中銀ヴェルデシティあいの里5号館(北海道 札幌市 北区 あいの里2条 6丁目3-5)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中銀ヴェルデシティあいの里5号館 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,378 円/㎡
(平均値)
30.6
10.0 円/㎡
あいの里教育大駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中銀ヴェルデシティあいの里5号館の価格相場情報

物件の詳細情報

中銀ヴェルデシティあいの里5号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名中銀ヴェルデシティあいの里5号館
住所北海道 札幌市 北区 あいの里2条 6丁目3-5
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数563部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社中銀マンシオン
施工会社戸田建設
管理会社北海道ベニーエステート
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR札沼線 あいの里教育大駅  徒歩 10分
JR JR札沼線 あいの里公園駅  徒歩 13分
JR JR札沼線 拓北駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中銀ヴェルデシティあいの里5号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中銀ヴェルデシティあいの里5号館の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中銀ヴェルデシティあいの里5号館の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中銀ヴェルデシティあいの里5号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m 中銀ヴェルデシティあいの里4号館
北海道 札幌市 北区 あいの里2条 6丁目3-4
あいの里教育大駅
徒歩10分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
56m 中銀ヴェルデシティあいの里6号館
北海道 札幌市 北区 あいの里2条 6丁目3-6
あいの里教育大駅
徒歩8分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
111m 中銀ヴェルデシティあいの里1号館
北海道 札幌市 北区 あいの里2条 6丁目3-1
あいの里教育大駅
徒歩7分
21階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
120m 中銀ヴェルデシティあいの里3号館
北海道 札幌市 北区 あいの里2条 6丁目3-3
あいの里教育大駅
徒歩8分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
271m コロナードあいの里A棟
北海道 札幌市 北区 あいの里3条 6丁目10-11
あいの里教育大駅
徒歩10分
11階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
288m コロナードあいの里2
北海道 札幌市 北区 あいの里3条 6丁目9-10
あいの里公園駅
徒歩12分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
298m コロナードあいの里B棟
北海道 札幌市 北区 あいの里3条 6丁目10-10
あいの里教育大駅
徒歩11分
11階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2694m ヴィラクレアール
北海道 札幌市 北区 篠路8条 7丁目4-20
篠路駅
徒歩13分
10階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2963m カーサヴェール
北海道 札幌市 北区 篠路7条 6丁目13-10
篠路駅
徒歩12分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3008m パーソナルハイツ篠路公園
北海道 札幌市 北区 篠路6条 8丁目5-1
篠路駅
徒歩8分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3035m カーサヴェール2
北海道 札幌市 北区 篠路7条 6丁目13-5
篠路駅
徒歩12分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3346m ロピア学園都市線
北海道 札幌市 北区 篠路3条 8丁目1-20
篠路駅
徒歩4分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3520m エクセルシオール篠路ステーションフロント
北海道 札幌市 北区 篠路3条 6丁目4-33
篠路駅
徒歩1分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3607m ダイアパレス篠路
北海道 札幌市 北区 篠路3条 6丁目5-1
篠路駅
徒歩3分
11階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3987m クルーザーバレー百合が原パークマンション3
北海道 札幌市 北区 百合が原 9丁目6-1
百合が原駅
徒歩11分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4023m クルーザーバレー百合が原パークマンション2
北海道 札幌市 北区 百合が原 9丁目6-17
百合が原駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4108m 百合が原パークサイドステーション愛8番館
北海道 札幌市 北区 百合が原 6丁目2-35
百合が原駅
徒歩10分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4149m 百合が原パークサイドステーション愛6番館
北海道 札幌市 北区 百合が原 6丁目2-25
百合が原駅
徒歩9分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4177m 百合が原パークサイドステーション愛7番館
北海道 札幌市 北区 百合が原 6丁目2-20
百合が原駅
徒歩8分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4222m 百合が原パークサイドステーション愛10番館
北海道 札幌市 北区 百合が原 7丁目4-12
百合が原駅
徒歩7分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4378m ル・ケレス百合が原公園
北海道 札幌市 北区 百合が原 7丁目1-7
百合が原駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5129m ロジェ栄町2
北海道 札幌市 東区 北47条東 東18丁目1-10
栄町駅
徒歩12分
8階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5184m ハウスオブリザ栄町2番館
北海道 札幌市 東区 北47条東 東17丁目1-26
栄町駅
徒歩11分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5218m ロジェ栄町
北海道 札幌市 東区 北47条東 東17丁目1-32
栄町駅
徒歩10分
4階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5379m カーサグランデージB棟
北海道 札幌市 北区 屯田9条 3丁目2-2
篠路駅
徒歩33分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5391m 愛5番館
北海道 札幌市 北区 屯田6条 1丁目9-35
太平駅
徒歩19分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5397m カーサグランデージA棟
北海道 札幌市 北区 屯田9条 3丁目2-1
百合が原駅
徒歩31分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5410m ハウスオブリザ栄町
北海道 札幌市 東区 北46条東 東16丁目1-5
栄町駅
徒歩7分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5415m メゾンドルチェ20番館
北海道 札幌市 北区 屯田6条 1丁目9-30
太平駅
徒歩20分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5487m ル・ケレス栄町駅前通
北海道 札幌市 東区 北46条東 東15丁目4-30
栄町駅
徒歩7分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5553m ダイアパレスアクアスプリングス札幌
北海道 札幌市 東区 北42条東 東19丁目1-15
栄町駅
徒歩7分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5559m グランファーレ栄町プレシアヴェール
北海道 札幌市 東区 北43条東 東16丁目2-14
栄町駅
徒歩5分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
5605m ダイアパレス栄町中央
北海道 札幌市 東区 北43条東 東16丁目2-25
栄町駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5616m エクセルシオール栄町
北海道 札幌市 東区 北42条東 東17丁目4-8
栄町駅
徒歩6分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5677m ジェイナス栄町
北海道 札幌市 東区 北42条東 東17丁目2-8
栄町駅
徒歩4分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5692m パークステージ栄町
北海道 札幌市 東区 北42条東 東17丁目6-10
栄町駅
徒歩5分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5700m ヴィルヌーブ栄町
北海道 札幌市 東区 北44条東 東15丁目1-7
栄町駅
徒歩6分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5713m カルム栄町駅前
北海道 札幌市 東区 北43条東 東15丁目3-12
栄町駅
徒歩3分
15階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5742m ル・ケレス栄町中央ザフォーフロント
北海道 札幌市 東区 北42条東 東17丁目1-1
栄町駅
徒歩3分
15階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5844m チュリス栄町
北海道 札幌市 東区 北43条東 東14丁目3-15
栄町駅
徒歩6分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -2.89%
2045 27.1 万人 -2.69%
2040 27.8 万人 -2.07%
2035 28.4 万人 -1.30%
2030 28.8 万人 -0.69%
2025 29.0 万人 +0.28%
2020 28.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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