中葛西グリーンホームズ(東京都 江戸川区 中葛西 2丁目21-5)の価格相場は 65.6万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中葛西グリーンホームズ 価格相場・家賃相場
65.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,483 円/㎡
(平均値)
17.0
10.0 円/㎡
葛西駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中葛西グリーンホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

中葛西グリーンホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名中葛西グリーンホームズ
住所東京都 江戸川区 中葛西 2丁目21-5
建築年2008年
構造RC造
階数15階
用途地域準工業地域
小学校区葛西小学校
中学校区葛西中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中葛西グリーンホームズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90275.68㎡
(3LDK)
-4,967万円11.2万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中葛西グリーンホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中葛西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中葛西グリーンホームズの価格相場、家賃相場は中葛西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中葛西グリーンホームズの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中葛西 中古マンション価格相場 推移・動向 中葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中葛西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中葛西グリーンホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m メゾン佐久間
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目5-3
葛西駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
58m アンソレイユイシイ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目5-14
葛西駅
徒歩8分

RC造 2002年
73m アルファグランデ葛西5番街
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目22-2
葛西駅
徒歩9分

RC造 2011年
107m ラヴィアンローズ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目3-7
葛西駅
徒歩8分

RC造 2005年
108m PetTown中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目19-13
葛西駅
徒歩12分

RC造 1988年
129m イーストK
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目1-15
葛西駅
徒歩13分
6階建
RC造 1998年
133m SKgarden葛西
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目3-3
葛西駅
徒歩8分

RC造 2015年
134m ワイズハピネス
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目25-9
葛西駅
徒歩10分

RC造 2013年
143m オハナセブンシーズ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目3-2
葛西駅
徒歩7分

RC造 2007年
147m LANAIORCHIDSEASONS
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目9-9
葛西駅
徒歩10分
4階建
RC造 2004年
162m 柴ビル
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目3-18
葛西駅
徒歩7分

RC造 1991年
196m 中葛西グリーンホームズ3
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目26-10
葛西駅
徒歩7分

RC造 2008年
220m 第2シャトレー
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目2-17
葛西駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
254m プレシャスコート中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目16-6
葛西駅
徒歩18分
14階建
RC造 2007年
267m 第3長庄マンション
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目1-6
葛西駅
徒歩8分
8階建
RC造 1992年
286m ブラン・ドエル
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目5-11
葛西駅
徒歩15分
3階建
RC造 2006年
287m フェリークフルール
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目15-4
葛西駅
徒歩8分

RC造 2003年
290m ピアネータ
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目7-8
船堀駅
徒歩19分
4階建
RC造 1994年
317m ガーデンスクエア葛西
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目5-7
葛西駅
徒歩15分

RC造 2008年
320m ノーベルキューブ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目12-9
葛西駅
徒歩7分

RC造 1995年
323m フジマンションアスカ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目15-18
葛西駅
徒歩8分

RC造 2001年
326m アルファグランデ葛西
東京都 江戸川区 中葛西 1丁目33-11
葛西駅
徒歩12分

RC造 1997年
326m ラ.カーサ.ジェンテ
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目12-14
葛西駅
徒歩13分

RC造 1995年
327m コスモ葛西ロイヤルフォルム
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目4-7
葛西駅
徒歩18分
8階建
RC造 1996年
338m ラックス
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目7-8
葛西駅
徒歩6分
8階建
RC造 2004年
339m ヒロ・コーポレーションビル
東京都 江戸川区 中葛西 1丁目38-1
葛西駅
徒歩14分

RC造 1998年
351m リリーベル葛西
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目7-10
葛西駅
徒歩7分
8階建
22部屋
RC造 2009年
353m プライムホームズ131
東京都 江戸川区 中葛西 1丁目31-53
葛西駅
徒歩8分

RC造 1990年
355m 工芸館きうち2
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目4-10
葛西駅
徒歩17分
8階建
RC造 2006年
360m 葛西PJ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目
葛西駅
徒歩0分
9階建
27部屋
RC造 2016年
367m 26山秀ビルキャピタルコートX
東京都 江戸川区 中葛西 1丁目36-8
葛西駅
徒歩13分

RC造 2000年
370m 都民住宅セレサ陽栄葛西
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目27-12
葛西駅
徒歩7分

RC造 1997年
370m 都民住宅愛幸中葛西マンション
東京都 江戸川区 中葛西 1丁目36-10
葛西駅
徒歩13分

RC造 1996年
372m クリチェ
東京都 江戸川区 中葛西 1丁目31-55
葛西駅
徒歩7分

RC造 2000年
380m 三成ビル2
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目19-3
葛西駅
徒歩5分

RC造 1994年
382m 葛西グランアベニュー
東京都 江戸川区 中葛西 1丁目31-3
葛西駅
徒歩8分

RC造 2003年
382m バレーヌyアンドk
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目19-6
葛西駅
徒歩7分

RC造 2010年
384m コトヒルズ
東京都 江戸川区 中葛西 1丁目32-6
葛西駅
徒歩10分
10階建
RC造 2007年
389m サニーコーポ中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 1丁目35-19
葛西駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
397m グランパアレ3
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目22-21
葛西駅
徒歩11分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

中葛西 $kind_labe人口推移 中葛西における人口推移・動向を調べることができます

中葛西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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