三郷荘(東京都 葛飾区 堀切 1丁目13-22)の価格相場は 75.6万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三郷荘 価格相場・家賃相場
75.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,926 円/㎡
(平均値)
47.9
12.0 円/㎡
堀切菖蒲園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三郷荘の価格相場情報

物件の詳細情報

三郷荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名三郷荘
住所東京都 葛飾区 堀切 1丁目13-22
建築年1977年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 堀切菖蒲園駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三郷荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.16㎡
(1DK)
-2,206万円5.6万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三郷荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三郷荘の価格相場、家賃相場は堀切のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三郷荘の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀切 中古マンション価格相場 推移・動向 堀切における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀切 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三郷荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 川野ハイツ
東京都 葛飾区 堀切 1丁目13-17
堀切菖蒲園駅
徒歩12分

木造 1987年
85m コーポ三恵
東京都 葛飾区 堀切 1丁目14-14
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 1977年
88m ローズ堀切
東京都 葛飾区 堀切 1丁目11-18
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 2004年
96m カーサ菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 1丁目12
堀切菖蒲園駅
徒歩11分

木造 2013年
100m アーク・K
東京都 葛飾区 堀切 1丁目12-14
堀切駅
徒歩10分

木造 2013年
134m ソフィア堀切
東京都 葛飾区 堀切 1丁目7-6
堀切菖蒲園駅
徒歩14分

木造 2015年
144m アヴァンセ西遊
東京都 葛飾区 堀切 2丁目1-12
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

木造 2007年
181m レジデンツ堀切
東京都 葛飾区 堀切 1丁目16-5
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 2011年
182m コーポコスギ
東京都 葛飾区 堀切 1丁目16-4
堀切菖蒲園駅
徒歩13分

木造 1993年
196m 三恵荘
東京都 葛飾区 堀切 2丁目2-8
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

木造 1986年
206m ジョイワン
東京都 葛飾区 堀切 1丁目16-20
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 2012年
221m コーポ渡邊
東京都 葛飾区 堀切 1丁目18-8
堀切菖蒲園駅
徒歩12分

木造 1991年
225m PLANDIA堀切
東京都 葛飾区 堀切 2丁目20-4
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 2012年
231m サンコーポ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目20-4
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

木造 2012年
244m ソリッド堀切菖蒲園弐番館
東京都 葛飾区 堀切 2丁目22-7
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

木造 2014年
252m ソリッド堀切菖蒲園壱番館
東京都 葛飾区 堀切 2丁目22-10
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 2014年
275m 星野荘
東京都 葛飾区 堀切 2丁目23-13
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

木造 1989年
302m メゾーネ堀切
東京都 葛飾区 堀切 1丁目25-4
堀切菖蒲園駅
徒歩11分

木造 2004年
309m ミュゼオ堀切
東京都 葛飾区 堀切 2丁目24-3
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 2006年
367m 堀居アパート
東京都 葛飾区 堀切 2丁目28-4
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

木造 1982年
387m アドバンス
東京都 葛飾区 堀切 2丁目17-3
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

木造 2012年
407m コーポ堀江
東京都 葛飾区 堀切 2丁目6-14
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 1990年
410m エスエス・ブリーゼ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目30-14
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 1989年
413m コーポラスキャロット
東京都 葛飾区 堀切 2丁目44-16
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

木造 1994年
419m ヴィラ・アスカ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目46-5
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 2003年
421m LEONEXTドムス
東京都 葛飾区 堀切 1丁目22-24
四ツ木駅
徒歩15分

木造 2015年
448m ツリービュー四つ木
東京都 葛飾区 四つ木 3丁目20-3
四ツ木駅
徒歩12分

木造 2014年
449m コーポノグチ2
東京都 葛飾区 堀切 1丁目31-2
堀切菖蒲園駅
徒歩13分

木造 2002年
471m 松栄ハイツ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目30-8
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 1986年
481m 吉野荘
東京都 葛飾区 堀切 2丁目10-22
堀切菖蒲園駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1970年
483m メゾンフルール
東京都 葛飾区 堀切 1丁目29-4
四ツ木駅
徒歩15分

木造 2010年
489m 振和ハイツ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目32-13
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 1982年
495m リバーサイド四つ木
東京都 葛飾区 四つ木 3丁目4-5
四ツ木駅
徒歩9分

木造 2007年
503m カナディアンハイツ
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目16-5
四ツ木駅
徒歩13分

木造 1990年
524m FlowerHills
東京都 葛飾区 堀切 2丁目48-12
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

木造 2009年
536m メゾンアイリスC
東京都 葛飾区 堀切 2丁目37-4
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

木造 2005年
541m コンフォール四ツ木
東京都 葛飾区 四つ木 3丁目4-35
四ツ木駅
徒歩7分

木造 1989年
547m 第一みのり荘
東京都 葛飾区 堀切 2丁目63-13
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 1980年
550m ホーク・ハイツ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目63-3
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 1989年
550m 昭荘
東京都 葛飾区 堀切 2丁目40-12
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀切 $kind_labe人口推移 堀切における人口推移・動向を調べることができます

堀切 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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