中原ビル(神奈川県 藤沢市 大庭 5348-9)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『中原ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
中原ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.00㎡ (1K) | - | 184万円 | 3.2万 | 20.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 103.00㎡ (4SLDK) | - | 2,744万円 | 1.4万 | 0.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
中原ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大庭 中古マンション価格相場 推移・動向
中原ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | 森谷第二ビル 神奈川県 藤沢市 大庭 5348-12 | 辻堂駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 90m | 高橋ビル 神奈川県 藤沢市 大庭 5348-16 | 辻堂駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 234m | 中田ビル 神奈川県 藤沢市 大庭 5342-5 | 辻堂駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 473m | オーエスハイム 神奈川県 藤沢市 大庭 5546-4 | 辻堂駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 664m | コーポその 神奈川県 茅ケ崎市 堤 73-10 | 辻堂駅 徒歩57分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 879m | 湘南スカイビラ 神奈川県 藤沢市 大庭 5254-6 | 善行駅 徒歩30分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 905m | ハイツ城山 神奈川県 藤沢市 大庭 5440 | 辻堂駅 徒歩56分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 969m | ウインディー湘南 神奈川県 藤沢市 大庭 5444-5 | 辻堂駅 徒歩46分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 997m | スプリングス湘南 神奈川県 藤沢市 大庭 5443 | 湘南台駅 徒歩39分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1100m | アクティブ21 神奈川県 藤沢市 遠藤 852-6 | 辻堂駅 徒歩56分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1151m | 矢向パークサイドフラット 神奈川県 藤沢市 遠藤 866-5 | 湘南台駅 徒歩46分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1160m | メゾン湘南 神奈川県 藤沢市 大庭 5122-1 | 辻堂駅 徒歩53分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 1214m | レーゾンデートル湘南 神奈川県 藤沢市 大庭 5138-1 | 辻堂駅 徒歩29分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1250m | 長谷川ビル 神奈川県 藤沢市 大庭 5425-4 | 湘南台駅 徒歩57分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 1262m | ラークグリーンヒル 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目34-11 | 辻堂駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1305m | サニーハイツ 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目34-5 | 湘南台駅 徒歩47分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1305m | サニーハイツII 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目34-5 | 湘南台駅 徒歩49分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1310m | グランヴェール21 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目27-1 | 湘南台駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1315m | サウスヴァーデス 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目26-2 | 湘南台駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1325m | サニーハイツI 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目34-3 | 六会日大前駅 徒歩37分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1329m | トータスタウンA 神奈川県 藤沢市 遠藤 822-7 | 湘南台駅 徒歩39分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1332m | プラドールA 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目26-11 | 湘南台駅 徒歩47分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1342m | カーム山一 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目34-1 | 湘南台駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1342m | プラドールB 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目26-12 | 六会日大前駅 徒歩32分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1344m | トータスタウンB 神奈川県 藤沢市 遠藤 822-1 | 湘南台駅 徒歩49分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1351m | 藤和第二ビル 神奈川県 藤沢市 大庭 5202-1 | 辻堂駅 徒歩50分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1353m | サンリーフ湘南 神奈川県 藤沢市 大庭 5012-1 | 辻堂駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1378m | レオネクスト湘南山手館C 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目35 | 湘南台駅 徒歩57分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 1404m | アスティオン 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目23-3 | 湘南台駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 1467m | メゾンド湘南 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目25-1 | 六会日大前駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1470m | アクティブツノダA 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目11-2 | 六会日大前駅 徒歩29分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1470m | アクティブツノダB 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目11-2 | 六会日大前駅 徒歩38分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1476m | ヴィラグランベール2 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目22-6 | 湘南台駅 徒歩46分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 1476m | ヴィラグランベールII 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目22-6 | 六会日大前駅 徒歩39分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 1525m | レオパレスメゾン・クレール 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目24-12 | 湘南台駅 徒歩52分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 1525m | コーポ司 神奈川県 藤沢市 遠藤 2020-24 | 湘南台駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 1574m | 下の根グレイワン 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目23-5 | 湘南台駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1574m | 下の根グラスワン 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目22-18 | 湘南台駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1575m | 下ノ根グラスワン 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目22-18 | 湘南台駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 1575m | 下ノ根グレイワン 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目23-5 | 湘南台駅 徒歩46分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
大庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
大庭 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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