上島コーポA(静岡県 浜松市 中区 上島 5丁目7-12)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『上島コーポA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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上島コーポA(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上島コーポAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
上島コーポAの周辺エリア(浜松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
上島コーポAの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 656m | 藤和ハイタウン上島 静岡県 浜松市 中区 上島 3丁目13-1 | 曳馬駅 徒歩10分 | 8階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1994年 |
| 2948m | ブライトタウン上西 静岡県 浜松市 東区 上西町 1339-1 | 天竜川駅 徒歩22分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2009年 |
| 3154m | Uハイツ 静岡県 浜松市 中区 野口町 218-1 | 八幡駅 徒歩6分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1981年 |
| 3168m | プレシアスタウン和地山公園 静岡県 浜松市 中区 文丘町 30-24 | 助信駅 徒歩34分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1992年 |
| 3300m | リバティ葵ヶ丘 静岡県 浜松市 中区 高丘東 3丁目53-23 | 上島駅 徒歩47分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1989年 |
| 3850m | ロイヤルシャトー高丘東 静岡県 浜松市 中区 高丘北 1丁目15-22 | 上島駅 徒歩58分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1992年 |
| 3883m | パークハイム元城 静岡県 浜松市 中区 元城町 115-6 | 遠州病院駅 徒歩7分 | 12階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1998年 |
| 3939m | コーワマンション高丘 静岡県 浜松市 中区 高丘北 1丁目15-8 | 上島駅 徒歩60分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1991年 |
| 4137m | ジェイハイム東浜松 静岡県 浜松市 東区 天龍川町 303-3 | 天竜川駅 徒歩3分 | 14階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1993年 |
| 4799m | 蜆塚ハイツ 静岡県 浜松市 中区 蜆塚 3丁目1-15 | 第一通り駅 徒歩34分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1976年 |
| 4959m | プライムステージ飯田 静岡県 浜松市 南区 飯田町 473-1 | 天竜川駅 徒歩20分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1992年 |
| 4980m | 山手町パークマンション 静岡県 浜松市 中区 山手町 5-25 | 第一通り駅 徒歩31分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1985年 |
| 9985m | エンブルエバー磐田 静岡県 磐田市 中泉 1414-1 | 磐田駅 徒歩13分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2014年 |
| 40852m | エンブルシティ島田 静岡県 島田市 本通 5丁目 | 島田駅 徒歩7分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2015年 |
| 47659m | サーパス藤枝駅前ウエストゲート 静岡県 藤枝市 前島 1丁目9-9 | 藤枝駅 徒歩7分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2014年 |
| 61446m | ルミエール東新田 静岡県 静岡市 駿河区 東新田 3丁目5-25 | 安倍川駅 徒歩14分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1998年 |
| 63227m | ルシェモア中原 静岡県 静岡市 駿河区 中原 149-1 | 静岡駅 徒歩23分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2006年 |
| 64019m | グランドメゾン静岡ザタワー 静岡県 静岡市 駿河区 南町 4-14 | 静岡駅 徒歩6分 | 16階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2009年 |
| 64292m | プレミスト静岡 静岡県 静岡市 駿河区 稲川 2丁目2-23 | 静岡駅 徒歩8分 | 17階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2011年 |
| 64737m | フジパレス安東1番館 静岡県 静岡市 葵区 安東 3丁目9-20 | 日吉町駅 徒歩26分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1995年 |
| 64994m | シャルマン東森下(A棟･B棟) 静岡県 静岡市 駿河区 さつき町 3 | 音羽町駅 徒歩6分 | 5階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1982年 |
| 66599m | プレミスト東静岡ステーションティアラ 静岡県 静岡市 葵区 長沼 596-2 | 東静岡駅 徒歩6分 | 14階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2013年 |
| 66915m | Dグラフォート東静岡 静岡県 静岡市 駿河区 曲金 6丁目8-32 | 東静岡駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2004年 |
| 68525m | コーポプリンス 静岡県 静岡市 葵区 瀬名川 1丁目7-31 | 古庄駅 徒歩24分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1968年 |
| 94800m | 富士宮パレス 静岡県 富士宮市 泉町 155 | 西富士宮駅 徒歩3分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1973年 |
| 98495m | F'GRACE(エフグレイス)41今泉 静岡県 富士市 今泉 2丁目8-33 | 本吉原駅 徒歩10分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2006年 |
| 98804m | マンションペガサス広見 静岡県 富士市 石坂 387-9 | 吉原本町駅 徒歩36分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1974年 |
| 111507m | 東名沼津マンション 静岡県 沼津市 足高 319-171 | 大岡駅 徒歩48分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1991年 |
| 112376m | ヴァンヴェール71番館(1号棟･2号棟) 静岡県 駿東郡 清水町 八幡 | 三島広小路駅 徒歩27分 | 6階建 203部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1987年 |
| 113149m | 竹原ハイツ 静岡県 駿東郡 長泉町 竹原370-4 | 三島広小路駅 徒歩17分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1974年 |
| 114461m | 三島一番町ハイツ 静岡県 三島市 一番町 18-25 | 三島駅 徒歩4分 | 14階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1986年 |
| 116029m | ヴァンヴェール遺伝坂(1号･2号) 静岡県 三島市 谷田 | 三島二日町駅 徒歩15分 | 3階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1985年 |
| 116685m | シャルマンコーポ函南 静岡県 田方郡 函南町 仁田760-1 | 大場駅 徒歩18分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1990年 |
| 125724m | エクセルヴィラ伊東 静岡県 伊東市 湯川 488-1 | 伊東駅 徒歩9分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1988年 |
| 130294m | 熱海シーサイドガーデンハイム 静岡県 熱海市 伊豆山 356-7 | 熱海駅 徒歩47分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1992年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浜松市中区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 浜松市中区における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は浜松市の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、浜松市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.5 万人 | -3.71% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -3.43% |
| 2040 年 | 21.0 万人 | -3.21% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 22.4 万人 | -2.83% |
| 2025 年 | 23.0 万人 | -2.18% |
| 2020 年 | 23.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.7 万人 | -3.80% |
| 2045 年 | 68.3 万人 | -3.48% |
| 2040 年 | 70.8 万人 | -3.16% |
| 2035 年 | 73.1 万人 | -2.85% |
| 2030 年 | 75.2 万人 | -2.60% |
| 2025 年 | 77.2 万人 | -2.34% |
| 2020 年 | 79.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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