中央荘(東京都 中野区 中央 4丁目48-2)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中央荘 価格相場・家賃相場
52.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,190 円/㎡
(平均値)
50.9
6.0 円/㎡
新中野駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中央荘の価格相場情報

物件の詳細情報

中央荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名中央荘
住所東京都 中野区 中央 4丁目48-2
建築年1974年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 6分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 9分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中央荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.50㎡
(1K)
-920万円5.6万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中央荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中央荘の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中央荘の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中央荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 角本荘
東京都 中野区 中央 4丁目34-6
中野駅
徒歩8分
2階建
木造 1967年
19m 美角荘
東京都 中野区 中央 4丁目34-6
新中野駅
徒歩6分

木造 1975年
23m 中山荘
東京都 中野区 中央 4丁目48-8
新中野駅
徒歩6分
2階建
木造 1964年
28m レジデンス中野
東京都 中野区 中央 4丁目48-6
新中野駅
徒歩6分

木造 1979年
39m 中野フラット
東京都 中野区 中央 4丁目46-7
中野駅
徒歩7分

木造 1991年
55m M・ハイツ
東京都 中野区 中央 4丁目46-10
新中野駅
徒歩6分

木造 2000年
63m コーポふじ
東京都 中野区 中央 4丁目31-14
新中野駅
徒歩6分

木造 1998年
65m ビュー新中野B
東京都 中野区 中央 4丁目35-9
新中野駅
徒歩6分

木造 1981年
65m セントラルコート
東京都 中野区 中央 4丁目31-8
中野駅
徒歩9分

木造 2004年
66m キャロル21
東京都 中野区 中央 4丁目35-6
新中野駅
徒歩5分

木造 1986年
71m 高橋荘
東京都 中野区 中央 4丁目46-2
中野駅
徒歩8分

木造 1978年
71m デザインコート中野中央
東京都 中野区 中央 4丁目31-8
中野駅
徒歩9分

木造 2000年
76m 尾崎荘
東京都 中野区 中央 4丁目31-6
新中野駅
徒歩7分

木造 1977年
83m 山田荘
東京都 中野区 中央 4丁目31-6
中野駅
徒歩9分

木造 1976年
85m 中野中央ビレジ
東京都 中野区 中央 4丁目32-4
新中野駅
徒歩5分

木造 1990年
86m コーポ茅
東京都 中野区 中央 4丁目36-16
新中野駅
徒歩5分

木造 1986年
87m タキガワハウス
東京都 中野区 中央 4丁目31-6
新中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年
91m 坂井アパート
東京都 中野区 中央 4丁目31-6
新中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
92m 中野パークサイドハウス
東京都 中野区 中央 4丁目35-11
新中野駅
徒歩5分

木造 1978年
94m 三峯荘
東京都 中野区 中央 4丁目51-4
中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
95m メゾンティアラ
東京都 中野区 中央 4丁目47-13
新中野駅
徒歩8分

木造 1975年
96m ルブラン中野
東京都 中野区 中央 4丁目36-17
新中野駅
徒歩5分

木造 1987年
97m いずみ荘
東京都 中野区 中央 4丁目30-19
中野駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
104m SOLEIL新中野
東京都 中野区 中央 4丁目37-16
新中野駅
徒歩6分

木造 1988年
108m サットンプレイス・新中野
東京都 中野区 中央 4丁目41-7
新中野駅
徒歩6分

木造 1992年
109m ストークハイツ
東京都 中野区 中央 4丁目30-22
中野駅
徒歩7分

木造 1984年
110m 第二ゆたか荘
東京都 中野区 中央 4丁目37-7
新中野駅
徒歩5分

木造 1974年
115m 平山荘
東京都 中野区 中央 4丁目41-5
新中野駅
徒歩9分

木造 1989年
118m ハイム井上
東京都 中野区 中央 4丁目39-5
新中野駅
徒歩7分

木造 2004年
120m カーサベルデ中野
東京都 中野区 中央 4丁目55-3
中野駅
徒歩8分

木造 2004年
121m エイアイハイム3
東京都 中野区 中央 4丁目30-22
新中野駅
徒歩7分

木造 2000年
125m アリスパーク
東京都 中野区 中央 4丁目41-5
新中野駅
徒歩9分

木造 1989年
129m フェリスセレーノ
東京都 中野区 中央 4丁目23-15
新中野駅
徒歩5分

木造 2014年
129m キャピタル中央
東京都 中野区 中央 4丁目41-5
新中野駅
徒歩6分

木造 1988年
129m アパートメントMIYA2
東京都 中野区 中野 2丁目2-10
中野駅
徒歩6分

木造 2000年
129m フェリス新中野
東京都 中野区 中央 4丁目23-11
新中野駅
徒歩7分

木造 1985年
132m メイプルハウス
東京都 中野区 中央 4丁目42-4
新中野駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1965年
135m 藤ハイツ
東京都 中野区 中央 4丁目42-9
中野駅
徒歩7分

木造 1980年
136m クリスタルヴィレッジV-12
東京都 中野区 中央 4丁目22-9
新中野駅
徒歩5分

木造 1989年
139m リブイン穂高
東京都 中野区 中野 2丁目17-10
中野駅
徒歩6分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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