上野U-PALビル(東京都 台東区 東上野 1丁目9-6)の価格相場は 78.2万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

上野U-PALビル 価格相場・家賃相場
78.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,770 円/㎡
(平均値)
32.0
4.0 円/㎡
仲御徒町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上野U-PALビルの価格相場情報

物件の詳細情報

上野U-PALビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名上野U-PALビル
住所東京都 台東区 東上野 1丁目9-6
建築年1993年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅  徒歩 4分
JR JR山手線 御徒町駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 御徒町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上野U-PALビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上野U-PALビルの価格相場、家賃相場は東上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上野U-PALビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東上野 中古マンション価格相場 推移・動向 東上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上野U-PALビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m YTSBLD.
東京都 台東区 東上野 1丁目9-7
仲御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1988年
40m 妙高酒造ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目8-6
仲御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
49m オーイズミ東上野ビル西館
東京都 台東区 東上野 1丁目8-2
仲御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
57m SKBLD.
東京都 台東区 東上野 1丁目10-1
仲御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
59m オーイズミ東上野ビル東館
東京都 台東区 東上野 1丁目8-2
仲御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
77m フクモトビル
東京都 台東区 東上野 1丁目7-3
仲御徒町駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1972年
96m 日進ビル
東京都 台東区 台東 4丁目29-13
上野御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
98m サクセスゲィトウェイ上野
東京都 台東区 東上野 1丁目12-13
御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1986年
101m 明和ビル
東京都 台東区 台東 4丁目29-13
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1983年
102m 上野永谷タウンプラザ
東京都 台東区 台東 4丁目29-15
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1978年
103m 岩瀬第一ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目9-1
上野駅
徒歩6分

SRC造 1992年
105m ミヤマビル
東京都 台東区 東上野 1丁目12-1
御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
106m 山口ビル1
東京都 台東区 台東 4丁目28-6
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 2005年
107m MTK・ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目9-1
上野駅
徒歩6分

SRC造 1992年
113m 岡安ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目12-2
御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
114m 小松和東上野ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目25-3
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
115m 御徒町中央ビル
東京都 台東区 台東 4丁目28-11
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
120m ARTビル
東京都 台東区 東上野 1丁目6-10
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1991年
121m 東上野関東ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目12-2
御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
122m 鈴友ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目25-5
仲御徒町駅
徒歩6分
7階建
SRC造 1971年
124m 東陽ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目6-2
仲御徒町駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1973年
127m 熊切ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目25-12
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
128m 宮地ビル本館
東京都 台東区 台東 4丁目30-8
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
132m 向井ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目19-8
上野駅
徒歩4分

SRC造 1986年
134m 富士ビル
東京都 台東区 台東 4丁目30-7
御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1974年
135m 荒井ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目6-2
仲御徒町駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1973年
139m 宮地ビル
東京都 台東区 台東 4丁目30-10
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
143m 松本マンション
東京都 台東区 台東 4丁目27-5
御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1976年
145m 山口ビル7ヴィラルヴェロ
東京都 台東区 台東 4丁目19-5
御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1994年
151m IliveForest
東京都 台東区 台東 4丁目30-6
仲御徒町駅
徒歩4分

SRC造 2016年
152m 芳屋ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目12-8
仲御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1986年
161m ヨコカワビル
東京都 台東区 東上野 1丁目4-1
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1976年
161m 成田第二ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目13-2
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1975年
171m M&Mビル
東京都 台東区 東上野 2丁目13-12
上野駅
徒歩4分

SRC造 1988年
173m ラミアール御徒町
東京都 台東区 台東 4丁目31-7
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
177m IKDタワー
東京都 台東区 東上野 1丁目27-11
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
179m 東和スカイビル
東京都 台東区 台東 4丁目13-21
仲御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1988年
181m デュオ・スカーラ御徒町
東京都 台東区 東上野 1丁目2-3
新御徒町駅
徒歩1分
13階建
69部屋
SRC造 2002年
182m マルコーセンタービルディング
東京都 台東区 東上野 2丁目14-1
御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1981年
183m さかえビル
東京都 台東区 東上野 2丁目13-4
仲御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

東上野 $kind_labe人口推移 東上野における人口推移・動向を調べることができます

東上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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