中島ビル(埼玉県 さいたま市 緑区 松木 3丁目26-7)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中島ビル 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,320 円/㎡
(平均値)
35.9
29.2 円/㎡
東浦和駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

中島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名中島ビル
住所埼玉県 さいたま市 緑区 松木 3丁目26-7
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス JR JR武蔵野線 東浦和駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中島ビルの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中島ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
217m エルデムウチダ
埼玉県 さいたま市 緑区 芝原 2丁目3-9
東浦和駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
217m エルディムウチダ
埼玉県 さいたま市 緑区 芝原 2丁目3-9
浦和駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1991年
243m エルデムウチダ2
埼玉県 さいたま市 緑区 松木 2丁目19-1
東浦和駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 1993年
258m 花水月
埼玉県 さいたま市 緑区 松木 3丁目34-13
東浦和駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2003年
343m テラスコート
埼玉県 さいたま市 緑区 松木 3丁目9-5
北浦和駅
徒歩56分
3階建
鉄骨造 1995年
354m パインパーク
埼玉県 さいたま市 緑区 松木 2丁目24-6
浦和駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
355m 明和ハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 宮本 2丁目4-7
東浦和駅
徒歩48分

鉄骨造 1993年
388m villagadecolline
埼玉県 さいたま市 緑区 松木 3丁目7-9
東浦和駅
徒歩38分

鉄骨造 1992年
593m ベレーザ
埼玉県 さいたま市 緑区 馬場 2丁目3-10
東浦和駅
徒歩46分

鉄骨造 1993年
622m コーポラス久保美
埼玉県 さいたま市 緑区 馬場 2丁目3-12
北浦和駅
徒歩55分
3階建
鉄骨造 1992年
641m 石井ビル
埼玉県 さいたま市 緑区 芝原 3丁目3-1
東浦和駅
徒歩27分
4階建
鉄骨造 1985年
797m ラブリーハイム
埼玉県 さいたま市 緑区 馬場 1丁目31-1
北浦和駅
徒歩70分
3階建
鉄骨造 1993年
923m グリーンヒルズ浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 宮本 1丁目19-9
浦和駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
959m 向山ハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 馬場 1丁目9-2
東浦和駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
1378m 中尾台ハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 9丁目18-8
東浦和駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 1993年
1405m ロワヴェールミナミ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 9丁目18-4
浦和駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
1474m ニューマリッチパール
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 9丁目4-5
浦和美園駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
1499m レオパレスアミティエ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 9丁目9-1
東浦和駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2008年
1513m キャッスルサカグチ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 9丁目6-12
浦和駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
1558m エーコーハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 2丁目12-21
北浦和駅
徒歩38分

鉄骨造 1985年
1565m Laviebelle東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目1
東浦和駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
1597m 大新ビル
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目9-9
東浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
1643m カーサ・ドマーニ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目30-2
東浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2014年
1659m アーバンハイム花月
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 3丁目16-18
浦和駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 2003年
1714m ビレッヂみどり
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目32-18
東浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
1722m ビレッジ・みどり
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目32-18
東浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
1753m ヴェーリスハイツII
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目21-24
東浦和駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1994年
1753m ヴェーリスハイツ2
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目21-24
東浦和駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
1784m 東浦和コーポ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目6-5
東浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
1793m サンシティー原山
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 3丁目10-14
浦和駅
徒歩32分

鉄骨造 1987年
1798m メゾンドブレホ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目21-5
東浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 2012年
1806m ジュネス・アルプ
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 3丁目6-10
浦和駅
徒歩40分

鉄骨造 1990年
1810m ラ・メゾン・クレール
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目7-5
東浦和駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
1829m ヴィラハラヤマ
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 3丁目4-5
浦和駅
徒歩42分

鉄骨造 1994年
1834m メゾン東宏
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目12-8
東浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
1852m 第2礒部マンション
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目27-6
東浦和駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
1886m 東洋ハイツ原山
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 3丁目9-17
北浦和駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 1991年
1893m サンスプリング5号館
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目24-28
東浦和駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
1905m コーポ原山
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目40-8
浦和駅
徒歩48分

鉄骨造 1988年
1909m レジデンスN・K
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 2丁目4-11
北浦和駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)する見込みです。 さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)します。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 +0.14%
2045 14.5 万人 +0.51%
2040 14.4 万人 +1.09%
2035 14.3 万人 +1.83%
2030 14.0 万人 +2.57%
2025 13.7 万人 +6.51%
2020 12.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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