下河原荘(神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目31-4)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 88.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『下河原荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
下河原荘(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の下河原荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
下河原荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
下河原荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | 多摩サニーハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目30 | 稲田堤駅 徒歩12分 | | 木造 | 1977年 |
| 75m | シャトル堤 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目19-43 | 稲田堤駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 122m | コーポ杉 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目19-46 | 稲田堤駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 122m | コーポ杉 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 3丁目19-46 | 稲田堤駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 133m | プレ・ベルジュ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 3丁目20-21 | 中野島駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 133m | ヤオキハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目20-21 | 中野島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 134m | プレ・ベルジュ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目20-21 | 中野島駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 135m | サンハイツパート2 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目19-24 | 稲田堤駅 徒歩9分 | | 木造 | 1985年 |
| 144m | 第2メゾン共栄 神奈川県 川崎市 多摩区 布田 26-4 | 中野島駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 145m | みよし荘 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目24-13 | 稲田堤駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 158m | うえはら荘 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目25-4 | 稲田堤駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 171m | ハイムハッピネス 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目14-16 | 稲田堤駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 172m | ハイツリュウA 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目13-30 | 稲田堤駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 183m | ハイツ富士 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目19-8 | 稲田堤駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 184m | ハイツ富士 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 3丁目19-8 | 稲田堤駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 185m | ハイツ上原B 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目21-18 | 稲田堤駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 185m | ハイツ上原B棟 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目21-18 | 稲田堤駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 203m | グランメール 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目13-28 | 稲田堤駅 徒歩9分 | | 木造 | 2003年 |
| 207m | シャトーオガワ 神奈川県 川崎市 多摩区 布田 17-29 | 中野島駅 徒歩7分 | | 木造 | 1999年 |
| 211m | フラワーコーポ 神奈川県 川崎市 多摩区 布田 24-18 | 中野島駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 213m | フレンドハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目23-43 | 稲田堤駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 214m | フルーツハウス2 神奈川県 川崎市 多摩区 布田 18-46 | 中野島駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 214m | ハイツ上原 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目21-23 | 稲田堤駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 214m | ブラウンコートK 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 3丁目19-3 | 稲田堤駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 214m | フレンドハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目23-43 | 稲田堤駅 徒歩10分 | | 木造 | 1996年 |
| 218m | スペランツァ・ルーチェ 神奈川県 川崎市 多摩区 布田 24 | 中野島駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| 220m | サンヴィアーレU 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目13-15 | 稲田堤駅 徒歩9分 | | 木造 | 2016年 |
| 221m | ファミール中野島 神奈川県 川崎市 多摩区 布田 17-25 | 中野島駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 229m | リベロハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目22-41 | 中野島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 231m | ハイムテルA 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目22-40 | 中野島駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 235m | オーブ・ティザーヌ2号棟 神奈川県 川崎市 多摩区 布田 18-1 | 中野島駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 236m | 下島荘 D棟 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目22-39 | 中野島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 236m | 福寿荘 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目22-24 | 中野島駅 徒歩13分 | | 木造 | 1979年 |
| 237m | プラネット菅 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目13-10 | 稲田堤駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 238m | シャテロ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目12-13 | 稲田堤駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 239m | タマ・プラサーダ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目12-8 | 稲田堤駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 239m | 多摩プラサーダ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目12-8 | 稲田堤駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 239m | 橘ストアー 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目23-25 | 稲田堤駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 242m | ハイムテルB 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目22-38 | 稲田堤駅 徒歩11分 | | 木造 | 1993年 |
| 242m | ハイムテルB 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目22-38 | 稲田堤駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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