三田綱町パークマンション(東京都 港区 三田 2丁目3-34)の価格相場は 73.8万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三田綱町パークマンション 価格相場・家賃相場
73.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,503 円/㎡
(平均値)
53.7
7.0 円/㎡
麻布十番駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三田綱町パークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

三田綱町パークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名三田綱町パークマンション
ブランドパークマンション
住所東京都 港区 三田 2丁目3-34
建築年1971年
構造SRC造
総戸数147部屋
階数19階
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三田綱町パークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三田綱町パークマンションの価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三田綱町パークマンションの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三田綱町パークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m NS三田ビル
東京都 港区 三田 2丁目17-15
三田駅
徒歩6分

SRC造 2004年
178m ラフィネ三田
東京都 港区 三田 2丁目20-9
白金高輪駅
徒歩11分
5階建
SRC造 2011年
190m ダイナシティ三田
東京都 港区 三田 2丁目17-18
三田駅
徒歩7分
14階建
50部屋
SRC造 2004年
249m クアトロ三田ビル
東京都 港区 三田 4丁目1-4
三田駅
徒歩7分

SRC造 1990年
251m ルミネ三田
東京都 港区 三田 5丁目4-5
三田駅
徒歩9分

SRC造 1997年
259m カーサ三田
東京都 港区 三田 5丁目2-30
白金高輪駅
徒歩8分

SRC造 1985年
263m 丸善ビル
東京都 港区 南麻布 2丁目5-21
麻布十番駅
徒歩6分

SRC造 1986年
265m イデア南麻布ビル
東京都 港区 南麻布 2丁目5-21
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 1987年
267m ステージファースト南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目5-20
麻布十番駅
徒歩6分
13階建
SRC造 2003年
272m ESPERANZA麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目5-14
麻布十番駅
徒歩7分

SRC造 2010年
274m 藤和三田コープ
東京都 港区 三田 5丁目5-4
田町駅
徒歩10分

SRC造 1980年
277m 三田シャスターマンション
東京都 港区 三田 4丁目1-35
三田駅
徒歩8分
12階建
88部屋
SRC造 1973年
279m スカイコート麻布十番
東京都 港区 南麻布 1丁目7-27
麻布十番駅
徒歩5分
10階建
27部屋
SRC造 2004年
286m スカイコート三田慶大前
東京都 港区 三田 5丁目5-7
三田駅
徒歩8分
12階建
69部屋
SRC造 2002年
287m 弓和三田ビジデンス
東京都 港区 三田 3丁目2-1
三田駅
徒歩5分

SRC造 1974年
292m イマジンビル
東京都 港区 三田 5丁目5-11
白金高輪駅
徒歩6分

SRC造 1996年
295m クレール三田
東京都 港区 三田 4丁目1-32
三田駅
徒歩7分

SRC造 1978年
313m 日神パレステージ三田
東京都 港区 三田 5丁目6-12
三田駅
徒歩9分

SRC造 1997年
319m シティープラザ南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目7-31
麻布十番駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1986年
321m 麻布ハイプラザ
東京都 港区 南麻布 2丁目2-13
麻布十番駅
徒歩6分

SRC造 1977年
328m 皆川ビル
東京都 港区 南麻布 2丁目4-5
白金高輪駅
徒歩7分

SRC造 2010年
334m ラポール三田
東京都 港区 三田 5丁目1-5
白金高輪駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1998年
338m 三田シティハウス
東京都 港区 三田 5丁目8-8
白金高輪駅
徒歩9分

SRC造 1998年
340m ベルナール麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目8-10
白金高輪駅
徒歩7分

SRC造 1984年
343m 三田ホウレーン
東京都 港区 三田 2丁目7-28
赤羽橋駅
徒歩7分

SRC造 1998年
343m 三田マンション
東京都 港区 三田 2丁目8-12
赤羽橋駅
徒歩11分
3階建
SRC造 1966年
348m パールハイム青木
東京都 港区 南麻布 2丁目8-11
麻布十番駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1987年
369m Net1.三田ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-4
三田駅
徒歩4分

SRC造 2007年
373m シャンボール三田
東京都 港区 三田 5丁目7-8
白金高輪駅
徒歩7分

SRC造 1978年
387m 三田ハウス
東京都 港区 三田 5丁目2-18
白金高輪駅
徒歩7分
15階建
334部屋
SRC造 1972年
393m 三田清風ガーデン
東京都 港区 三田 1丁目11-45
麻布十番駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1992年
396m 朝日マンション麻布三の橋
東京都 港区 南麻布 2丁目10-10
白金高輪駅
徒歩5分

SRC造 1980年
399m みた春日野
東京都 港区 三田 2丁目13-7
三田駅
徒歩6分
11階建
SRC造 2006年
400m 三田慶応ビジデンス
東京都 港区 三田 2丁目14-4
三田駅
徒歩5分

SRC造 1978年
400m フロイントゥ三田ビル
東京都 港区 三田 2丁目14-5
三田駅
徒歩5分

SRC造 1976年
403m 藤和シティスクエア三田サウスウイング
東京都 港区 三田 2丁目13-6
三田駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1997年
409m 藤和シティスクエア三田ノースウイング
東京都 港区 三田 2丁目11-7
三田駅
徒歩6分

SRC造 1996年
409m NORFLATMINAMIAZABU
東京都 港区 南麻布 2丁目2-21
麻布十番駅
徒歩8分

SRC造 2001年
409m ローレル三田
東京都 港区 三田 2丁目14-7
三田駅
徒歩5分

SRC造 1978年
410m 藤和シティスクエア三田
東京都 港区 三田 2丁目
三田駅
徒歩8分
11階建
99部屋
SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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