上板第二アパート(東京都 板橋区 上板橋 3丁目5-11)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

上板第二アパート 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,961 円/㎡
(平均値)
56.9
3.0 円/㎡
上板橋駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上板第二アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

上板第二アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名上板第二アパート
住所東京都 板橋区 上板橋 3丁目5-11
建築年1968年
構造木造
階数2階
アクセス 東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 3分
東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上板第二アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上板第二アパートの価格相場、家賃相場は上板橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上板第二アパートの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上板橋 中古マンション価格相場 推移・動向 上板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上板橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上板第二アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 若葉荘
東京都 板橋区 上板橋 3丁目5-5
上板橋駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1969年
25m 長見ビル
東京都 板橋区 上板橋 3丁目5-9
上板橋駅
徒歩4分

木造 1982年
47m 芳村コーポ
東京都 板橋区 上板橋 3丁目6-2
上板橋駅
徒歩4分

木造 1985年
49m シャルム多田
東京都 板橋区 中台 1丁目37-4
蓮根駅
徒歩14分

木造 2011年
55m シラカタハウス
東京都 板橋区 上板橋 3丁目8-4
上板橋駅
徒歩5分

木造 1977年
86m 第2木ノ実ハイツ
東京都 板橋区 常盤台 4丁目35-5
上板橋駅
徒歩3分

木造 2003年
91m サマックナカダイ
東京都 板橋区 中台 1丁目38-6
上板橋駅
徒歩6分

木造 1992年
96m G-ハウス
東京都 板橋区 常盤台 4丁目37-1
上板橋駅
徒歩3分

木造 1987年
100m シェモア上板橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目10-7
上板橋駅
徒歩4分

木造 2001年
101m クレストカミイタバシ
東京都 板橋区 中台 1丁目38-7
上板橋駅
徒歩5分

木造 2015年
103m ハイツ中台
東京都 板橋区 中台 1丁目36-7
上板橋駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1973年
110m シャトル上板橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目14-16
上板橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1965年
121m 名嘉真アパート
東京都 板橋区 中台 1丁目36-4
上板橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
126m メイツフォー
東京都 板橋区 若木 1丁目2-20
上板橋駅
徒歩6分

木造 1984年
139m ジュネス・上板橋1
東京都 板橋区 中台 1丁目39-12
上板橋駅
徒歩9分

木造 1986年
139m ジュネス・上板橋2
東京都 板橋区 中台 1丁目39-11
上板橋駅
徒歩9分

木造 1986年
141m ロイヤルレオパレス常盤台
東京都 板橋区 常盤台 4丁目30-8
上板橋駅
徒歩3分

木造 1989年
145m 寿荘
東京都 板橋区 中台 1丁目36-12
上板橋駅
徒歩6分

木造 1979年
155m ジュネスU
東京都 板橋区 常盤台 4丁目29-3
上板橋駅
徒歩3分

木造 2010年
159m 岡部荘
東京都 板橋区 若木 1丁目2-14
上板橋駅
徒歩7分

木造 1980年
170m ルーチェトキワダイ
東京都 板橋区 常盤台 4丁目29-3
上板橋駅
徒歩4分

木造 2007年
174m コーポ長見
東京都 板橋区 若木 1丁目3-17
上板橋駅
徒歩6分

木造 1979年
192m コーポサクラ
東京都 板橋区 常盤台 4丁目30-2
上板橋駅
徒歩3分

木造 1989年
201m 新生ハウス
東京都 板橋区 中台 1丁目41-14
上板橋駅
徒歩7分

木造 1982年
208m コーポマルコ
東京都 板橋区 上板橋 2丁目37-11
上板橋駅
徒歩3分

木造 2004年
209m 中台ハイム
東京都 板橋区 中台 1丁目43-3
上板橋駅
徒歩7分

木造 1997年
210m 第二若木荘
東京都 板橋区 若木 1丁目4-7
上板橋駅
徒歩6分

木造 1987年
218m ミサワコーポK
東京都 板橋区 上板橋 3丁目16-2
上板橋駅
徒歩5分

木造 1986年
218m ボヌール
東京都 板橋区 上板橋 2丁目37-4
上板橋駅
徒歩3分

木造 2015年
224m ホワイトセブン
東京都 板橋区 若木 1丁目4-14
上板橋駅
徒歩8分

木造 1994年
225m 若葉荘
東京都 板橋区 中台 1丁目43-7
上板橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
229m エステートピアヴィラホウナン
東京都 板橋区 上板橋 3丁目18-1
上板橋駅
徒歩4分

木造 1988年
234m テラ常盤台
東京都 板橋区 上板橋 3丁目18-13
上板橋駅
徒歩5分

木造 1992年
235m ホワイトハイツ
東京都 板橋区 若木 1丁目4-13
上板橋駅
徒歩7分

木造 1997年
240m アーバンライフ上板橋駅前
東京都 板橋区 上板橋 2丁目35-9
上板橋駅
徒歩1分

木造 1987年
242m 小野荘
東京都 板橋区 上板橋 3丁目17-13
上板橋駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1970年
242m ひかり荘
東京都 板橋区 上板橋 3丁目17-13
上板橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
244m コーポラビア
東京都 板橋区 中台 1丁目49-1
上板橋駅
徒歩6分

木造 1987年
245m サニー・タウン・ハイツ
東京都 板橋区 中台 1丁目44-3
上板橋駅
徒歩9分

木造 1987年
251m ハイムきさらぎ
東京都 板橋区 上板橋 2丁目35-6
上板橋駅
徒歩1分
2階建
1部屋
木造 1964年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上板橋 $kind_labe人口推移 上板橋における人口推移・動向を調べることができます

上板橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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