上大岡栄ビル(神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 3丁目7-19)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『上大岡栄ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
上大岡栄ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.20㎡ (1K) | - | 748万円 | 4.9万 | 7.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.87㎡ (1K) | - | 777万円 | 5.1万 | 7.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上大岡栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
上大岡栄ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向
上大岡栄ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 249m | アニマース 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目2-11 | 上大岡駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 388m | ビラージュ上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目19-19 | 上大岡駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 419m | ソレイユ小林 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 1丁目19-10 | 上大岡駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 2000年 |
| 505m | メゾン和光 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目13-6 | 上大岡駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 560m | エレガンスピア上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目32-11 | 上大岡駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 567m | 亀井ビル 神奈川県 横浜市 港南区 港南 5丁目1-30 | 港南中央駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1970年 |
| 627m | MSアド上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目21-9 | 上大岡駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 723m | コーポ佐藤 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目25-21 | 上大岡駅 徒歩12分 | | その他 | 1986年 |
| 782m | マイキャッスル汐見台 神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 3丁目2-1 | 上大岡駅 徒歩14分 | | その他 | 1997年 |
| 888m | グリーンアピア 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目9-14 | 上大岡駅 徒歩15分 | | その他 | 1992年 |
| 933m | サウスィング上大岡 神奈川県 横浜市 南区 大岡 4丁目16-17 | 上大岡駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 961m | メルヴェイユ上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目24-7 | 上大岡駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 961m | 最戸1丁目メゾン北棟 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目24-7 | 上大岡駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2017年 |
| 1010m | 榎本ビル 神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目1-13 | 港南中央駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1970年 |
| 1163m | ガウディハウス 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目17-17 | 上大岡駅 徒歩16分 | 2階建 | その他 | 1998年 |
| 1188m | ヴィラージュ・ユー 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目22-4 | 上大岡駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 1280m | ラビットアイ 神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目40-1 | 上大岡駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 1374m | ドリームホープハウス 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目10-35 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 1385m | RESIDENCE 横浜上大岡 神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目5-11 | 上大岡駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 1387m | Crest Court 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目11-11 | 屏風浦駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 1409m | パシフィックハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目11-6 | 港南中央駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1467m | メゾンミツハシ 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目15-2 | 上永谷駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1527m | 米田コーポ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目46-12 | 上永谷駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 1988年 |
| 1590m | 青山森町ビル 神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目9-18 | 屏風浦駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 1988年 |
| 1712m | メゾンF 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目23-29 | 弘明寺駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1721m | リバーサイド大岡 神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目20-18 | 弘明寺駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 1955m | ナイスアーバン磯子 II 神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目8-12 | 磯子駅 徒歩2分 | 10階建 | その他 | 1994年 |
| 1959m | 上永谷ピュアハウスA 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目55-8 | 上永谷駅 徒歩15分 | | その他 | 1990年 |
| 1980m | 柴村アパート 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目37-10 | 屏風浦駅 徒歩18分 | | その他 | 1980年 |
| 2006m | ティスメーラ 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目24-24 | 弘明寺駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 2008m | アネシス屏風浦 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目1-6 | 屏風浦駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 2030m | 第三浅岡ビル 神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目7-18 | 弘明寺駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1995年 |
| 2048m | 同潤会磯子ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目2-1 | 磯子駅 徒歩3分 | 8階建 | その他 | 1971年 |
| 2050m | 第5浅岡ビル 神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目4-8 | 弘明寺駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 2006年 |
| 2050m | 第6浅岡ビル 神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目4-8 | 弘明寺駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 2008年 |
| 2126m | UR都市機構洋光台北団地1-15号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-15 | 洋光台駅 徒歩10分 | 5階建 | その他 | 1970年 |
| 2140m | UR都市機構洋光台北団地1-14号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-14 | 洋光台駅 徒歩10分 | 5階建 | その他 | 1970年 |
| 2143m | アキヨシビル 神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目1-21 | 弘明寺駅 徒歩2分 | | その他 | 1986年 |
| 2164m | LOTUS VIEW大岡B棟 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目36-20 | 弘明寺駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 1996年 |
| 2169m | 上永谷テイクオフ 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 2丁目19-16 | 上永谷駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
港南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.7 万人 | -3.49% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | -3.54% |
| 2040 年 | 19.1 万人 | -3.62% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | -3.69% |
| 2030 年 | 20.5 万人 | -3.45% |
| 2025 年 | 21.3 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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