中山ハイツ(千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目11-35)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中山ハイツ 価格相場・家賃相場
9.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,149 円/㎡
(平均値)
44.0
8.0 円/㎡
鎌ケ谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中山ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

中山ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名中山ハイツ
住所千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目11-35
建築年1981年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 鎌ケ谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中山ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.87㎡
(1K)
-274万円3.3万14.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東道野辺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中山ハイツの価格相場、家賃相場は東道野辺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中山ハイツの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東道野辺 中古マンション価格相場 推移・動向 東道野辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東道野辺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中山ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m 光コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目18-13
鎌ケ谷駅
徒歩9分

木造 1987年
208m ウッドベル2
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目10-7
鎌ケ谷駅
徒歩9分

木造 2012年
209m ウッド ベル
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目10-7
鎌ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
209m ウッド ベル II
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目10-7
鎌ケ谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
219m アイボリーハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目6-24
鎌ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
225m ウッドベル1
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目10-5
鎌ケ谷駅
徒歩9分

木造 2012年
229m プラーナ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目9-48
鎌ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
245m グランデール
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目12-20
鎌ケ谷駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
257m グランビュー鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目24-13
鎌ケ谷駅
徒歩4分
3階建
木造 2015年
257m セレーノ
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目8-23
鎌ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
265m ハイツナイシア
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目25-12
鎌ケ谷駅
徒歩4分

木造 1989年
298m セントヒルズ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目4-19
鎌ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
299m コーポ相浦
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目27-17
鎌ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
299m 相浦コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目27-17
初富駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年
313m 第4道野辺コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目6-35
鎌ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
365m ピュアハウス鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 14-41
鎌ケ谷駅
徒歩6分

木造 1997年
366m コーポサカエ
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 14-39
鎌ケ谷駅
徒歩5分

木造 1986年
367m ベルハイム2
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 14-29
鎌ケ谷駅
徒歩5分

木造 1998年
370m 大井コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目3-52
鎌ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
380m ツイン丸山
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目15-27
鎌ケ谷大仏駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
380m ツインマルヤマ
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目15-27
鎌ケ谷駅
徒歩15分

木造 1994年
382m 第三道野辺コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目5-13
鎌ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
382m 田辺コーポレーション
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 14-20-14
鎌ケ谷駅
徒歩5分

木造 1994年
385m 第3道野辺コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目5-13
鎌ケ谷駅
徒歩13分

木造 1984年
391m コーポ松美
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目18-36
鎌ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
396m サンキュウ
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 5丁目1-16
鎌ケ谷駅
徒歩5分

木造 2003年
397m コーポサンキュウ
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 5丁目1-16
鎌ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
402m アゼリア
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 5丁目1-14
鎌ケ谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
414m グラシオ
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 5丁目1-12
鎌ケ谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
444m ポモドーロ壱番館
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目4-40
鎌ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
455m 高橋荘
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 5丁目2-14
鎌ケ谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
457m ポモドーロ弐番館
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目4-41
鎌ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
458m 道野辺サンハイツ2
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 1丁目2-10
鎌ケ谷駅
徒歩10分

木造 1979年
464m 道野辺サンハイツ1
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 1丁目2-10
鎌ケ谷駅
徒歩10分

木造 1979年
465m 道野辺サンハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 1丁目2-10
鎌ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
482m グラン鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目4-43
鎌ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
486m 野崎ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目9-9
鎌ケ谷駅
徒歩3分

木造 1987年
488m 大野ハイツA棟
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目9-9
鎌ケ谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
492m エステートピアK
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 6-19
鎌ケ谷駅
徒歩11分

木造 1987年
505m サンライズK
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 2丁目3-21
鎌ケ谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東道野辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

東道野辺 $kind_labe人口推移 東道野辺における人口推移・動向を調べることができます

東道野辺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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