三田シティプラザ(東京都 港区 芝 3丁目40-4)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三田シティプラザ 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,682 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
芝公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三田シティプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

三田シティプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名三田シティプラザ
住所東京都 港区 芝 3丁目40-4
建築年1993年
構造その他
アクセス 都営 都営三田線 芝公園駅  徒歩 5分
都営 都営三田線 三田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三田シティプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三田シティプラザの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三田シティプラザの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三田シティプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m 中野第一ビル
東京都 港区 芝 3丁目42-9
芝公園駅
徒歩5分

その他 1992年
183m 芝信三田ビル
東京都 港区 芝 3丁目43-15
三田駅
徒歩7分

その他 1996年
220m コンフォートアオキ
東京都 港区 芝 3丁目17-2
赤羽橋駅
徒歩3分
5階建
その他 1997年
321m NB三田ビル
東京都 港区 芝 3丁目14-4
赤羽橋駅
徒歩3分

その他 1989年
341m バンザイビル
東京都 港区 芝 2丁目31-19
三田駅
徒歩2分

その他 1988年
452m 芝ブライトビル
東京都 港区 芝 2丁目10-1
芝公園駅
徒歩3分

その他 1994年
490m 三田MTビル
東京都 港区 三田 3丁目4-12
三田駅
徒歩6分

その他 1987年
526m タカナミビル
東京都 港区 芝 2丁目12-10
芝公園駅
徒歩3分

その他 1988年
653m 芝公園フロントタワー
東京都 港区 芝公園 2丁目6-3
芝公園駅
徒歩2分

その他 2010年
663m 中島ビル
東京都 港区 芝浦 1丁目14-1
田町駅
徒歩7分

その他 1988年
674m 芝荘
東京都 港区 芝 1丁目12-2
大門駅
徒歩8分

その他 2004年
692m ワタナベビル
東京都 港区 三田 1丁目6-7
赤羽橋駅
徒歩3分

その他 1992年
718m 秀和三田聖坂レジデンス
東京都 港区 三田 4丁目15-32
三田駅
徒歩5分
10階建
その他 1969年
741m オグラビル
東京都 港区 東麻布 1丁目13-1
赤羽橋駅
徒歩3分

その他 1983年
878m メゾン・ド・エス
東京都 港区 三田 1丁目11-2
麻布十番駅
徒歩2分

その他 1995年
887m 大貫ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目3-5
大門駅
徒歩1分

その他 1987年
887m ファミール浜松町
東京都 港区 浜松町 2丁目9-6
浜松町駅
徒歩3分
5階建
その他 1996年
905m 加瀬ビル89
東京都 港区 芝浦 2丁目14-7
田町駅
徒歩7分

その他 1986年
913m 山口ビル
東京都 港区 芝公園 1丁目7-7
大門駅
徒歩2分
4階建
その他 1971年
954m SVAX大門
東京都 港区 浜松町 2丁目1-20
大門駅
徒歩2分

その他 1994年
1028m コシバビル
東京都 港区 浜松町 1丁目29-10
浜松町駅
徒歩1分

その他 1982年
1032m 須藤ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目11-12
麻布十番駅
徒歩4分

その他 2016年
1046m 福内ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目27-5
大門駅
徒歩1分

その他 1977年
1059m 神丸ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目27-4
大門駅
徒歩1分
7階建
その他 1971年
1138m パークヒル三田
東京都 港区 三田 4丁目11-31
泉岳寺駅
徒歩7分
3階建
その他 2012年
1263m 国際興業三田第2ビル
東京都 港区 三田 3丁目11-24
泉岳寺駅
徒歩1分

その他 2001年
1279m 高輪梶ビル
東京都 港区 高輪 1丁目2-17
白金高輪駅
徒歩1分

その他 1988年
1412m 宮崎ビル
東京都 港区 海岸 1丁目9-16
浜松町駅
徒歩5分

その他 1984年
1418m KYビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目16-7
神谷町駅
徒歩2分

その他 1991年
1437m 神谷町MTビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目3-20
神谷町駅
徒歩1分

その他 1993年
1508m カトウアパート
東京都 港区 元麻布 3丁目10-5
麻布十番駅
徒歩5分

その他 1987年
1547m TheMark南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目11-9
白金高輪駅
徒歩12分

その他 2008年
1623m 邦洋西新橋3丁目ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目5-9
御成門駅
徒歩10分
5階建
その他 1971年
1783m 新橋企画ビルディング
東京都 港区 新橋 3丁目4-10
新橋駅
徒歩5分

その他 1988年
1800m 第二虎の門電気ビルディング
東京都 港区 虎ノ門 3丁目1-10
神谷町駅
徒歩6分
8階建
その他 1971年
1825m 喜三郎ビル
東京都 港区 新橋 3丁目9-9
新橋駅
徒歩3分

その他 1995年
1837m 豊島ビル
東京都 港区 新橋 3丁目14-4
新橋駅
徒歩3分

その他 1990年
1841m 第3アートビル
東京都 港区 新橋 3丁目16-20
新橋駅
徒歩2分

その他 1983年
1915m 森山ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目4-1
新橋駅
徒歩6分

その他 1986年
1943m 蜷川荘
東京都 港区 高輪 1丁目25-6
白金高輪駅
徒歩8分

その他 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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