久住荘(東京都 足立区 大谷田 5丁目2-12)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 87.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

久住荘 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,010 円/㎡
(平均値)
48.9
12.0 円/㎡
北綾瀬駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久住荘の価格相場情報

物件の詳細情報

久住荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名久住荘
住所東京都 足立区 大谷田 5丁目2-12
建築年1976年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 12分
JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

久住荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.00㎡
(2K)
-771万円5.8万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久住荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久住荘の価格相場、家賃相場は大谷田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

久住荘の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷田 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

久住荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m コート谷中
東京都 足立区 谷中 5丁目4-16
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 2010年
59m フォーレ北綾瀬
東京都 足立区 谷中 5丁目4-15
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1990年
70m メゾン・コンフォルト
東京都 足立区 谷中 5丁目4-2
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 2015年
100m フローラルタウン北綾瀬1
東京都 足立区 大谷田 5丁目1-16
北綾瀬駅
徒歩11分

木造 1990年
100m ベルコーポA
東京都 足立区 大谷田 5丁目32-16
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1990年
104m ルミエール谷中
東京都 足立区 谷中 5丁目3-7
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1988年
111m 大谷田ハイツ
東京都 足立区 谷中 5丁目3-7
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1985年
114m セゾン大谷田A
東京都 足立区 大谷田 5丁目4-15
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 2010年
120m ネオシティA
東京都 足立区 谷中 5丁目3-6
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1987年
125m ベルコーポC
東京都 足立区 大谷田 5丁目32-14
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
127m ネオシティB
東京都 足立区 谷中 5丁目3-6
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1987年
135m アーバンハイツD
東京都 足立区 谷中 5丁目3-5
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
140m アーバンハイツC
東京都 足立区 谷中 5丁目3-5
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
146m ミント大谷田A
東京都 足立区 大谷田 4丁目18-10
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1991年
148m アーバンハイツA
東京都 足立区 谷中 5丁目3-3
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1988年
154m アーバンハイツB
東京都 足立区 谷中 5丁目3-3
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1988年
157m ミント大谷田B
東京都 足立区 大谷田 4丁目18-11
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1991年
163m メゾン・フジ2
東京都 足立区 谷中 5丁目13-3
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1992年
168m フォーラム北綾瀬
東京都 足立区 大谷田 4丁目19-6
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1987年
174m キャピタル北綾瀬A
東京都 足立区 大谷田 4丁目19-7
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1989年
176m ベルピア北綾瀬4
東京都 足立区 谷中 5丁目5-18
北綾瀬駅
徒歩14分

木造 1987年
177m ボントーン大谷田
東京都 足立区 大谷田 5丁目7-13
北綾瀬駅
徒歩15分

木造 2011年
180m キャピタル北綾瀬B
東京都 足立区 大谷田 4丁目19-7
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1986年
186m キャピタル北綾瀬C
東京都 足立区 大谷田 4丁目19-8
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1986年
213m アーバン・エレガンス小川1
東京都 足立区 大谷田 5丁目9-2
北綾瀬駅
徒歩15分

木造 1986年
216m コーポヒサ
東京都 足立区 谷中 5丁目8-14
北綾瀬駅
徒歩7分

木造 1986年
217m グリーンハイム石山
東京都 足立区 谷中 5丁目2-14
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1984年
218m アーバン・エレガンス小川2
東京都 足立区 大谷田 5丁目9-4
北綾瀬駅
徒歩15分

木造 1986年
226m コーポ梅田
東京都 足立区 大谷田 4丁目13-7
北綾瀬駅
徒歩11分

木造 1978年
230m グレートバレー北綾瀬
東京都 足立区 大谷田 4丁目13-6
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
233m 貝瀬荘
東京都 足立区 大谷田 5丁目9-10
北綾瀬駅
徒歩18分

木造 1976年
237m パレノーブル大谷田
東京都 足立区 大谷田 5丁目9-9
北綾瀬駅
徒歩16分

木造 1989年
241m フローラルタウン2
東京都 足立区 谷中 5丁目14-6
北綾瀬駅
徒歩14分

木造 1988年
246m インプレス北綾瀬B
東京都 足立区 谷中 5丁目2-1
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1989年
246m 第一コーポ富澤
東京都 足立区 谷中 5丁目10-14
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1993年
247m インプレス北綾瀬A
東京都 足立区 谷中 5丁目2-17
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1989年
249m 第二コーポ富澤
東京都 足立区 谷中 5丁目10-13
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1993年
253m パークファミリオン
東京都 足立区 谷中 5丁目10-11
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1992年
262m コーポアヤ
東京都 足立区 大谷田 4丁目14-9
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1991年
272m 吉田ハイツ
東京都 足立区 谷中 5丁目1-14
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大谷田 $kind_labe人口推移 大谷田における人口推移・動向を調べることができます

大谷田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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