丸正タケダビル(東京都 新宿区 中落合 3丁目29-13)の価格相場は 69.9万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

丸正タケダビル 価格相場・家賃相場
69.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,811 円/㎡
(平均値)
38.9
1.0 円/㎡
落合南長崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

丸正タケダビルの価格相場情報

物件の詳細情報

丸正タケダビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名丸正タケダビル
住所東京都 新宿区 中落合 3丁目29-13
建築年1986年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の丸正タケダビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する丸正タケダビルの価格相場、家賃相場は中落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

丸正タケダビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中落合 中古マンション価格相場 推移・動向 中落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

丸正タケダビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 第5新栄ビル
東京都 新宿区 中落合 3丁目29-12
落合南長崎駅
徒歩1分

SRC造 1986年
26m 島田ビル
東京都 新宿区 中落合 3丁目29-11
落合南長崎駅
徒歩2分

SRC造 1988年
152m コスモ西落合
東京都 新宿区 西落合 3丁目1-2
落合南長崎駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1987年
172m 中落合マンション
東京都 新宿区 中落合 3丁目25-18
落合南長崎駅
徒歩5分
9階建
46部屋
SRC造 1969年
194m 日神パレステージ南長崎
東京都 新宿区 西落合 3丁目2-13
落合南長崎駅
徒歩1分

SRC造 1994年
195m 初穂マンション中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目24-8
落合南長崎駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1986年
199m 第一SYビル
東京都 豊島区 南長崎 3丁目7-1
落合南長崎駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1971年
233m ライオンズマンション中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目24-11
落合南長崎駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1984年
257m パティオY
東京都 豊島区 南長崎 3丁目9-24
落合南長崎駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1990年
258m 西落合ファミリーマンション
東京都 新宿区 西落合 3丁目8-5
落合南長崎駅
徒歩2分
10階建
65部屋
SRC造 1973年
294m メゾンドヒロオ
東京都 豊島区 南長崎 3丁目10-2
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1990年
342m 落合明穂ハイツ
東京都 新宿区 中落合 3丁目16-13
落合南長崎駅
徒歩5分

SRC造 1974年
343m メゾン椎名町
東京都 豊島区 南長崎 3丁目15-12
落合南長崎駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1973年
381m タウンハイム中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目14-8
落合南長崎駅
徒歩6分
3階建
SRC造 1986年
421m ライブコア中井
東京都 新宿区 中落合 4丁目26-2
落合南長崎駅
徒歩8分
4階建
SRC造 1990年
424m ウエットマスター株本社ビル
東京都 新宿区 中落合 3丁目15-15
落合南長崎駅
徒歩8分

SRC造 1986年
453m 落合フラッツ
東京都 新宿区 中落合 3丁目15-21
落合南長崎駅
徒歩10分
3階建
SRC造 1982年
474m SwanLakeーinn目白st
東京都 豊島区 南長崎 2丁目1-4
落合南長崎駅
徒歩9分
5階建
SRC造 2003年
521m アールヴェール哲学堂
東京都 新宿区 西落合 1丁目21-15
落合南長崎駅
徒歩8分

SRC造 1997年
525m グランベル中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目7-3
中井駅
徒歩9分

SRC造 2005年
572m 極光マンション
東京都 新宿区 中落合 2丁目12-23
中井駅
徒歩8分

SRC造 1979年
580m 中銀落合マンシオン
東京都 新宿区 中落合 2丁目12-23
中井駅
徒歩7分

SRC造 1979年
583m 目白ビル
東京都 豊島区 南長崎 1丁目3-1
椎名町駅
徒歩7分
9階建
52部屋
SRC造 1971年
617m ダイアパレス中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目1-18
椎名町駅
徒歩8分

SRC造 1998年
636m スカイコートヌーベル新宿落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目26-12
椎名町駅
徒歩8分
11階建
39部屋
SRC造 2003年
649m プリミエール中落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目27-12
椎名町駅
徒歩8分

SRC造 2001年
671m 東長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目
東長崎駅
徒歩0分
11階建
46部屋
SRC造 2019年
712m マンション中落合ガーデニア
東京都 新宿区 中落合 2丁目27-18
椎名町駅
徒歩7分

SRC造 1982年
744m サントーア哲学堂公園
東京都 新宿区 西落合 2丁目14-14
落合南長崎駅
徒歩9分
9階建
SRC造 1996年
750m フェニックス目白5丁目
東京都 豊島区 目白 5丁目6-5
椎名町駅
徒歩7分

SRC造 1999年
751m コーポ長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目28-4
東長崎駅
徒歩2分

SRC造 1975年
767m レックス目白プライムシティ
東京都 豊島区 目白 5丁目5-4
椎名町駅
徒歩7分
11階建
29部屋
SRC造 2009年
781m 第2田中コーポ
東京都 豊島区 長崎 4丁目14-3
東長崎駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1988年
782m セレーヌ目白
東京都 豊島区 目白 5丁目5-8
椎名町駅
徒歩6分

SRC造 2002年
800m 古都マンション
東京都 新宿区 中落合 1丁目4-7
下落合駅
徒歩5分
7階建
9部屋
SRC造 1971年
801m アスカルカーサ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目9-6
椎名町駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2000年
810m サンハイツ哲学堂
東京都 新宿区 西落合 2丁目15-16
落合南長崎駅
徒歩10分
4階建
SRC造 1983年
822m ワコーレ・テツガクドー
東京都 新宿区 西落合 2丁目15-12
落合南長崎駅
徒歩9分

SRC造 1989年
823m グランメール中井
東京都 新宿区 中井 1丁目2-4
中井駅
徒歩4分
14階建
SRC造 1983年
825m ライオンズステーションプラザ中井
東京都 新宿区 中落合 1丁目18-6
中井駅
徒歩1分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中落合 $kind_labe人口推移 中落合における人口推移・動向を調べることができます

中落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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