスズ 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 561 | 平間駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| 201m | ウエストホーム 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 365 | 向河原駅 徒歩11分 | | RC造 | 2002年 |
| 201m | エントピア中丸子 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 361 | 向河原駅 徒歩10分 | | RC造 | 1996年 |
| 206m | サザンクロス 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 347 | 向河原駅 徒歩6分 | | RC造 | 2013年 |
| 220m | ルーブル川崎中丸子 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 366-1 | 向河原駅 徒歩8分 | 7階建 98部屋 | RC造 | 2013年 |
| 227m | ロイヤル平間 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 579 | 平間駅 徒歩7分 | | RC造 | 2005年 |
| 234m | コンフォートN 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 499-2 | 平間駅 徒歩8分 | | RC造 | 1995年 |
| 251m | たけはうす 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 272 | 向河原駅 徒歩8分 | | RC造 | 2005年 |
| 255m | メルベーユマルダ 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 538 | 平間駅 徒歩10分 | | RC造 | 1995年 |
| 257m | ディアスタ平間 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 576-1 | 平間駅 徒歩5分 | 11階建 32部屋 | RC造 | 2015年 |
| 259m | グレイスコートN 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 368-1 | 向河原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 268m | メゾンラフィーネ 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 577 | 平間駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| 273m | グランシティ平間 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 1170-1 | 平間駅 徒歩8分 | | RC造 | 2004年 |
| 276m | シャーケード 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 461 | 向河原駅 徒歩9分 | | RC造 | 2011年 |
| 279m | 藤本TRビル 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 589 | 平間駅 徒歩7分 | | RC造 | 1995年 |
| 295m | サントレノマチ 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 607-1 | 平間駅 徒歩10分 | | RC造 | 2002年 |
| 296m | パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 460-3 | 向河原駅 徒歩9分 | 7階建 67部屋 | RC造 | 2012年 |
| 302m | ルーブル川崎中丸子弐番館 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 | 向河原駅 徒歩9分 | 7階建 66部屋 | RC造 | 2019年 |
| 305m | ルーブル中丸子弐番館 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 | 向河原駅 徒歩0分 | 7階建 66部屋 | RC造 | 2019年 |
| 307m | i-Square 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 571-9 | 平間駅 徒歩5分 | | RC造 | 2003年 |
| 318m | グレイスナカシン2 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 504 | 平間駅 徒歩9分 | | RC造 | 2008年 |
| 326m | ライオンズマンション平間 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 590-5 | 平間駅 徒歩8分 | | RC造 | 1994年 |
| 338m | ドミール.やすらぎ 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 378-3 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | | RC造 | 1991年 |
| 344m | クリオ多摩川中丸子 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 759-3 | 平間駅 徒歩12分 | 6階建 39部屋 | RC造 | 2013年 |
| 346m | 了英マンション 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 389 | 向河原駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
| 363m | ミューズマンション 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 472 | 向河原駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 371m | ハイツ児島 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 711-12 | 平間駅 徒歩11分 | | RC造 | 1992年 |
| 388m | エグゼプリュート中丸子 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 793-1 | 向河原駅 徒歩10分 | | RC造 | 2004年 |
| 393m | パークホームズ多摩川中丸子 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 796-1 | 向河原駅 徒歩8分 | 6階建 34部屋 | RC造 | 2003年 |
| 401m | フラット・フィールド 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 395-4 | 向河原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1989年 |
| 405m | ノブレス武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | 7階建 33部屋 | RC造 | 2018年 |
| 415m | グランシーナ多摩川 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 798-1 | 武蔵小杉駅 徒歩20分 | 7階建 138部屋 | RC造 | 2008年 |
| 431m | グランシャリオ 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 414-1 | 向河原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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