三越マンション(東京都 江東区 亀戸 4丁目23-1)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.9㎡) の 1,434 万円、最も低い部屋は 4階 (23.3㎡) の 1,260 万円です。

三越マンション 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,176 円/㎡
(平均値)
45.0
9.0 円/㎡
東あずま駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三越マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

三越マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名三越マンション
住所東京都 江東区 亀戸 4丁目23-1
建築年1980年
構造RC造
アクセス 東武 東武亀戸線 東あずま駅  徒歩 9分
JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 10分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三越マンション(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.21㎡
(1K)
-1,304万円5.3万4.9%
2階26.89㎡
(1R)
-1,434万円5.7万4.7%
2階24.21㎡
(1K)
-1,304万円5.3万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.31㎡
(1K)
-1,260万円5.1万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.31㎡
(1K)
-1,260万円5.1万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三越マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三越マンションの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三越マンションの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三越マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m グランシアタワー亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目23-2
亀戸駅
徒歩8分

RC造 2015年
41m まことハイツ
東京都 江東区 亀戸 4丁目23-5
亀戸水神駅
徒歩4分

RC造 1978年
41m リックアート亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目61-12
亀戸駅
徒歩9分

RC造 2007年
47m ミオカステーロ亀戸II
東京都 江東区 亀戸 3丁目62-15
亀戸駅
徒歩8分
11階建
30部屋
RC造 2006年
55m パル・フォート3
東京都 江東区 亀戸 3丁目61-11
亀戸駅
徒歩8分

RC造 2006年
57m エコール21
東京都 江東区 亀戸 3丁目62-11
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1990年
80m ARTESSIMORILLIA
東京都 江東区 亀戸 4丁目26-2
亀戸駅
徒歩9分

RC造 2013年
87m パレドール・タケダ
東京都 江東区 亀戸 3丁目58-9
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1996年
87m 西ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目58-8
亀戸駅
徒歩9分

RC造 1978年
95m 亀戸エミービル
東京都 江東区 亀戸 4丁目26-3
東あずま駅
徒歩8分

RC造 1977年
110m G・COMFORT亀戸4丁目
東京都 江東区 亀戸 4丁目26-4
亀戸駅
徒歩9分

RC造 2008年
128m 小林コーポ
東京都 江東区 亀戸 3丁目61-3
亀戸駅
徒歩7分
6階建
RC造 1986年
142m エレガントコーポラス
東京都 江東区 亀戸 4丁目35-17
亀戸水神駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
147m 堀川ビル
東京都 江東区 亀戸 4丁目35-16
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1995年
159m シャローム亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目35-16
亀戸駅
徒歩6分
8階建
RC造 1993年
162m アルファコート亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目
亀戸駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2019年
167m 近藤ビル
東京都 江東区 亀戸 4丁目18-11
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1980年
181m アーク亀戸3丁目
東京都 江東区 亀戸 3丁目54-15
亀戸駅
徒歩12分
5階建
RC造 1996年
187m CREVISTA亀戸II
東京都 江東区 亀戸 4丁目
亀戸水神駅
徒歩9分
10階建
152部屋
RC造 2018年
196m 田村ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目44-6
亀戸駅
徒歩10分

RC造 2013年
206m ライオンズマンション亀戸第5
東京都 江東区 亀戸 3丁目49-11
亀戸駅
徒歩11分

RC造 1989年
209m 田中ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目47-15
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1982年
211m ファミール亀戸グランデージ
東京都 江東区 亀戸 3丁目56-9
小村井駅
徒歩10分

RC造 1999年
221m スカイネストエビスヤ
東京都 江東区 亀戸 2丁目37-8
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2006年
222m サンゼウス亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目43-7
亀戸駅
徒歩7分
10階建
RC造 2006年
224m オリオンマンション
東京都 江東区 亀戸 4丁目36-16
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1988年
225m GSハイム亀戸マンション
東京都 江東区 亀戸 4丁目38-4
亀戸駅
徒歩9分

RC造 1982年
229m ARTESSIMOLEGGENDA
東京都 江東区 亀戸 4丁目36-5
亀戸水神駅
徒歩7分

RC造 2009年
231m CREVISTA亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目
亀戸水神駅
徒歩8分
8階建
44部屋
RC造 2017年
232m ゴールドハイツ亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目47-4
亀戸駅
徒歩10分

RC造 1979年
235m ジェノヴィア亀戸グリーンウォール
東京都 江東区 亀戸 4丁目15-2
亀戸駅
徒歩8分

RC造 2011年
237m REONE亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目18-2
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2004年
238m SPATIEARANCIA亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目36-15
亀戸駅
徒歩9分

RC造 2006年
242m malstrom
東京都 江東区 亀戸 4丁目15-1
亀戸駅
徒歩9分

RC造 2009年
242m MonteRosa大久保ビル
東京都 江東区 亀戸 4丁目18-20
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1989年
244m 日神デュオステージ亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目38-9
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2008年
246m デュオステージ亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目38-9
亀戸駅
徒歩6分
12階建
73部屋
RC造 2009年
250m ディアコートジュリー
東京都 江東区 亀戸 3丁目47-1
亀戸駅
徒歩8分
7階建
RC造 2008年
257m ハーモニーレジデンス東京イーストゲート
東京都 江東区 亀戸 4丁目
亀戸水神駅
徒歩9分
8階建
39部屋
RC造 2016年
260m 豊田ビル
東京都 江東区 亀戸 4丁目17-27
亀戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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