上池台ホームズ(東京都 大田区 上池台 3丁目)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

上池台ホームズ 価格相場・家賃相場
69.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,783 円/㎡
(平均値)
24.9
12.0 円/㎡
洗足池駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上池台ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

上池台ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名上池台ホームズ
住所東京都 大田区 上池台 3丁目
建築年2000年
構造RC造
総戸数41部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、ガーデン、エレベーター
アクセス 東急 東急池上線 洗足池駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上池台ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上池台ホームズの価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上池台ホームズの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上池台ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 藤和上池台ホームズ
東京都 大田区 上池台 3丁目17-5
洗足池駅
徒歩12分

RC造 1999年
37m ライオンズマンション洗足池第2
東京都 大田区 上池台 3丁目17-11
洗足池駅
徒歩13分
6階建
RC造 1994年
70m パークヒル上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目44-15
洗足池駅
徒歩14分
3階建
RC造 1992年
89m NEマンション
東京都 大田区 上池台 3丁目15-17
長原駅
徒歩12分
5階建
RC造 1991年
93m ライオンズマンション上池台第3
東京都 大田区 上池台 3丁目15-1
洗足池駅
徒歩14分

RC造 1994年
94m エーデルハイム2
東京都 大田区 上池台 3丁目43-2
洗足池駅
徒歩13分
3階建
RC造 2001年
98m メゾンクラフト
東京都 大田区 上池台 3丁目15-18
長原駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
100m ロイヤルパレス上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目18-8
洗足池駅
徒歩11分

RC造 1989年
102m 綱島ビル
東京都 大田区 上池台 3丁目44-1
洗足池駅
徒歩15分

RC造 1976年
116m パラッツォ上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目43-9
洗足池駅
徒歩12分
3階建
RC造 1987年
122m カーサイトー
東京都 大田区 上池台 3丁目43-17
洗足池駅
徒歩13分

RC造 1985年
135m ランドステージ上池台蝉坂
東京都 大田区 上池台 3丁目14-15
長原駅
徒歩13分
5階建
21部屋
RC造 2007年
158m 洗足タウンハウス
東京都 大田区 上池台 3丁目7-12
洗足池駅
徒歩10分
3階建
RC造 1969年
180m パミール上池台弐番館
東京都 大田区 上池台 3丁目13-4
洗足池駅
徒歩13分

RC造 2002年
199m シェモワ上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目45-3
洗足池駅
徒歩16分
4階建
RC造 1993年
214m 菅原マンション
東京都 大田区 上池台 3丁目45-5
洗足池駅
徒歩15分
3階建
RC造 1970年
220m アデニウム洗足池南
東京都 大田区 上池台 3丁目13-19
長原駅
徒歩12分
6階建
29部屋
RC造 2006年
226m SG上池台ハイツ
東京都 大田区 上池台 3丁目13-17
長原駅
徒歩11分

RC造 1983年
231m リブ上池台2
東京都 大田区 上池台 3丁目32-7
洗足池駅
徒歩10分

RC造 1989年
243m グレイス蝉坂
東京都 大田区 上池台 3丁目11-15
長原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
258m 池ノ台ハウス
東京都 大田区 上池台 3丁目31-8
洗足池駅
徒歩7分

RC造 2002年
260m アルスエビサワ洗足池
東京都 大田区 上池台 3丁目32-3
洗足池駅
徒歩9分
5階建
RC造 1996年
295m リブリ・MR上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目16-3
長原駅
徒歩13分

RC造 2013年
323m セピアコート参番街
東京都 大田区 上池台 3丁目33-13
洗足池駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
346m 遠山ハウス
東京都 大田区 上池台 3丁目23-1
洗足池駅
徒歩9分
3階建
6部屋
RC造 1968年
368m スカイコート洗足池
東京都 大田区 上池台 3丁目34-10
洗足池駅
徒歩9分
3階建
RC造 1984年
379m ブロッサムヒル
東京都 大田区 上池台 3丁目4-15
洗足池駅
徒歩10分

RC造 1988年
389m グランシティ上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目37-3
西馬込駅
徒歩15分
9階建
27部屋
RC造 2005年
396m ドムール上池台2
東京都 大田区 上池台 5丁目6-3
長原駅
徒歩12分

RC造 1989年
399m ドミール洗足池
東京都 大田区 上池台 3丁目39-4
洗足池駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
407m ローズヒル
東京都 大田区 上池台 3丁目24-12
洗足池駅
徒歩6分

RC造 1999年
418m ケンハイム
東京都 大田区 上池台 3丁目28-15
洗足池駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
454m ダイアパレス上池台ブライトヒル
東京都 大田区 上池台 3丁目25-12
洗足池駅
徒歩8分
4階建
27部屋
RC造 2002年
488m サンヴァリュー上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目4-3
馬込駅
徒歩11分

RC造 1994年
491m グリーンコートCK
東京都 大田区 上池台 4丁目31-3
長原駅
徒歩8分

RC造 2006年
497m YMCヒルズ上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目1-12
長原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
498m エンゼルハイム上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目3-12
長原駅
徒歩13分
6階建
RC造 1994年
498m スターハイツ洗足池
東京都 大田区 上池台 3丁目38-4
洗足池駅
徒歩7分
4階建
RC造 1985年
505m オークヒルズ
東京都 大田区 上池台 3丁目25-20
洗足池駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
518m ロイヤルテラス洗足池
東京都 大田区 上池台 3丁目38-3
洗足池駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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