下田第2アパート(東京都 日野市 高幡 73)の価格相場は 17.2万円/㎡ (坪単価 57.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.8㎡) の 671 万円、最も低い部屋は 1階 (38.2㎡) の 658 万円です。

下田第2アパート 価格相場・家賃相場
17.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
866 円/㎡
(平均値)
49.0
2.0 円/㎡
高幡不動駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下田第2アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

下田第2アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名下田第2アパート
住所東京都 日野市 高幡 73
建築年1976年
構造木造
アクセス 京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 2分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

下田第2アパート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.25㎡
(2DK)
-658万円3.3万6.1%
1階38.25㎡
(2K)
-658万円3.3万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.79㎡
(2DK)
-671万円3.3万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の下田第2アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下田第2アパートの価格相場、家賃相場は高幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

下田第2アパートの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高幡 中古マンション価格相場 推移・動向 高幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

下田第2アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リアーレ
東京都 日野市 高幡 72-1
高幡不動駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
アバンダント
東京都 日野市 高幡 534
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 2014年
メゾンドシャタン
東京都 日野市 高幡 238-2
高幡不動駅
徒歩2分

木造 2014年
メゾンドスリジェ
東京都 日野市 高幡 238-7
高幡不動駅
徒歩4分

木造 2014年
オークヴィラ
東京都 日野市 高幡 238-8
高幡不動駅
徒歩1分

RC造 2013年
森久保医療モール
東京都 日野市 高幡 328
高幡不動駅
徒歩5分

RC造 2013年
メゾン・フルール
東京都 日野市 高幡 398-3
高幡不動駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
パーシモン
東京都 日野市 高幡 431-9
高幡不動駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
CARINOTAKAHATAFUDO
東京都 日野市 高幡 706-6
高幡不動駅
徒歩3分

RC造 2013年
メゾンブランシュ
東京都 日野市 高幡 1021-4
高幡不動駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
コメットS
東京都 日野市 高幡 1012-20
高幡不動駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
コメットN
東京都 日野市 高幡 1012-5
高幡不動駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
ShaMaison桜
東京都 日野市 高幡 1023
高幡不動駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
ジュバァンス
東京都 日野市 高幡 611
高幡不動駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
ラ・グランシューズ
東京都 日野市 高幡 394-6
高幡不動駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
ディーノ
東京都 日野市 高幡 10-9
高幡不動駅
徒歩2分

木造 2010年
ROXYTAKAHATA2411
東京都 日野市 高幡 241-1
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 2010年
ディグニータ
東京都 日野市 高幡 1005-8
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 2008年
京王アンフィール高幡
東京都 日野市 高幡 1009-4
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 2008年
ステイブル高幡
東京都 日野市 高幡 1014-6
高幡不動駅
徒歩5分

木造 2008年
シーズガーデン高幡不動
東京都 日野市 高幡 673-4
高幡不動駅
徒歩7分
5階建
23部屋
RC造 2007年

東京都 日野市 高幡 2-37
高幡不動駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
コンフォート・イーズ
東京都 日野市 高幡 648-7
高幡不動駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
クリオ高幡不動駅前
東京都 日野市 高幡 1007-3
高幡不動駅
徒歩2分
11階建
40部屋
RC造 2005年
リーデンススクエア高幡不動
東京都 日野市 高幡 566-70
高幡不動駅
徒歩5分
11階建
178部屋
RC造 2005年
パレス瑠璃
東京都 日野市 高幡 566-65
高幡不動駅
徒歩5分

木造 2005年
エクセル高幡
東京都 日野市 高幡 1007-5
高幡不動駅
徒歩1分

RC造 2004年
レオパレス高幡
東京都 日野市 高幡 338-1
高幡不動駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
レオパレススカイ
東京都 日野市 高幡 646-1
高幡不動駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
リバーサイド高幡
東京都 日野市 高幡 1022-8
高幡不動駅
徒歩6分

木造 2003年
パレス高幡
東京都 日野市 高幡 644-5
高幡不動駅
徒歩5分

木造 2003年
FIT
東京都 日野市 高幡 667
高幡不動駅
徒歩8分

木造 2002年
アネックス千寿
東京都 日野市 高幡 1-16
高幡不動駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
GT-2
東京都 日野市 高幡 1000-7
高幡不動駅
徒歩1分

SRC造 2001年
シャンブル高幡
東京都 日野市 高幡 537-2
高幡不動駅
徒歩3分

RC造 2001年
アーバニティ高幡
東京都 日野市 高幡 660
高幡不動駅
徒歩5分

木造 2001年
ウィステリアガーデン
東京都 日野市 高幡 2-9
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 2001年
ウエストサイド
東京都 日野市 高幡 11
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 2001年
メゾンド・ドゥミュー
東京都 日野市 高幡 11-5
高幡不動駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
パークヒルズ高幡
東京都 日野市 高幡 1022-10
高幡不動駅
徒歩5分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高幡 $kind_labe人口推移 高幡における人口推移・動向を調べることができます

高幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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