中村荘(東京都 府中市 八幡町 2丁目3-10)の価格相場は -120.42万円/㎡ (坪単価 -398.07万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中村荘 価格相場・家賃相場
-120.42 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,057.86 円/㎡
(平均値)
61.0
4.0 円/㎡
府中競馬正門前駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

中村荘(東京都 府中市 八幡町 2丁目3-10)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『府中市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『府中市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「八幡町」、「府中競馬正門前駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

中村荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名中村荘
住所東京都 府中市 八幡町 2丁目3-10
建築年1964年
構造木造
階数2階
アクセス 京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 4分
京王 京王線 府中駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中村荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中村荘の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中村荘の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中村荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレシス府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目
府中駅
徒歩7分
12階建
22部屋
RC造 2018年
テラフォルテS
東京都 府中市 八幡町 2丁目21-4
府中駅
徒歩10分

鉄骨造 2017年
ザ・府中ハウス
東京都 府中市 八幡町 2丁目
府中駅
徒歩7分
5階建
15部屋
RC造 2017年
マイレジデンス府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目7-8
府中競馬正門前駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
アイコート東府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目18-19
府中競馬正門前駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
アドバンテージ府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目27-6
東府中駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
アドバンテージ府中A
東京都 府中市 八幡町 2丁目27-1
東府中駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
アドバンテージ府中B
東京都 府中市 八幡町 2丁目27-6
東府中駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
プレシス府中リヴェスタ
東京都 府中市 八幡町 3丁目2-1
東府中駅
徒歩6分
14階建
27部屋
RC造 2016年
グロース府中イースト2
東京都 府中市 八幡町 3丁目5-4
東府中駅
徒歩6分
12階建
55部屋
RC造 2016年
Jアーバン府中八幡町
東京都 府中市 八幡町 1丁目12-7
府中駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
ベルジュール府中III
東京都 府中市 八幡町 1丁目3-14
府中駅
徒歩3分
10階建
18部屋
RC造 2014年
LEAF COURT
東京都 府中市 八幡町 2丁目3-7
府中競馬正門前駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
グランドソレイユ
東京都 府中市 八幡町 2丁目9-5
府中競馬正門前駅
徒歩2分

木造 2014年
府中テラス八幡町
東京都 府中市 八幡町 1丁目6-1
府中駅
徒歩7分
15階建
41部屋
RC造 2013年
BLANC NOIR
東京都 府中市 八幡町 2丁目2-4
府中競馬正門前駅
徒歩3分
6階建
RC造 2012年
アモジュール
東京都 府中市 八幡町 2丁目19-10
東府中駅
徒歩9分
3階建
その他 2012年
LUCITU
東京都 府中市 八幡町 3丁目19-25
東府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
ルシータ
東京都 府中市 八幡町 3丁目19-25
東府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
ケイグランツ
東京都 府中市 八幡町 2丁目28-3
東府中駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
プチ・コパン
東京都 府中市 八幡町 1丁目14-6
府中競馬正門前駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2011年
ハーモニーレジデンス
東京都 府中市 八幡町 2丁目28-5
東府中駅
徒歩6分
13階建
RC造 2011年
ハーモニーレジデンス府中の杜
東京都 府中市 八幡町 2丁目28-7
東府中駅
徒歩6分
13階建
35部屋
RC造 2011年
ブランノワール
東京都 府中市 八幡町 2丁目2-4
府中駅
徒歩8分

RC造 2011年
Bamboo grove
東京都 府中市 八幡町 1丁目10-21
府中競馬正門前駅
徒歩1分
2階建
その他 2010年
PARK N
東京都 府中市 八幡町 1丁目4-7
府中駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2010年
プランツ府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目10-6
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
Bamboo Flat
東京都 府中市 八幡町 2丁目10-3
府中競馬正門前駅
徒歩2分
2階建
その他 2010年
ベルジュール府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目29-5
東府中駅
徒歩7分

RC造 2010年
イニシア府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目8-7
府中駅
徒歩5分
15階建
64部屋
RC造 2009年
ビジュー府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目4-9
府中駅
徒歩6分
6階建
RC造 2009年
ステージグランデ府中東
東京都 府中市 八幡町 2丁目28-1
府中競馬正門前駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
シャルマン大原ビル
東京都 府中市 八幡町 1丁目4-4
府中駅
徒歩4分
4階建
その他 2008年
プティボヌール
東京都 府中市 八幡町 1丁目4-13
府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
ベリエ八幡
東京都 府中市 八幡町 1丁目12-2
府中競馬正門前駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
リヴィエールミヤ
東京都 府中市 八幡町 1丁目15-10
府中競馬正門前駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
ブライトハウス
東京都 府中市 八幡町 2丁目27-1
東府中駅
徒歩7分
3階建
その他 2008年
FORTUNA
東京都 府中市 八幡町 3丁目5-12
東府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
ヴィータローザ東府中
東京都 府中市 八幡町 3丁目18-14
東府中駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
ユニーブル東府中レジデンシャルステート
東京都 府中市 八幡町 3丁目18-5
東府中駅
徒歩6分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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