下町人間の家(東京都 台東区 三ノ輪 1丁目26-9)の価格相場は 59.3万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

下町人間の家 価格相場・家賃相場
59.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,966 円/㎡
(平均値)
31.0
2.0 円/㎡
三ノ輪駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下町人間の家の価格相場情報

物件の詳細情報

下町人間の家の物件詳細は以下の通りです。

物件名下町人間の家
住所東京都 台東区 三ノ輪 1丁目26-9
建築年1994年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 2分
その他 都電荒川線 三ノ輪橋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の下町人間の家の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ノ輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下町人間の家の価格相場、家賃相場は三ノ輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

下町人間の家の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ノ輪 中古マンション価格相場 推移・動向 三ノ輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ノ輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

下町人間の家の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m 朝日シティパリオ三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目25-7
三ノ輪駅
徒歩3分

SRC造 1996年
92m シティパリオ三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目
三ノ輪駅
徒歩4分
14階建
80部屋
SRC造 1997年
107m マルシマビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目28-10
三ノ輪駅
徒歩1分

SRC造 1992年
111m プラザM
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目28-12
三ノ輪駅
徒歩1分

SRC造 2007年
132m エスペラント叶
東京都 台東区 日本堤 2丁目39-6
三ノ輪駅
徒歩3分

SRC造 1994年
134m 根岸第二ビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目16-1
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 1987年
177m クリオ三ノ輪壱番館
東京都 台東区 根岸 5丁目19-10
三ノ輪駅
徒歩1分

SRC造 2000年
185m ハイホーム三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目38-6
三ノ輪駅
徒歩4分

SRC造 1995年
189m パールマンション三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目15-8
三ノ輪駅
徒歩1分

SRC造 1991年
196m 藤和シティコープ三ノ輪駅前
東京都 台東区 根岸 5丁目23-8
三ノ輪橋駅
徒歩2分

SRC造 1996年
202m モナークマンション三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目15-5
三ノ輪駅
徒歩1分
12階建
SRC造 1988年
206m オクトピア日本堤
東京都 台東区 日本堤 2丁目38-4
三ノ輪駅
徒歩4分

SRC造 1982年
215m メーゼンハイツ三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目1-12
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 1990年
219m 大栄パレス
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目6-13
三ノ輪駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1989年
227m ダイサンビルディング
東京都 台東区 根岸 5丁目24-7
三ノ輪駅
徒歩1分

SRC造 1983年
229m スカーラ台東根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目25-11
三ノ輪橋駅
徒歩3分

SRC造 1999年
236m TK花梨ビル
東京都 台東区 日本堤 2丁目38-1
三ノ輪駅
徒歩9分

SRC造 2007年
242m ミサワホームズ三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目20-2
三ノ輪駅
徒歩2分

SRC造 1997年
254m ワコーレルミエール三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目1-4
三ノ輪橋駅
徒歩2分

SRC造 1990年
264m サンプレス三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目2-8
三ノ輪駅
徒歩2分
14階建
SRC造 1999年
276m ドムール三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-15
三ノ輪駅
徒歩3分
13階建
SRC造 2006年
284m SSKグリーンパーク三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-16
三ノ輪駅
徒歩3分

SRC造 2002年
286m グリーンパーク三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-16
三ノ輪駅
徒歩3分
12階建
31部屋
SRC造 2002年
296m 三の輪三井ハイツ
東京都 荒川区 南千住 5丁目1-13
三ノ輪橋駅
徒歩2分

SRC造 1985年
306m 町田ビル
東京都 台東区 日本堤 2丁目33-5
三ノ輪駅
徒歩6分

SRC造 1980年
308m セレナハイム根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目16-13
三ノ輪駅
徒歩2分
13階建
34部屋
SRC造 2003年
314m セントヒルズ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目5-8
三ノ輪橋駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1989年
320m ドミール三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目15-7
三ノ輪橋駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1983年
330m 竜泉グリーンハイツ
東京都 台東区 竜泉 3丁目44-3
三ノ輪駅
徒歩3分

SRC造 1979年
332m オークビルディング
東京都 台東区 根岸 5丁目16-5
三ノ輪駅
徒歩2分

SRC造 1989年
341m 下谷ビル
東京都 台東区 下谷 3丁目20-9
三ノ輪駅
徒歩3分

SRC造 1974年
342m AEWヒルトップ
東京都 台東区 日本堤 2丁目17-3
三ノ輪駅
徒歩8分

SRC造 1996年
354m セザール第三三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目3-18
三ノ輪駅
徒歩3分
13階建
47部屋
SRC造 2002年
369m スカイハイツ下谷
東京都 台東区 下谷 3丁目20-17
三ノ輪駅
徒歩3分
13階建
SRC造 1990年
379m 三の輪シティハウス
東京都 台東区 竜泉 3丁目18-9
三ノ輪駅
徒歩8分
9階建
SRC造 1991年
389m 葉山ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目13-1
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 1982年
390m エストライフ三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目26-4
三ノ輪駅
徒歩3分
6階建
SRC造 2006年
405m 川萬ビルグランアルシェ
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-10
三ノ輪橋駅
徒歩3分

SRC造 1995年
412m 日神パレステージ三ノ輪国際通り
東京都 台東区 竜泉 2丁目12-10
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 2002年
414m パレステージ三ノ輪国際通り
東京都 台東区 竜泉 2丁目12-10
三ノ輪駅
徒歩5分
14階建
64部屋
SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ノ輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

三ノ輪 $kind_labe人口推移 三ノ輪における人口推移・動向を調べることができます

三ノ輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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