三高ハイツ(埼玉県 熊谷市 久下 2丁目41)の価格相場は 8.2万円/㎡ (坪単価 27.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.3㎡) の 381 万円、最も低い部屋は 3階 (46.3㎡) の 381 万円です。

三高ハイツ 価格相場・家賃相場
8.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,063 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
行田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三高ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

三高ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名三高ハイツ
住所埼玉県 熊谷市 久下 2丁目41
建築年1988年
構造その他
アクセス JR JR高崎線 行田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三高ハイツ(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.27㎡
(2DK)
-381万円4.9万15.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.27㎡
(2DK)
-381万円4.9万15.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.27㎡
(2DK)
-381万円4.9万15.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三高ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三高ハイツの価格相場、家賃相場は久下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三高ハイツの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久下 中古マンション価格相場 推移・動向 久下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三高ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
392m 木村ハイツ
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目145
行田駅
徒歩5分
3階建
その他 1988年
3728m パレススリーゼ
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目48
熊谷駅
徒歩13分
5階建
その他 1995年
3879m ラ・プリマベーラ・アケボノ
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目1-1
熊谷駅
徒歩7分
3階建
その他 2008年
4467m 今西ビル
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目110
熊谷駅
徒歩3分

その他 1985年
4771m 成蹊ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 2丁目42
熊谷駅
徒歩4分

その他 1977年
4909m メゾンファミール赤見台
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目5-2
北鴻巣駅
徒歩7分
2階建
その他 1990年
5177m レオパレスダンデライオン
埼玉県 行田市 長野 1丁目25-13
東行田駅
徒歩12分

その他 2007年
5402m 石川ビル
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目147
熊谷駅
徒歩13分

その他 1980年
5736m 関東営繕ビル
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目87
熊谷駅
徒歩16分

その他 1991年
5779m サンハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 3丁目49
熊谷駅
徒歩10分

その他 1987年
5798m マルテンビル
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目81
上熊谷駅
徒歩9分

その他 1996年
7031m 赤城町コーポ
埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目103
石原駅
徒歩10分

その他 1993年
8141m AURORA
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-40
森林公園駅
徒歩22分

その他 2009年
8990m スカイハイツカネコ
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目13-6
東松山駅
徒歩12分

その他 1985年
9126m 松本マンション
埼玉県 鴻巣市 宮地 1丁目6-2
鴻巣駅
徒歩12分

その他 1996年
9820m シティパレス鴻巣1
埼玉県 鴻巣市 東 2丁目5-17
鴻巣駅
徒歩10分
3階建
その他 1988年
9820m シティパレス鴻巣II
埼玉県 鴻巣市 東 2丁目5-17
鴻巣駅
徒歩10分
3階建
その他 1988年
9822m シティパレス鴻巣2
埼玉県 鴻巣市 東 2丁目5-17
鴻巣駅
徒歩10分

その他 1987年
9824m シティパレス鴻巣
埼玉県 鴻巣市 東 2丁目5-15
鴻巣駅
徒歩10分
3階建
その他 1988年
10520m フェリオ
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪3丁目18
つきのわ駅
徒歩4分

その他 2015年
10533m ピエルチェ
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目4-1
つきのわ駅
徒歩8分
2階建
その他 2009年
10534m メゾン101
埼玉県 熊谷市 玉井 4丁目7
籠原駅
徒歩15分

その他 1992年
10594m ウィステリア
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目2-6
つきのわ駅
徒歩8分
2階建
その他 2009年
10754m レオパレスベガ
埼玉県 熊谷市 新堀 384-6
籠原駅
徒歩7分

その他 2000年
11502m サンライズ
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目10
籠原駅
徒歩15分
3階建
その他 2001年
11686m レオパレスニューシルバーレジデンスラ・プランタン
埼玉県 深谷市 東方 3321-1
籠原駅
徒歩18分

その他 1998年
11930m ハイツひまわりB棟
埼玉県 深谷市 東方 3228-4
籠原駅
徒歩20分

その他 1997年
12496m コーポ・サザン
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目4-8
高坂駅
徒歩10分

その他 1993年
12525m 第二長島ビル
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目5-5
高坂駅
徒歩9分

その他 1997年
12615m グレイスピュア
埼玉県 北本市 高尾 1丁目182
北本駅
徒歩15分
2階建
その他 2015年
12620m ルミエール西高尾B
埼玉県 北本市 西高尾 1丁目43
北本駅
徒歩10分
2階建
その他 2006年
12772m サンマンションアトレ北本
埼玉県 北本市 宮内 5丁目115-1
北本駅
徒歩16分
11階建
その他 1992年
12782m ホワイトシーザー2
埼玉県 羽生市 東 6丁目20-10
羽生駅
徒歩22分

その他 1992年
12932m メゾン茶々
埼玉県 北本市 中央 4丁目122
北本駅
徒歩2分
2階建
その他 2015年
13106m 松本マンション
埼玉県 北本市 宮内 1丁目237
北本駅
徒歩11分

その他 1985年
13218m コーポサンライフ
埼玉県 北本市 北本 2丁目17-7
北本駅
徒歩3分

その他 1985年
13289m アーバンST
埼玉県 北本市 中央 1丁目61
北本駅
徒歩3分
4階建
その他 1996年
13354m 埼北重機株
埼玉県 北本市 宮内 7丁目95
北本駅
徒歩10分

その他 1981年
13444m ルプチーニ松岡1
埼玉県 北本市 本町 8丁目139-1
北本駅
徒歩20分

その他 1990年
13546m コーポラス小古瀬A
埼玉県 北本市 本町 5丁目179
北本駅
徒歩15分

その他 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

久下 $kind_labe人口推移 久下における人口推移・動向を調べることができます

久下 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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