中西ハイツIII(大阪府 守口市 大久保町 1)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『中西ハイツIII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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中西ハイツIII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中西ハイツIIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
中西ハイツIIIの周辺エリア(守口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大久保町 中古マンション価格相場 推移・動向
中西ハイツIIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ラカ-サプラシダ 大阪府 守口市 大久保町 4 | 大和田駅 徒歩15分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 2016年 |
| グランシャリオ藤 大阪府 守口市 大久保町 4 | 大和田駅 徒歩19分 | 3階建 18部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| ビュ-大久保 大阪府 守口市 大久保町 2 | 大和田駅 徒歩19分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| メゾンMars 大阪府 守口市 大久保町 3 | 大日駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| エスポワ-ルKII 大阪府 守口市 大久保町 2 | 大和田駅 徒歩19分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| メゾンジュネス(大久保町5) 大阪府 守口市 大久保町 5 | 萱島駅 徒歩15分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| プロヴィデンスコート 大阪府 守口市 大久保町 3 | 古川橋駅 徒歩25分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ジーオーシックス 大阪府 守口市 大久保町 4 | 大和田駅 徒歩22分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| タージマハール 大阪府 守口市 大久保町 5 | 萱島駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| クレセント守口 大阪府 守口市 大久保町 2 | 大和田駅 徒歩17分 | 3階建 23部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| シャルム･K 大阪府 守口市 大久保町 3-5-5 | 古川橋駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ハイツエナジ- 大阪府 守口市 大久保町 5 | 大和田駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ベル･ハズ･バンド 大阪府 守口市 大久保町 3 | 大和田駅 徒歩23分 | 5階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| エステートピア小林 大阪府 守口市 大久保町 4 | 大和田駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| スイ-トシンフォニ- 大阪府 守口市 大久保町 5 | 萱島駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 中西ハイツIII 大阪府 守口市 大久保町 1 | 古川橋駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| アバカス大久保 大阪府 守口市 大久保町 5 | 大和田駅 徒歩14分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ガーデンハイツ小林2号 大阪府 守口市 大久保町 4 | 大和田駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1993年 |
| ジョイフル大久保 大阪府 守口市 大久保町 3 | 大日駅 徒歩20分 | 3階建 | 木造 | 1991年 |
| 三晃アスク大久保 大阪府 守口市 大久保町 1 | 古川橋駅 徒歩20分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| パレ･ジュ-ヌ 大阪府 守口市 大久保町 5 | 大和田駅 徒歩15分 | 4階建 | 気泡コンクリート造 | 1989年 |
| コスモス大久保 大阪府 守口市 大久保町 5 | 大和田駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| パレ守口 大阪府 守口市 大久保町 3 | 大和田駅 徒歩20分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ロイヤル桑原 大阪府 守口市 大久保町 5 | 萱島駅 徒歩21分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ウィステリアハイム 大阪府 守口市 大久保町 1 | 古川橋駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 大久保大喜マンション 大阪府 守口市 大久保町 3 | 古川橋駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| インテリジェントシティ 大阪府 守口市 大久保町 2丁目29-15 | 大和田駅 徒歩13分 | 15階建 270部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1988年 |
| エスピエール砂原 大阪府 守口市 大久保町 1 | 古川橋駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| メルヘンハイツ大久保 大阪府 守口市 大久保町 1 | 古川橋駅 徒歩19分 | 5階建 | 気泡コンクリート造 | 1987年 |
| 三東ハイツ 大阪府 守口市 大久保町 3 | 大和田駅 徒歩19分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| ヒロミツウエスト 大阪府 守口市 大久保町 2-17-13 | 大和田駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| ヒロミツイースト 大阪府 守口市 大久保町 2 | 大和田駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| ユニーブル守口 大阪府 守口市 大久保町 2丁目18-5 | 大和田駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| LEGAL守口 大阪府 守口市 大久保町 5 | 萱島駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 守口市大久保町5丁目マンション 大阪府 守口市 大久保町 5 | 大和田駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 樽本ビル 大阪府 守口市 大久保町 5 | 大和田駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1975年 |
| グリーンハイツ(大久保町) 大阪府 守口市 大久保町 3 | 大和田駅 徒歩24分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 大久保敷島ビル 大阪府 守口市 大久保町 5 | 萱島駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 三晃グリーンマンション萱島 大阪府 守口市 大久保町 5丁目18-9 | 萱島駅 徒歩10分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| ネゴロマンション 大阪府 守口市 大久保町 2 | 大和田駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1972年 |
大久保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
守口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく守口市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。守口市は大阪府全体の傾向を反映しています。
大久保町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.6 万人 | -3.63% |
| 2045 年 | 12.0 万人 | -3.61% |
| 2040 年 | 12.5 万人 | -3.73% |
| 2035 年 | 13.0 万人 | -3.66% |
| 2030 年 | 13.5 万人 | -3.34% |
| 2025 年 | 13.9 万人 | -2.61% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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