下目黒マンション(東京都 目黒区 下目黒 6丁目17-20)の価格相場は 71.0万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (27.1㎡) の 1,923 万円、最も低い部屋は 9階 (25.1㎡) の 1,778 万円です。

下目黒マンション 価格相場・家賃相場
71.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,692 円/㎡
(平均値)
51.9
14.0 円/㎡
学芸大学駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下目黒マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

下目黒マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名下目黒マンション
住所東京都 目黒区 下目黒 6丁目17-20
建築年1973年
構造SRC造
階数9階
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 14分
東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

下目黒マンション(6フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階27.06㎡
(1DK)
-1,923万円7.3万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階25.07㎡
(1K)
-1,778万円6.8万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階25.07㎡
(1K)
-1,778万円6.8万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階27.06㎡
(1R)
-1,923万円7.3万4.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階27.06㎡
(1LDK)
-1,923万円7.3万4.5%
8階25.07㎡
(1K)
-1,778万円6.8万4.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階25.07㎡
(1K)
-1,778万円6.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の下目黒マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下目黒マンションの価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

下目黒マンションの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

下目黒マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m ライオンズマンション下目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目16-13
学芸大学駅
徒歩16分

SRC造 1984年
93m クレール目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目25-24
都立大学駅
徒歩10分

SRC造 2003年
142m K2フラット
東京都 目黒区 下目黒 6丁目15-20
学芸大学駅
徒歩16分
8階建
SRC造 1996年
311m 吉田ビル
東京都 目黒区 下目黒 6丁目1-24
目黒駅
徒歩19分

SRC造 1975年
322m 日生ハイツ
東京都 目黒区 下目黒 6丁目1-24
祐天寺駅
徒歩15分

SRC造 1975年
380m フォリオフラッツ
東京都 目黒区 中町 1丁目6-6
祐天寺駅
徒歩17分
4階建
SRC造 1995年
381m マンションニュー目黒
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目16-13
学芸大学駅
徒歩10分

SRC造 1974年
384m 常世田ビル
東京都 目黒区 中町 1丁目6-7
都立大学駅
徒歩1分

SRC造 1997年
389m ジェイパーク目黒祐天寺
東京都 目黒区 中町 1丁目6-9
目黒駅
徒歩21分
8階建
23部屋
SRC造 2003年
413m メゾングリーズ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-13
学芸大学駅
徒歩12分
3階建
4部屋
SRC造 1998年
440m サンヒルズ学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目1-17
学芸大学駅
徒歩13分

SRC造 1986年
446m 石橋ビル
東京都 目黒区 中町 2丁目30-13
学芸大学駅
徒歩13分
4階建
4部屋
SRC造 1970年
459m フィールズ学芸大
東京都 品川区 小山台 2丁目1-11
武蔵小山駅
徒歩10分

SRC造 1990年
473m ウィステリアハイツ
東京都 目黒区 下目黒 5丁目18-21
目黒駅
徒歩16分

SRC造 1974年
505m メゾンMeirin
東京都 目黒区 下目黒 5丁目31-12
武蔵小山駅
徒歩13分

SRC造 2000年
558m 目黒大塚山ローレルコート
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-4
目黒駅
徒歩22分
8階建
67部屋
SRC造 2002年
559m 学芸大学スカイハイツ
東京都 目黒区 中央町 1丁目14-9
学芸大学駅
徒歩7分

SRC造 1980年
652m マンション清水台
東京都 目黒区 下目黒 4丁目11-18
目黒駅
徒歩14分

SRC造 1974年
652m ドルフ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目17-11
武蔵小山駅
徒歩7分
14階建
127部屋
SRC造 1971年
678m ライオンズシティ学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目17-20
学芸大学駅
徒歩9分
11階建
37部屋
SRC造 2002年
726m 東建マンション学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目28-15
学芸大学駅
徒歩8分
8階建
172部屋
SRC造 1973年
730m ハウディ邑花里
東京都 目黒区 鷹番 2丁目5-8
学芸大学駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1993年
775m ガーデンハイム祐天寺
東京都 目黒区 中町 2丁目48-7
祐天寺駅
徒歩7分

SRC造 1988年
804m ドゥーエ学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目28-12
学芸大学駅
徒歩10分

SRC造 2000年
836m コーポ英
東京都 品川区 小山台 1丁目17-2
武蔵小山駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1996年
843m 祐天寺秀永ビル
東京都 目黒区 五本木 2丁目15-9
祐天寺駅
徒歩5分

SRC造 1991年
859m マンションヴィップ目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-16
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1974年
867m 双葉マンション
東京都 目黒区 目黒 3丁目18-4
目黒駅
徒歩13分
4階建
SRC造 1969年
878m 目黒グランドマンション
東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-17
目黒駅
徒歩13分
10階建
38部屋
SRC造 1964年
918m ホワイトガーデン
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-18
学芸大学駅
徒歩2分

SRC造 1985年
934m 長谷川ビル
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目6-9
武蔵小山駅
徒歩4分

SRC造 1984年
935m ベルク目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目24-20
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1998年
939m 東西ビル
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-4
不動前駅
徒歩5分

SRC造 1985年
961m 目黒ロイアルハイツ
東京都 目黒区 目黒 3丁目4-16
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1985年
965m トエンマンション
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目14-3
武蔵小山駅
徒歩5分
3階建
9部屋
SRC造 2016年
978m 学芸大スカイスクレーパー
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-10
学芸大学駅
徒歩2分
12階建
41部屋
SRC造 1970年
991m ダイワマンション
東京都 目黒区 中央町 2丁目36-14
学芸大学駅
徒歩4分

SRC造 2002年
992m 菱和ステーションプラザ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-17
学芸大学駅
徒歩1分
8階建
29部屋
SRC造 2001年
996m 松風園ハイツ
東京都 目黒区 中目黒 4丁目12-7
中目黒駅
徒歩12分
11階建
109部屋
SRC造 1970年
1001m プラザ鷹番福寿第2ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-11
学芸大学駅
徒歩2分

SRC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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