Name: 中原ハイツ
SKU: 中原ハイツ
Price: 568000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

中原ハイツ(神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目3-13)の価格相場は 56.8万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (63.0㎡) の 3,578 万円、最も低い部屋は 508号室 (63.0㎡) の 3,578 万円です。

中原ハイツ価格相場・家賃相場

56.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,680 円/㎡

(平均値)

32.9 年

7.0 円/㎡

武蔵中原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
中原ハイツの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

中原ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

中原ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名	中原ハイツ
住所	神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目3-13
建築年	1992年
構造	RC造
階数	5階
小学校区	大戸小学校
中学校区	西中原中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、駐車場あり、RC構造部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可、オートロック
アクセス	JR JR南武線武蔵中原駅徒歩 7分 JR JR南武線武蔵新城駅徒歩 18分東急東急東横線元住吉駅徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中原ハイツ(5フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
104	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
105	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
106	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
202	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
203	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
204	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
205	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
206	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
207	63.00㎡ (3DK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
208	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
302	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
303	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
304	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
305	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
306	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
307	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
308	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
402	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
403	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
404	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
405	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
406	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
407	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
408	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
502	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
503	63.00㎡ (3DK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
505	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
506	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
507	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%
508	63.00㎡ (3LDK)	-	3,578万円	10.6万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中原ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中原ハイツの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中原ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

中原ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
41m	ジョイプレイス中原神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目3-8	武蔵中原駅徒歩8分	3階建	RC造	2001年
42m	ジョイプレイスナカハラ神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目3-8	武蔵中原駅徒歩8分		RC造	2000年
55m	セザール武蔵小杉神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目4-11	武蔵中原駅徒歩7分		RC造	1982年
61m	クレヴィア武蔵中原レジデンスコート神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目3-2	武蔵中原駅徒歩7分	5階建 32部屋	RC造	2016年
91m	武蔵中原I・II 神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目	武蔵中原駅徒歩0分	5階建 54部屋	RC造	2016年
97m	ラルハイツ神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目5-14	武蔵中原駅徒歩7分		RC造	2007年
115m	マイキャッスル武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目5-9	武蔵中原駅徒歩8分		RC造	2000年
117m	セシーズ武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目25-22	武蔵中原駅徒歩7分		RC造	1991年
118m	アパートメントカヤ神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目25-20	武蔵中原駅徒歩6分	3階建	RC造	1997年
119m	メゾン・ド・モワイエ神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目25-18	鷺沼駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
133m	REX武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目25-8	武蔵中原駅徒歩6分	5階建	RC造	2009年
133m	レックス武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目25-8	武蔵中原駅徒歩6分	5階建	RC造	2009年
135m	グリフィン武蔵中原・スクエアコート神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目16-10	武蔵中原駅徒歩8分	5階建 51部屋	RC造	2008年
135m	サンクレイドル武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目25-6	武蔵中原駅徒歩7分	5階建 25部屋	RC造	2005年
141m	ステイツ武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目6-15	武蔵中原駅徒歩10分		RC造	1995年
142m	ホワイトコートカヤ神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目25-19	武蔵中原駅徒歩6分	2階建	RC造	1986年
143m	パルミナード武蔵中原参番館神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目24-11	武蔵中原駅徒歩6分	5階建 32部屋	RC造	2005年
143m	エステートヤマチュウB 神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目5-3	武蔵中原駅徒歩6分		RC造	1995年
147m	サクラハイム中原A 神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目32-16	武蔵中原駅徒歩6分	3階建	RC造	1996年
149m	ブランディア武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目24-1	武蔵中原駅徒歩6分	5階建 27部屋	RC造	2010年
149m	マンションコア神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目1-11	武蔵中原駅徒歩5分	6階建	RC造	1998年
166m	グレイス中原2 神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目2-6	武蔵中原駅徒歩5分	5階建	RC造	1998年
166m	ルミエール鹿島神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目12-7	武蔵中原駅徒歩10分	3階建	RC造	1997年
169m	エステートヤマチュウA 神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目5-3	武蔵中原駅徒歩6分		RC造	1995年
169m	サクラハイム中原B 神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目32-15	武蔵中原駅徒歩6分	3階建	RC造	1996年
176m	エステートヤマチュウA棟神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目5-3	武蔵中原駅徒歩8分	5階建	RC造	1996年
176m	エステートヤマチュウB棟神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目5-3	武蔵中原駅徒歩6分	5階建	RC造	1996年
176m	ゼファー武蔵中原レーグラーレ神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目1-26	武蔵中原駅徒歩6分	5階建 78部屋	RC造	2006年
177m	第1内藤ビル神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目16-18	武蔵中原駅徒歩8分		RC造	1987年
177m	川崎下小田中郵政宿舎神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目26-14	武蔵中原駅徒歩4分		RC造	2008年
181m	パークホームズ武蔵中原アプローシェ神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目1-18	武蔵中原駅徒歩6分	6階建 38部屋	RC造	2003年
183m	スカイコート武蔵小杉6 神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目31-1	武蔵小杉駅徒歩2分	4階建	RC造	1991年
185m	ジョイ中原神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目19-32	武蔵中原駅徒歩9分	4階建	RC造	1999年
201m	エム・ジェイ神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目26-18	武蔵中原駅徒歩4分		RC造	2008年
203m	MJ 神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目26-18	武蔵中原駅徒歩4分	4階建	RC造	2009年
203m	シャトー・パープル神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目10-22	武蔵中原駅徒歩6分	3階建	RC造	2002年
210m	プラウド武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目31-10	武蔵中原駅徒歩5分	6階建 34部屋	RC造	2005年
211m	ユーズフラット神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目32-9	武蔵中原駅徒歩7分		RC造	2001年
212m	YOUS FLAT 神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目32-9	武蔵中原駅徒歩7分	3階建	RC造	2002年
213m	フローレンスパレス武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目19-28	武蔵中原駅徒歩12分	4階建	RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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