久下マンション(埼玉県 狭山市 根岸 2丁目7-5)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

久下マンション 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,085 円/㎡
(平均値)
35.9
25.0 円/㎡
入間市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久下マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

久下マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名久下マンション
住所埼玉県 狭山市 根岸 2丁目7-5
建築年1989年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 25分
西武 西武新宿線 狭山市駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

久下マンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.00㎡
(2DK)
-436万円4.2万11.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久下マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久下マンションの価格相場、家賃相場は根岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

久下マンションの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

久下マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
260m 狭山グリーンハイツ8号棟
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目11-8
狭山市駅
徒歩57分

RC造 1975年
284m ウィンパレス狭山
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目7-15
狭山市駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
302m 狭山グリーンハイツ7号棟
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目11-7
狭山市駅
徒歩58分
5階建
RC造 1976年
322m 狭山グリーンハイツ6号棟
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目11-6
狭山市駅
徒歩57分
5階建
RC造 1976年
326m リンクスコート狭山
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目31-21
入間市駅
徒歩27分
5階建
RC造 1993年
344m 狭山グリーンハイツ5号棟
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目11-5
狭山市駅
徒歩58分

RC造 1975年
367m 狭山グリーンハイツ4号棟
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目11-4
入間市駅
徒歩26分

RC造 1975年
390m 狭山グリーンハイツ3号棟
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目11-3
入間市駅
徒歩23分

RC造 1975年
400m 狭山グリーンハイツ13号棟
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目11-13
入間市駅
徒歩24分
5階建
RC造 1980年
424m 狭山グリーンハイツ 2号棟
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目11-2
狭山市駅
徒歩51分
5階建
RC造 1977年
427m 狭山グリーンハイツ14号棟
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目11-14
狭山市駅
徒歩57分

RC造 1979年
437m 狭山グリーンハイツ
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目11-18
入間市駅
徒歩25分

RC造 1975年
479m ナイスアーバン狭山
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目17-20
入間市駅
徒歩22分

RC造 1992年
486m 狭山グリーンハイツ15号棟
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目11-15
入間市駅
徒歩30分

RC造 1979年
495m 狭山グリーンハイツ17号棟
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目11-17
狭山市駅
徒歩57分

RC造 1979年
797m 入間ビレジ10号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目14-10
入間市駅
徒歩14分

RC造 1978年
817m エクセル春日
埼玉県 入間市 春日町 2丁目2-13
入間市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
868m グランドハイツA
埼玉県 入間市 春日町 2丁目13-17
入間市駅
徒歩17分

RC造 1988年
872m グランドハイツ
埼玉県 入間市 春日町 2丁目13-17
入間市駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
872m グランドハイツA棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目13-17
入間市駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
874m グランドハイツB
埼玉県 入間市 春日町 2丁目13-17
入間市駅
徒歩13分

RC造 1988年
874m アルカンシェル デーア
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目10-8
狭山市駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
879m グランドハイツC
埼玉県 入間市 春日町 2丁目13-17
入間市駅
徒歩13分

RC造 1988年
888m 入間ダイヤモンドマンション
埼玉県 入間市 春日町 2丁目14-53
入間市駅
徒歩13分
8階建
RC造 1991年
889m ハイム春日
埼玉県 入間市 春日町 2丁目13-20
入間市駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
917m 入間ビレジ6号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目12-6
入間市駅
徒歩13分

RC造 1976年
941m 入間ビレジ5号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目12-5
入間市駅
徒歩13分

RC造 1976年
949m 入間ビレジ2号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目12-2
入間市駅
徒歩12分

RC造 1976年
954m 入間ビレジ4号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目12-4
入間市駅
徒歩13分

RC造 1976年
961m クレセント勝時
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-27
稲荷山公園駅
徒歩25分
3階建
RC造 1997年
982m 入間ビレジ3号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目12-3
入間市駅
徒歩12分

RC造 1976年
1018m サンライズ小島
埼玉県 入間市 春日町 1丁目8-20
入間市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
1019m サンライズマンション狭山
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目6-7
稲荷山公園駅
徒歩24分
5階建
RC造 1991年
1100m つつじ野団地1-22号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-22
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1982年
1117m エクセレンス春日
埼玉県 入間市 春日町 2丁目5-5
入間市駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
1142m つつじ野団地1-2号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-2
狭山市駅
徒歩24分

RC造 1982年
1153m つつじ野団地1-23号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-23
狭山市駅
徒歩42分

RC造 1982年
1154m つつじ野団地1-7号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-7
狭山市駅
徒歩46分

RC造 1982年
1154m つつじ野団地1-6号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-6
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1982年
1159m つつじ野団地4-18号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 4-18
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

根岸 $kind_labe人口推移 根岸における人口推移・動向を調べることができます

根岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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