世界堂ビル(東京都 新宿区 新宿 3丁目1-1)の価格相場は 98.3万円/㎡ (坪単価 325万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

世界堂ビル 価格相場・家賃相場
98.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,535 円/㎡
(平均値)
30.9
2.0 円/㎡
新宿三丁目駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

世界堂ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

世界堂ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名世界堂ビル
住所東京都 新宿区 新宿 3丁目1-1
建築年1994年
構造SRC造
アクセス 都営 都営新宿線 新宿三丁目駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の世界堂ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する世界堂ビルの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

世界堂ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

世界堂ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m 龍王堂ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目3-1
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1978年
193m 大伸第2ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目31-1
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1989年
323m サニーシティ新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 2丁目1-3
新宿御苑前駅
徒歩2分

SRC造 1982年
387m 三榮ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目7-3
新宿御苑前駅
徒歩1分

SRC造 1983年
414m アクシア新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目35-3
新宿御苑前駅
徒歩4分

SRC造 1998年
425m 第24スカイビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目34-3
新宿御苑前駅
徒歩5分

SRC造 1987年
497m 日銀物産ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目21-1
新宿駅
徒歩1分

SRC造 2006年
521m ダイアパレス新宿一丁目
東京都 新宿区 新宿 1丁目31-3
新宿御苑前駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1985年
536m 唐木ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目3-7
新宿御苑前駅
徒歩1分

SRC造 1988年
538m 東海苑ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目6-3
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1980年
545m サンクチュアリ新宿御苑アネックス
東京都 新宿区 新宿 1丁目3-2
新宿御苑前駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2005年
565m 壱丁目参番館
東京都 新宿区 新宿 1丁目3-12
新宿御苑前駅
徒歩1分

SRC造 1984年
566m YKB新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目3-8
新宿御苑前駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1983年
573m ヤスオビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目1-3
東新宿駅
徒歩5分

SRC造 1976年
581m 第五金嶋ひとみビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目3-13
新宿三丁目駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1970年
599m 都里一ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目23-1
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1976年
707m 村上ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目18-3
新宿駅
徒歩2分

SRC造 1979年
741m 西武新宿駅前ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目25-3
西武新宿駅
徒歩1分

SRC造 1976年
779m 新宿サンフラワービル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目3-1
新宿西口駅
徒歩1分

SRC造 1985年
793m 新宿第一アオイビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目3-17
新宿駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1971年
811m 栃木ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目3-15
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1984年
929m 西新宿高木ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目20-3
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1985年
998m カーサ第二新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目12-3
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1026m 廣川ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目1-2
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1987年
1040m ワールド四谷ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目3-1
四谷三丁目駅
徒歩3分

SRC造 1982年
1044m MITSUWAビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目1-3
新宿駅
徒歩2分

SRC造 1998年
1063m 第2佐山ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目1-4
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1974年
1091m 新宿嘉泉ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目1-5
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1980年
1120m ヴァンヴェール新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目3-22
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1978年
1142m クレムリンマンション
東京都 新宿区 大久保 1丁目3-7
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1979年
1168m 新宿TXビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目3-21
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 1990年
1217m アクロス東新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目3-15
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1978年
1219m ワールドビジネスセンタービル新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目3-14
東新宿駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1971年
1244m アンベリール新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目1-3
大久保駅
徒歩5分

SRC造 2005年
1267m プラザ新大樹南棟
東京都 新宿区 大久保 2丁目1-3
東新宿駅
徒歩1分
14階建
SRC造 1971年
1297m パレスのはら
東京都 新宿区 北新宿 1丁目3-17
大久保駅
徒歩5分

SRC造 1980年
1348m 新宿セントランドビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目5-1
都庁前駅
徒歩5分

SRC造 1994年
1364m 竹田ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目22-3
大久保駅
徒歩3分
11階建
42部屋
SRC造 1973年
1412m ヴェルト新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目21-3
大久保駅
徒歩3分
14階建
66部屋
SRC造 2006年
1469m 渡辺ビルバラードハイム
東京都 新宿区 百人町 1丁目20-3
大久保駅
徒歩3分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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