中井マンション(東京都 新宿区 中井 2丁目7-23)の価格相場は 59.3万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.5㎡) の 2,513 万円、最も低い部屋は 3階 (34.1㎡) の 2,028 万円です。

中井マンション 価格相場・家賃相場
59.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,090 円/㎡
(平均値)
54.0
7.0 円/㎡
中井駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中井マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

中井マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名中井マンション
住所東京都 新宿区 中井 2丁目7-23
建築年1971年
構造RC造
階数3階
アクセス 西武 西武新宿線 中井駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 中井駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

中井マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中井マンション(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.50㎡
(2DK)
-2,513万円8.4万4.0%
2階34.06㎡
(1K)
-2,028万円7.5万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.50㎡
(2DK)
-2,513万円8.4万4.0%
3階34.06㎡
(1K)
-2,028万円7.5万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中井マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中井マンションの価格相場、家賃相場は中井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中井マンションの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中井 中古マンション価格相場 推移・動向 中井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中井マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m カーサデオクト
東京都 新宿区 中落合 4丁目7-13
中井駅
徒歩5分

RC造 1986年
106m 一の坂ハイツ
東京都 新宿区 中井 2丁目10-14
中井駅
徒歩6分

RC造 1984年
118m グリーンコート一の坂
東京都 新宿区 中井 2丁目10-12
中井駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
122m ラ・エスタシオン
東京都 新宿区 中井 2丁目4-14
中井駅
徒歩5分

RC造 2000年
139m 中落合ハウス
東京都 新宿区 中落合 4丁目5-7
落合南長崎駅
徒歩7分

RC造 2002年
147m ヴァントリエ落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目8-8
落合南長崎駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
151m 二の坂シティハウス
東京都 新宿区 中井 2丁目10-8
中井駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
154m ラプラス中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目5-2
落合南長崎駅
徒歩6分

RC造 1987年
158m ヴィラ中落合
東京都 新宿区 中井 2丁目1-5
中井駅
徒歩6分
3階建
RC造 1986年
158m エクセレント中井
東京都 新宿区 中井 2丁目1-5
中井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
186m ガーテ中落合
東京都 新宿区 中落合 1丁目15-22
中井駅
徒歩4分
5階建
RC造 1965年
191m フォレシティ中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目1-17
落合南長崎駅
徒歩7分

RC造 2006年
212m コーポのぞみ
東京都 新宿区 中落合 4丁目4-13
中井駅
徒歩7分

RC造 1994年
212m ピュア中井
東京都 新宿区 中落合 1丁目14-19
中井駅
徒歩5分

RC造 2015年
213m フルサキビル
東京都 新宿区 中落合 4丁目2-14
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1991年
214m 4丁目の白い家
東京都 新宿区 中落合 4丁目2-11
落合南長崎駅
徒歩6分

RC造 1977年
217m NHレジデンス落合
東京都 新宿区 中井 2丁目17-9
中井駅
徒歩5分

RC造 2003年
219m 六天坂ハウス
東京都 新宿区 中落合 1丁目9-5
中井駅
徒歩5分

RC造 2004年
225m 御園マンション
東京都 新宿区 中落合 4丁目2-12
落合南長崎駅
徒歩5分
5階建
11部屋
RC造 1969年
226m 新興ビル
東京都 新宿区 中落合 1丁目10-8
中井駅
徒歩6分

RC造 1998年
229m クリスタル中井PART1
東京都 新宿区 中井 2丁目11-3
中井駅
徒歩3分

RC造 1986年
238m AZ
東京都 新宿区 中落合 4丁目13-6
中井駅
徒歩7分

RC造 2010年
243m ブリリア新宿中落合
東京都 新宿区 中落合 1丁目14-32
中井駅
徒歩5分

RC造 2006年
248m 三澤マンション
東京都 新宿区 中井 2丁目12-3
東中野駅
徒歩18分

RC造 1993年
248m 坂口中井ハイツ
東京都 新宿区 中井 2丁目21-18
中井駅
徒歩5分

RC造 1995年
249m Brillia新宿中落合
東京都 新宿区 中落合 1丁目14-32
中井駅
徒歩4分
6階建
29部屋
RC造 2007年
250m ライオンズマンション中落合第2
東京都 新宿区 中落合 3丁目10-4
落合南長崎駅
徒歩7分

RC造 1996年
251m PATIO
東京都 新宿区 中落合 4丁目20-1
中井駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
256m ヴェール中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目9-9
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 2000年
256m 南長崎
東京都 新宿区 中落合 3丁目
落合南長崎駅
徒歩0分
5階建
33部屋
RC造 2016年
265m 菱和パレス中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目19-12
落合南長崎駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
266m フジフラット
東京都 新宿区 中落合 4丁目9-8
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
269m ヴァレー中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目3-16
落合南長崎駅
徒歩3分

RC造 2005年
277m ハウスミヤコ
東京都 新宿区 中落合 1丁目10-16
中井駅
徒歩8分

RC造 1987年
286m ウインハウス大谷
東京都 新宿区 中落合 4丁目15-6
落合南長崎駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
286m パーク・コート落合台
東京都 新宿区 中井 2丁目19-16
中井駅
徒歩4分

RC造 1997年
288m PLUS
東京都 新宿区 中落合 4丁目3-13
落合南長崎駅
徒歩4分

RC造 2005年
293m ブライズ新宿中井
東京都 新宿区 中井 1丁目4-8
中井駅
徒歩4分
6階建
49部屋
RC造 2009年
293m ソレイユ中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目21-2
落合南長崎駅
徒歩8分

RC造 2010年
293m メゾン・ド・ラリエ
東京都 新宿区 中落合 4丁目15-8
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中井 $kind_labe人口推移 中井における人口推移・動向を調べることができます

中井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。