丸金荘8号棟(東京都 足立区 西保木間 1丁目13-25)の価格相場は 0.05万円/㎡ (坪単価 0.18万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『丸金荘8号棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
丸金荘8号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.25㎡ (2K) | - | 40万円 | 5.8万 | 173.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.86㎡ (2K) | - | - | 5.5万 | - |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の丸金荘8号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西保木間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
丸金荘8号棟の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西保木間 中古マンション価格相場 推移・動向
丸金荘8号棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ竹ノ塚 東京都 足立区 西保木間 2丁目 | 竹ノ塚駅 徒歩0分 | 9階建 138部屋 | RC造 | 2016年 |
| ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ 東京都 足立区 西保木間 2丁目 | 竹ノ塚駅 徒歩17分 | 9階建 138部屋 | RC造 | 2016年 |
| リブリ・acero 東京都 足立区 西保木間 2丁目2-8 | 竹ノ塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| ウィチャーレジデンス 東京都 足立区 西保木間 2丁目7-4 | 竹ノ塚駅 徒歩17分 | | 木造 | 2013年 |
| ラヴィータ竹ノ塚 東京都 足立区 西保木間 2丁目19-9 | 竹ノ塚駅 徒歩17分 | | 木造 | 2013年 |
| グランフォーレ竹ノ塚 東京都 足立区 西保木間 1丁目1-1 | 竹ノ塚駅 徒歩14分 | 13階建 37部屋 | RC造 | 2012年 |
| SARATOGA 東京都 足立区 西保木間 1丁目15-5 | 竹ノ塚駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ブライト 東京都 足立区 西保木間 1丁目19-9 | 竹ノ塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレスK&S 東京都 足立区 西保木間 1丁目23-7 | 竹ノ塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 2009年 |
| パレスホリケ8 東京都 足立区 西保木間 3丁目10-6 | 竹ノ塚駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 東京アクアガーデン 東京都 足立区 西保木間 4丁目13-8 | 竹ノ塚駅 徒歩19分 | 15階建 204部屋 | RC造 | 2007年 |
| ベル・ソレイユ 東京都 足立区 西保木間 1丁目20-21 | 竹ノ塚駅 徒歩13分 | | RC造 | 2007年 |
| サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ 東京都 足立区 西保木間 2丁目7-25 | 竹ノ塚駅 徒歩16分 | | SRC造 | 2007年 |
| 増田ハイツ 東京都 足立区 西保木間 1丁目23-14 | 竹ノ塚駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| グランディール 東京都 足立区 西保木間 1丁目12-22 | 竹ノ塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ 東京都 足立区 西保木間 2丁目3-14 | 竹ノ塚駅 徒歩13分 | 7階建 40部屋 | RC造 | 2005年 |
| SALAFLORA 東京都 足立区 西保木間 2丁目18-17 | 竹ノ塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 2005年 |
| カインドステージ竹ノ塚 東京都 足立区 西保木間 3丁目22-22 | 竹ノ塚駅 徒歩40分 | 13階建 84部屋 | RC造 | 2004年 |
| レジェンヌサトウ 東京都 足立区 西保木間 3丁目23-14 | 谷塚駅 徒歩13分 | 9階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ライオンズスクエア竹の塚 東京都 足立区 西保木間 2丁目2-22 | 竹ノ塚駅 徒歩15分 | 8階建 68部屋 | RC造 | 2004年 |
| エザンス 東京都 足立区 西保木間 1丁目13-13 | 竹ノ塚駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| ウエストウッド 東京都 足立区 西保木間 1丁目13-15 | 竹ノ塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 2004年 |
| 堀家第1ビル 東京都 足立区 西保木間 3丁目10-5 | 谷塚駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| レクセルマンション竹ノ塚第3 東京都 足立区 西保木間 2丁目18-21 | 竹ノ塚駅 徒歩16分 | 6階建 56部屋 | RC造 | 2002年 |
| ブルーメムラヤマ 東京都 足立区 西保木間 1丁目20-18 | 竹ノ塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 2002年 |
| ハイムジウベ 東京都 足立区 西保木間 3丁目1-1 | 谷塚駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| アルベール大門 東京都 足立区 西保木間 2丁目9-11 | 竹ノ塚駅 徒歩15分 | 6階建 12部屋 | RC造 | 2002年 |
| ウエストアビス 東京都 足立区 西保木間 2丁目4-7 | 竹ノ塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 2001年 |
| プチローズ竹下 東京都 足立区 西保木間 1丁目20-24 | 竹ノ塚駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 梅翔レジデンス 東京都 足立区 西保木間 2丁目9-24 | 竹ノ塚駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| シティホームズ竹ノ塚PARK SIDE 東京都 足立区 西保木間 2丁目 | 竹ノ塚駅 徒歩22分 | 8階建 75部屋 | RC造 | 2000年 |
| 野村ハイツ2 東京都 足立区 西保木間 2丁目15-15 | 竹ノ塚駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| メゾン・エスポワール 東京都 足立区 西保木間 1丁目6-14 | 竹ノ塚駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド 東京都 足立区 西保木間 2丁目15-21 | 竹ノ塚駅 徒歩22分 | | RC造 | 1999年 |
| 竹の塚ガーデンハウス 東京都 足立区 西保木間 2丁目3-17 | 竹ノ塚駅 徒歩14分 | 9階建 | RC造 | 1998年 |
| アーバングリーン金森 東京都 足立区 西保木間 2丁目14-27 | 谷塚駅 徒歩19分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ヴィラージュ渕江 東京都 足立区 西保木間 1丁目8-13 | 竹ノ塚駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| ダイアパレス竹ノ塚2 東京都 足立区 西保木間 3丁目16-18 | 谷塚駅 徒歩13分 | | RC造 | 1996年 |
| グレースヒル竹ノ塚 東京都 足立区 西保木間 4丁目 | 谷塚駅 徒歩12分 | 10階建 26部屋 | SRC造 | 1996年 |
| ヒマワリコーポ 東京都 足立区 西保木間 1丁目15-1 | 竹ノ塚駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
西保木間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西保木間 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -0.27% |
| 2045 年 | 71.3 万人 | +0.07% |
| 2040 年 | 71.3 万人 | +0.34% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | +0.59% |
| 2030 年 | 70.6 万人 | +0.84% |
| 2025 年 | 70.0 万人 | +0.75% |
| 2020 年 | 69.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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