上田ハイツ(神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目8-9)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『上田ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
上田ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 41.00㎡ (2DK) | - | 945万円 | 6.5万 | 8.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼桜が岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
上田ハイツの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鵠沼桜が岡 中古マンション価格相場 推移・動向
上田ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | オード・クゲヌマ 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目9-3 | 本鵠沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 88m | 鵠沼ハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目9-12 | 本鵠沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 116m | スリージェ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目9-21 | 本鵠沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 136m | メルベーユ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目10-13 | 本鵠沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 2000年 |
| 170m | アビタシオン鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目5-15 | 本鵠沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 170m | 第一グリーンハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目5-15 | 本鵠沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 171m | サンテラス 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目13-3 | 本鵠沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 180m | トンボーロ 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目1-9 | 本鵠沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 188m | Milchambre 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目11-12 | 本鵠沼駅 徒歩1分 | | 木造 | 2010年 |
| 189m | ミル シャンブル 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目11-12 | 本鵠沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 192m | ラスカルクゲヌマ 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目1-27 | 本鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 192m | ラスカル鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目1-27 | 本鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 199m | イーグルハウス本鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目12-22 | 本鵠沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 200m | プレステージ桜が岡 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目13-11 | 本鵠沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 203m | サザンハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目13-13 | 本鵠沼駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 214m | エイト鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目19-15-1 | 本鵠沼駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 219m | 金子荘 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目14-6 | 本鵠沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 241m | 第3グリーンハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目1-10 | 藤沢駅 徒歩14分 | | 木造 | 1982年 |
| 241m | さくらハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目3-4 | 本鵠沼駅 徒歩2分 | | 木造 | 1997年 |
| 247m | 鵠楼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目13-23 | 本鵠沼駅 徒歩2分 | | 木造 | 2014年 |
| 248m | 本鵠沼エキチカ 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目12-7 | 本鵠沼駅 徒歩2分 | | 木造 | 2004年 |
| 258m | ラフィネ 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目13-21 | 本鵠沼駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 260m | ハウス湘雲 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目11-8 | 本鵠沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 270m | 誉荘 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目18-6 | 本鵠沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 270m | 第2グリーンハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目2-18 | 石上駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 276m | レオパレスJUNA鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目2-7 | 本鵠沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 295m | 城所ハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目18-16 | 藤沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 307m | エスペランサ鵠沼II 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目3-13 | 本鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 308m | エスペランサ・鵠沼2 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目3-13 | 本鵠沼駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 308m | ハウス ローズ マリー 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目3-18 | 本鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 313m | 桜ハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目10-12 | 本鵠沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 314m | イースト鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目2-31 | 本鵠沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| 316m | 静荘 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目10-8 | 本鵠沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 1976年 |
| 326m | グリーンハイツ 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目10-16 | 本鵠沼駅 徒歩1分 | | 木造 | 1976年 |
| 334m | フラット森井 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目17-19 | 本鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 341m | サントル鵠沼B 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目10-17 | 本鵠沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 341m | 鵠沼コートA棟 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目10-17 | 本鵠沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 344m | ハイツ本鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目10-21 | 本鵠沼駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 349m | サントル鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目10-18 | 本鵠沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 352m | ドヌール鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目10-20 | 本鵠沼駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
鵠沼桜が岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鵠沼桜が岡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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