中野レジデンス(東京都 中野区 中野 2丁目)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 395万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中野レジデンス 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,677 円/㎡
(平均値)
8.0
0 円/㎡
中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中野レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

中野レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名中野レジデンス
住所東京都 中野区 中野 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数30部屋
階数11階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 0分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 0分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中野レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中野レジデンスの価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中野レジデンスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中野レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m 第14東京ビル
東京都 中野区 中野 2丁目29-6
東中野駅
徒歩4分
4階建
22部屋
RC造 1966年
24m 西條ビル
東京都 中野区 中野 2丁目29-17
中野駅
徒歩3分

RC造 1991年
30m オクト中野ビル
東京都 中野区 中野 2丁目29-4
中野駅
徒歩2分

RC造 1988年
51m 丸萬ビル
東京都 中野区 中野 2丁目27-14
中野駅
徒歩2分

RC造 1978年
68m 下矢ビル
東京都 中野区 中野 2丁目27-15
中野駅
徒歩2分
3階建
RC造 1961年
84m マルニビル
東京都 中野区 中野 2丁目30
中野駅
徒歩2分

RC造 2014年
89m 中村ビル
東京都 中野区 中野 2丁目26-10
中野駅
徒歩2分

RC造 1986年
95m 中野ツインマークタワー
東京都 中野区 中野 3丁目34-2
中野駅
徒歩2分
29階建
234部屋
RC造 2013年
106m コーシャハイム中野建替
東京都 中野区 中野 2丁目
中野駅
徒歩0分
14階建
203部屋
RC造 2019年
149m MTフラッツ
東京都 中野区 中野 3丁目32-2
中野駅
徒歩4分

RC造 2005年
149m パールスカイ2
東京都 中野区 中野 2丁目30-8
中野駅
徒歩3分

RC造 1993年
155m ベリテ中野
東京都 中野区 中野 2丁目22-4
中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
167m カミユビル
東京都 中野区 中野 2丁目23-16
中野駅
徒歩4分

RC造 1997年
169m 大和ビル
東京都 中野区 中野 2丁目25-4
中野駅
徒歩1分

RC造 1980年
176m 渡辺ビル
東京都 中野区 中野 3丁目35-2
中野駅
徒歩1分

RC造 1990年
179m クワドリフォリオ
東京都 中野区 中野 2丁目22-6
中野駅
徒歩5分

RC造 1994年
200m 中野第1OSビル
東京都 中野区 中野 2丁目19-2
中野駅
徒歩5分

RC造 1992年
203m サンレイマンション
東京都 中野区 中野 2丁目21-5
中野駅
徒歩4分

RC造 1987年
209m ガラ・ステージ中野
東京都 中野区 中野 3丁目40-2
中野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
216m プリュス中野
東京都 中野区 中央 5丁目48-2
中野駅
徒歩6分
10階建
RC造 2010年
223m ミナミビル
東京都 中野区 中野 2丁目25-8
中野駅
徒歩1分

RC造 1988年
229m ドルチェ中野
東京都 中野区 中野 2丁目16-14
中野駅
徒歩4分
4階建
13部屋
RC造 1998年
230m ヤサビアン
東京都 中野区 中野 3丁目25-2
中野駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
231m マーブルテラス
東京都 中野区 中野 2丁目23-7
中野駅
徒歩3分

RC造 2010年
233m PAL中野
東京都 中野区 中野 2丁目18-5
中野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1994年
257m コーポまるやま
東京都 中野区 中野 2丁目16-12
中野駅
徒歩5分

RC造 1997年
258m メゾンリラ
東京都 中野区 中野 2丁目12-5
中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1964年
262m GreenForest
東京都 中野区 中野 2丁目23-4
中野駅
徒歩3分

RC造 2008年
275m 千光前ハイム
東京都 中野区 中野 2丁目12-8
中野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
276m 松喜マンション
東京都 中野区 中野 2丁目23-3
中野駅
徒歩1分

RC造 1981年
292m OPENRESIDENCENAKANO
東京都 中野区 中野 2丁目16-10
中野駅
徒歩6分

RC造 2013年
296m シミズハウス
東京都 中野区 中野 2丁目16-5
中野駅
徒歩5分

RC造 1978年
304m ビアンヴニュ
東京都 中野区 中野 3丁目6-2
中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
305m 清水マンション
東京都 中野区 中野 2丁目16-5
中野駅
徒歩5分

RC造 1980年
313m オクト勧業ビル
東京都 中野区 中野 2丁目12-12
中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
323m ラルーチェ
東京都 中野区 中野 3丁目45-2
中野駅
徒歩5分

RC造 2014年
324m セゾンコーポ
東京都 中野区 中野 2丁目16-4
中野駅
徒歩7分
3階建
11部屋
RC造 2016年
326m 吉田ビル
東京都 中野区 中野 2丁目11-5
中野駅
徒歩3分

RC造 1997年
327m プラティーク中野
東京都 中野区 中野 2丁目16
中野駅
徒歩7分

RC造 2015年
329m パール美里
東京都 中野区 中野 2丁目13-21
中野駅
徒歩3分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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