中川ハイツ(神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目7-35)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『中川ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
中川ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 27.25㎡ (1DK) | - | 556万円 | 5.3万 | 11.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
中川ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
中川ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11m | 磯子アネックス 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目7-36 | 根岸駅 徒歩17分 | 5階建 | RC造 | 1969年 |
| 67m | 磯子M・Kハウス 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目4-18 | 根岸駅 徒歩12分 | | RC造 | 1995年 |
| 69m | 森友III世ビル 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目7-11 | 磯子駅 徒歩15分 | 6階建 | RC造 | 1998年 |
| 69m | 森友3世ビル 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目7-11 | 磯子駅 徒歩15分 | | RC造 | 1997年 |
| 97m | ロワール磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目4-22 | 根岸駅 徒歩16分 | 7階建 38部屋 | RC造 | 2003年 |
| 102m | コーポ芙蓉 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目2-9 | 磯子駅 徒歩18分 | | RC造 | 1994年 |
| 117m | ナイスアーバン磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目9-16 | 磯子駅 徒歩18分 | | RC造 | 1994年 |
| 118m | NICEアーバン磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目9-16 | 磯子駅 徒歩18分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 119m | ナイスベイアリーナ横濱磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目9-16 | 磯子駅 徒歩17分 | 7階建 34部屋 | RC造 | 2009年 |
| 121m | ウェル21 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目1-24 | 根岸駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 124m | プリオール磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目11-15 | 磯子駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 127m | 鈴木ビル 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目2-35 | 磯子駅 徒歩16分 | 4階建 | RC造 | 1970年 |
| 127m | プリオーアイソゴ 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目11-15 | 磯子駅 徒歩16分 | | RC造 | 1994年 |
| 148m | ルミナス磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目10-16 | 磯子駅 徒歩15分 | | RC造 | 1990年 |
| 168m | リブゼ横浜アクアガーデン 神奈川県 横浜市 磯子区 久木町 18-13 | 根岸駅 徒歩14分 | | RC造 | 2004年 |
| 178m | クレストフォルム横浜根岸 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目29-10 | 根岸駅 徒歩17分 | 7階建 129部屋 | RC造 | 2007年 |
| 178m | クレストフォルム横浜根岸ゴールドクレスト 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目29-10 | 根岸駅 徒歩17分 | | RC造 | 2007年 |
| 193m | マンションアシナ 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目14-12 | 磯子駅 徒歩17分 | | RC造 | 1990年 |
| 202m | リブゼ横浜トゥインクルガーデン 神奈川県 横浜市 磯子区 久木町 17-13 | 根岸駅 徒歩14分 | 7階建 28部屋 | RC造 | 2008年 |
| 217m | ラディエンス横濱磯子シーグリーン 神奈川県 横浜市 磯子区 久木町 18-20 | 根岸駅 徒歩16分 | | RC造 | 2011年 |
| 239m | ピュアベルジュ 神奈川県 横浜市 磯子区 久木町 24-7 | 根岸駅 徒歩19分 | | RC造 | 2001年 |
| 265m | アーバン磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目17-2 | 磯子駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 287m | コスモ磯子パークサイド 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目16-24 | 磯子駅 徒歩16分 | | RC造 | 1986年 |
| 312m | 磯子ローヤルコーポ 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目17-12 | 磯子駅 徒歩12分 | | RC造 | 1983年 |
| 324m | エンゼルハイム磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目18-22 | 磯子駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 1984年 |
| 336m | 叶ビルニュー磯子マンション 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目18-16 | 磯子駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 356m | ジョイフル磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-9 | 磯子駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 362m | ディライト・ファイブ 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目25-8 | 磯子駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 2003年 |
| 364m | 静和荘 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-3 | 磯子駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 365m | コスモ磯子グリーンアベニュー 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-11 | 磯子駅 徒歩13分 | | RC造 | 1986年 |
| 383m | パレス磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-7 | 磯子駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 384m | サンホワイト磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-17 | 吉野町駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 431m | TOP・磯子第3 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-35 | 磯子駅 徒歩13分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 431m | トップ磯子第3 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-35 | 磯子駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 435m | ファーシル 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 1丁目1-5 | 根岸駅 徒歩14分 | 4階建 | RC造 | 2006年 |
| 451m | サンズヒル磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 7丁目5-1 | 磯子駅 徒歩23分 | | RC造 | 1993年 |
| 452m | ドルフ安藤橋 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目20-51 | 磯子駅 徒歩12分 | | RC造 | 1986年 |
| 461m | スカイヒルズ磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 7丁目5-1 | 磯子駅 徒歩26分 | | RC造 | 1993年 |
| 471m | パンハイツ磯子A棟 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目27-25 | 磯子駅 徒歩13分 | | RC造 | 1984年 |
| 473m | ドルフ安藤橋 III 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目20-50 | 磯子駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 1994年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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